WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d

Transcriptie

1 WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 49 Verslag d.d Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning: Secr. dhr. ing. P. Bal pagina 1 van 11

2 B E O O R D E L I N G E N : PRINCIPEPLANNEN: Dossiernr: Vathorst, Project Houteveen, kavel 4 het bouwen van een vrijstaande woning Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d is door aanvrager een aangepast bouwplan d.d ter beoordeling ingediend voor het bouwen van een vrijstaande woning op kavel 4 in Houteveen in Vathorst. In dit voorstel is de diepte van de erker aan de voorgevel teruggebracht naar een diepte van 1,36 meter. Het bouwplan past daarmee tevens binnen de randvoorwaarden voor een erker aan de voorgevel als bedoeld in het bestemmingsplan. De stadsbouwmeester constateert dat met de voorgestelde aanpassing van het bouwplan door aanpassing van de diepte van de erker aan de voorgevel tegemoet gekomen is aan het advies De stadsbouwmeester is van oordeel dat de erker aan de voorgevel hiermee veel beter in verhouding is gebracht met de woning en dat de compositie van de voorgevel hiermee sterk is verbeterd. Het bouwplan is met deze aanpassing aanvaardbaar. De strekking van het advies van was dat het voorgaande bouwplan, met uitzondering van de erker aan de voorgevel, al denkbaar was, waarbij de stadsbouwmeester zich conformeerde aan het advies van de supervisor d.d Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde, aangepaste plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria en de in de brochure Riant wonen in Houteveen beschreven beeldkwaliteit, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. Principeplan aanvaardbaar Dossiernr: Vathorst, Straat van Dover, De Omlijsting Zuid-West, kavel 6 het bouwen van een woning met garage Het voorstel betreft een principeplan d.d voor de bouw van een vrijstaande woning in het deelgebied De Omlijsting Zuid-West in de Bron in de Bron in Vathorst. Het gaat daarbij om kavel 6 van 10 vrije kavels zoals nader uitgewerkt in de daarvoor opgestelde brochure De Omlijsting Zuid- West, 10 vrije kavels met tuin aan het water met daarin ook de beeldkwaliteitseisen. Het bouwplan gaat vergezeld van een supervisieadvies van Ontwikkelingsbedrijf Vathorst d.d De woning is naar het oordeel van de supervisor licht, modern en daarmee onderscheidend en passend in De Omlijsting. Volgens de aanvraag zullen de gevels van de bovenbouw worden uitgevoerd in een een wit/grijs gesinterde gevelsteen, boven de onderbouw die zal worden uitgevoerd in een plint in een antracietkleurige gevelsteen in tegelverband. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een woning als voorgesteld op deze locatie denkbaar is en conformeert zich aan het opgestelde supervisieadvies d.d en de daarbij meegegeven aandachtspunten. Het principeplan met de daarbij geleverde, ingekleurde 3D beelden levert echter nog te weinig informatie over de toe te passen gevelsteen. Overeenkomstig het supervisieadvies wordt gevraagd de gevelsteen nader te bemonsteren, waaruit zal moeten blijken dat de als wit/grijs benoemde gevelsteen in werkelijkheid voldoende wit zal zijn, opdat voldaan zal kunnen worden aan de aandachtspunten van voorgeschreven beeldkwaliteit. Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 2 van 11

3 Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria en de beschreven beeldkwaliteit in de brochure voor De Omlijsting Zuid-West, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering, mits uitgevoerd met de juiste gevelsteen. Principeplan aanvaardbaar, mits van de als wit/grijs benoemde gevelsteen monsters ter beoordeling zullen worden voorgelegd. Dossiernr: Bloeidaal, Tabaksschuur, kavel Tb het bouwen van een woning met bijgebouw Het voorstel betreft een principeplan d.d voor de bouw van een vrijstaande woning op kavel Tb aan de Tabaksschuur in het plangebied Bloeidaal. In dit gebied worden door de gemeente kavels voor vrijstaande woningen verkocht. Informatie over de kavels, de omgeving, beoogde beeldkwaliteit e.d. is bijeen gebracht op de site Daarin staat ook informatie over de te hanteren welstandscriteria. De kavel is gesitueerd aan de rand van het plangebied, waarbij de woning gericht zal zijn naar de Hogeweg. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een woning volgens de voorgestelde opzet in dit gebied en op deze kavel denkbaar is. De woning is in opzet eenvoudig en heeft een relatief lage goot. Hiermee is het voorgestelde ontwerp in principe passend in dit gebied. De door aanvrager geschetste materialisering, een rode gevelsteen antraciet kleurige keramische dakpannen is toepasbaar voor deze woning. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria en de voor dit gebied geformuleerde uitgangspunten voor de beeldkwaliteit, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. Principeplan aanvaardbaar Dossiernr: Bloeidaal, Belschuur, kavel Bf het bouwen van een vrijstaande woning Gasten mevr. Van der Heijden, aanvrager/opdrachtgever mevr. Margot de Groot, stadsmakelaar Het voorstel betreft een principeplan d.d voor de bouw van een vrijstaande woning op kavel Bf aan de Belschuur in het plangebied Bloeidaal. In dit gebied worden door de gemeente kavels voor vrijstaande woningen verkocht. Informatie over de kavels, de omgeving, beoogde beeldkwaliteit e.d. is bijeen gebracht op de site Daarin staat ook informatie over de te hanteren welstandscriteria. De kavel is gesitueerd in het midden van het plangebied. De kavels Bd t/m Bf zijn gesitueerd aan een insteek haaks op de Belschuur, waarbij de ingang/toegangen tot de kavels gegroepeerd zijn rondom het einde van deze insteek. Dat stelt vanuit het kavelplan randvoorwaarden voor de situering van de woning en de positie van de hoofdingang. Het plan betreft een eerste uitwerking van het ontwerp van de woning bouwplan, met een opzet van de plattegronden, vooralsnog twee getekende gevels en een indicatie voor de beoogde materialisering. Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 3 van 11

4 De stadsbouwmeester is van oordeel dat een woning volgens de voorgestelde opzet in dit gebied en op deze kavel denkbaar is. In de voorgestelde opzet voor deze woning met een relatief lage goot is het ontwerp in principe passend in dit gebied. De positie van de woning en de plaats van de hoofdingang is verklaarbaar vanuit het opgestelde kavelplan voor de uitwerking van dit gebied. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria en de voor dit gebied geformuleerde uitgangspunten voor de beeldkwaliteit, uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. Omdat bij de nu gepresenteerde uitwerking nog niet alle gevels getekend zijn, wordt gevraagd ook de ontbrekende gevels nog ter beoordeling voor te leggen en wordt vooralsnog een advies daarom nog aangehouden. Aangehouden Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 4 van 11

5 AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): Dossiernr: Nijenrode 173 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning. Nijenrode 173 is de linker hoekwoning van het blok woningen nr. 157 t/m 173. Op de woningen 159, 161, 163, 165 en 169 werd eerder al een dakkapel geplaatst. De geplaatste dakkapellen zijn niet breder dan de helft van het betreffende dakvlak, zoals bedoeld met de loketcriteria uit de welstandsnota voor dakkapellen.`voor de betreffende woning werd voor de te plaatsen dakkapel geen tekening ingediend, maar bij de aanvraag werd alleen een afschrift bijgevoegd van de vergunning voor de dakkapel voor Nijenrode 169. Voor de woning Nijenrode 173 betreft het een eindwoning die in dat opzicht afwijkt van woning Nijenrode 169 waar het een tussenwoning betreft. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een dakkapel overeenkomstig de al bestaande dakkapellen op het voordakvlak van een vijftal woningen in dit blok denkbaar is. Deze dakkapellen gelden hierbij als trendsetter als bedoeld in de welstandsnota. De plaatsing van de verschillende dakkapellen lijken bij enkele woningen in horizontale richting onderling wat te verschillen. Het is van belang dat uit de aanvraag duidelijk blijkt waar de dakkapel zal komen te staan. Op grond van de verstrekte vergunning van nr. 169 lijkt dat wel te kunnen worden afgeleid, maar is daarmee in de aanvraag niet expliciet gemaakt. De minimale afstand van de dakkapel tot aan de dakrand bij de kopgevel zal uit de aanvraag moeten blijken. De hoogte en hoogteplaatsing van de dakkapel zal gelijk moeten zijn aan de al bestaande dakkapellen, de trendsetters. aan de loketcriteria voor dakkapellen van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, lijkt te voldoen, maar de plaatsing in het dak moet op basis van een nadere specificatie worden aangetoond. Aangehouden Dossiernr: Aidastraat 18 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d is door aanvrager een aangepast voorstel d.d ter beoordeling ingediend. In dit voorstel is de afstand van de dakkapel tot aan de dakrand aan de rechterzijde aangepast naar een maat van (minimaal) 50 cm. Volgens het bouwplan zal de hoogte van de dakkapel en de hoogteplaatsing van de dakkapel gelijk aan de bestaande dakkapel bij de belendende woning Aidastraat 16. De zijwangen van de dakkapel zal worden uitgevoerd in de kleur monumentengroen. De stadsbouwmeester constateert dat met de aanpassingen in het voorstel voor de dakkapel tegemoet gekomen is aan het advies d.d en dat de dakkapel, met een breedte van 3,21 meter, voldoet aan de randvoorwaarden voor dakkapellen uit de loketcriteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het gewijzigde plan, getoetst aan de loketcriteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 5 van 11

6 Dossiernr: Leusderweg 154 het plaatsen van lichtreclame (aluminium lichtbak) De aanvraag betreft het plaatsen van een lichtreclame boven de toegangsdeur van de winkel. Voor deze winkel werd op onder dossiernummer CRO een omgevingsvergunning verleend voor het aanbrengen/wijzigen van een aantal reclame-uitingen. Die vergunning voorzag in een uitsteekbak van Camel en het aanbrengen van een reclame-uiting van The Read Shop op het raam boven de toegangsdeur. Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d werd op voor die aanvraag een gewijzigd voorstel ter beoordeling ingediend waarbij de groene stroken bovenaan de etalageruit aan weerszijden van de toegangsdeur werden verwijderd. In het voorstel zijn deze groene stroken toch weer toegevoegd. De aanvraag voorziet er in dat de geplakte reclame-uiting boven de toegangsdeur vervangen zal worden door een lichtbak met dezelfde reclame-uiting in het fond. De stadsbouwmeester is van oordeel is van oordeel dat het wijzigen van een op de ruit geplakte reclame-uiting naar een lichtbak met dezelfde reclame-uiting denkbaar is. Het verbaast de stadsbouwmeester dat de groene banden bovenaan de etalageruit nu in het voorstel weer teruggekomen zijn en in strijd zijn met de op verleende vergunning. Hiermee is het totaal aan reclame-uitingen niet aanvaardbaar. aan de reclame-uitingen uit de objectcriteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan niet voldoet tenzij de groene banden aan de bovenzijde van de etalageruit nogmaals uit de aanvraag zullen worden verwijderd. Niet aanvaardbaar, tenzij de groene banden van de etalageruit zullen worden verwijderd. Dossiernr: Randenbroekerweg 89 het plaatsen van een dakopbouw op het voordakvlak en een dakkapel op het achterdakvlak van de woning Het principeplan voor het uitbreiden van de woning met een enkelzijdige dakopbouw op het voordakvlak met daarop aansluitend aan de achterzijde een dakkapel werd op onder dossiernummer CVO als principeplan aanvaardbaar beoordeeld. De aanvraag betreft een verdere technische uitwerking en is uitgewerkt overeenkomstig het eerder beoordeelde principeplan. De stadsbouwmeester constateert dat de ingediende aanvraag om omgevingsvergunning is uitgewerkt overeenkomstig het eerder als aanvaardbaar beoordeelde principeplan. Het voorstel is aanvaardbaar. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 6 van 11

7 Dossiernr: Dollardstraat 228 het plaatsen van een dakopbouw op de woning De aanvraag betreft het bouwen van een dakopbouw op het achterdakvlak van de woning. De woning is een tussenwoning in het blok woningen Dollardstraat 226 t/m 232. Bij de woningen Dollardstraat 226 en 228 werd eerder al een dakopbouw op het achterdakvlak gerealiseerd. Het achterdakvlak is hier over de volledige breedte van de woningen naar buiten geplaatst en sluit daarbij aan bij de bestaande achtergevel van de eerste verdieping. De dakopbouw die daarmee gevormd is als uitbreiding van de zolderverdieping sluit met een plat dak aan op de het achterdakvlak van de oorspronkelijke kap. De aanvraag voor Dollardstraat 228 voorziet in een zelfde dakopbouw die daarmee gebouwd wordt tussen de dakopbouwen van nr. 226 en 230. In opzet is deze dakopbouw gelijk aan de gerealiseerde dakopbouwen en in het nieuwe achterdakvlak zullen overeenkomstig de situatie bij nr. 226 twee dakramen geplaatst worden. Hoewel sprake is van summier tekenwerk is de stadsbouwmeester is van oordeel dat een dakopbouw als voorgesteld, gelijk aan de gerealiseerde dakopbouwen van nr. 226 en 230 denkbaar is. Daarbij is van belang dat het nieuwe dakvlak en de goot van nr. 228 aan beide zijden zorgvuldig aansluit bij de dakvlakken en de goten van de dakopbouwen van de belendende woningen, waarvan bij deze beoordeling er van uitgegaan is dat deze dakvlakken in hetzelfde vlak zullen liggen. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Dossiernr: Bernulfusstraat 21 het uitbreiden van de woning aan de achtergevel De aanvraag betreft het uitbreiden van de woning. Het principeplan voor deze uitbreiding werd op door de stadsbouwmeester als in principe aanvaardbaar beoordeeld. Het volume van de uitbreiding, voorzien van een mansardekap overeenkomstig het hoofdgebouw, werd nog als voldoende ondergeschikt beoordeeld ten opzichte van het hoofdvolume. Door aanvrager is voor deze uitbreiding nu een aanvraag omgevingsvergunning ingediend. In opzet van het volume is het plan overeenkomstig het eerder beoordeelde principeplan. Aan de tuingevel nieuw is bij de aanvraag nu voorzien in dakramen in plaats van dakkapellen. Aan de (rechter) zijgevel nieuw is echter een nieuw element toegevoegd, wat niet bij het principeplan ter beoordeling werd voorgelegd. Op de rechter zijgevel is een opbouw voorzien van een opbouw om te voorzien in voldoende vrije hoogte in de mansardekap voor de trapopgang naar boven. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een uitbreiding van de woning met een volume als voorgesteld denkbaar is, zoals ook werd verwoord in het advies bij het principeplan van De toevoeging met de dakopbouw aan de rechter zijgevel roept echter vragen op. Vanuit functioneel oogpunt wordt begrepen waarom dit volume wordt voorgesteld. Vanuit oogpunt van vormgeving is dit element echter niet aanvaardbaar. Dit element maakt een te grote inbreuk in de opzet van het volume van de uitbreiding met de mansardekap en is daarbij een wezensvreemd element in deze situatie. Naar het oordeel van de stadsbouwmeester vraagt de realisering van een trap naar de verdieping om een andere oplossing om tot een aanvaardbaar gevelbeeld te komen, waarbij de hoofdopzet van de mansarde kap meer zal moeten worden gerespecteerd. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan niet voldoet. Niet aanvaardbaar Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 7 van 11

8 Dossiernr: Componistenpad 3 het plaatsen van een personenlift aan de achtergevel van de woning De aanvraag betreft een aanpassing van de woning Componistenpad 3 in verband met een minder valide gezinslid. Hiervoor zal aan de achtergevel van de woning, aan de zijde van de Jacob Obrechtstraat, een aanbouw worden gemaakt met daarin een lift naar de eerste verdieping. Het betreft hier een woongebouw met maisonettes. De woning Componistenpad 3 bestaat hier uit twee bouwlagen, met daarboven andere woningen. De aanbouw zal aan de achtergevel en onder het balkon van de derde bouwlaag, de bovengelegen woning, worden aangebracht. De deur vanuit de woning naar de tuin zal verplaatst worden naar de naastgelegen pui en daardoor kan ter plaatse van de oorspronkelijke deur de toegang tot de lift gemaakt worden. De aanbouw zal aan de buitenzijde worden uitgevoerd met een witte trespabeplating. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een aanpassing van de woning met een aanbouw aan de tuinzijde van de woning met een verticaal, functioneel volume aan de achtergevel denkbaar is om daarin een personenlift te kunnen aanbrengen. De aanbouw betreft een verticaal, vierkant gesloten volume. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de toevoeging van een wit volume met witte trespabeplating te opvallend zal zijn aan deze gevel. Het volume is denkbaar indien dit in een gematigder, minder opvallende kleur zal worden uitgevoerd, zoals bijvoorbeeld middengrijs. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet mits uitgevoerd in een weinig opvallende kleur. Met aanvrager is inmiddels overeengekomen de beplating uit te voeren in de kleur RAL 7005, middengrijs., mits de beplating zal worden uitgevoerd in de kleur RAL 7005 Dossiernr: Erasmusstraat 64 het vervangen van de garagedeur door 2 separate deuren Op werd onder dossiernummer BVG een bouwvergunning verleend voor het aanbrengen van een luifel voor de garage al dan niet gecombineerd met een dakopbouw op de garage voor de woningen Erasmusstraat 62, 64, 90 en 92. Bij de woningen Erasmusstraat 62 en 64 werden dit nog niet gerealiseerd. De daarvoor verleende vergunning is nog geldig. De woning Erasmusstraat 64 werd recent verkocht en de nieuwe eigenaar is voornemens om alsnog gebruik te maken van de nog geldige bouwvergunning. De dakopbouw op de garage en de luifel met aankapping tegen de gevel van de te bouwen dakopbouw zal dus alsnog gerealiseerd worden. In combinatie daarmee wil aanvrager de deuren van de garage aanpassen waarbij de linker draaideur voorzien zal worden van een verticaal glaspaneel. Een dergelijke aanpassing werd bij een andere woning van dit type in deze straat eerder ook al gerealiseerd. Gezien de ligging van de voorgevelrooilijn is de aanpassing van deze deur niet vergunningsvrij. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de voorgestelde aanpassing van de deuren met toevoeging van een verticaal te plaatsen glaspaneel, zoals bij een andere woning in deze straat eerder al toegepast, aanvaardbaar is. Deze aanpassing past goed in het gevelbeeld, met name ook in combinatie met de dakopbouw en aangekapte luifel volgens bouwvergunning BVG , wat gelijktijdig gerealiseerd zal worden. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat de wijziging van de gevel, getoetst aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 8 van 11

9 voldoet. Dossiernr: De Nieuwe Poort 21 het herstellen van de gevels van het pand De aanvraag betreft het renoveren van de gevels van het schoolgebouw van de Hogeschool Utrecht vanwege de problematiek van de gevels. Voor deze renovatie werd in het voortraject een aantal malen over de opzet daarvan overlegd met de Sorba. De uitkomsten van de analyse en het daarvoor door de architect van het gebouw opgestelde ontwerp werd als principeplan op door de architect toegelicht aan de stadsbouwmeester. De stadsbouwmeester heeft daarvoor toen de waardering uitgesproken voor de wijze waarop naar een passen uitwerking werd gezocht. Ingestemd kon worden met de daarvoor opgestelde ontwerpuitgangspunten. Bij de verdere uitwerking zou tot een definitieve keuze gekomen moeten worden of keramische dan wel metalen gevelelementen zullen worden gerealiseerd. Inmiddels werd de uitvoering van de werkzaamheden opgedragen aan Sorba uit Winterswijk. De opdracht werd verstrekt op basis van een nader uitgewerkte vraagspecificatie, waarmee de kaders voor de uitwerking duidelijk zijn vastgelegd en waarvoor de ontwerpspecificaties randvoorwaarde zijn en die bij het gehele proces ook betrokken zal blijven. De keuze is gemaakt voor metalen gevelelementen. De aanvraag is daarop gebaseerd, wat ook in het detailboek tot uitdrukking komt. Door de uitvoerende partij is benadrukt dat de uitvoering volledig volgens het ontwerp van mei 2016 zal worden uitgevoerd. De stadsbouwmeester constateert dat op kon worden ingestemd met de ontwerpspecificaties, waarvoor waardering werd uitgesproken. De belangrijkste vraag nu was of die uitgangspunten in het vervolgproces nog steeds overeind zijn gebleven. Met de ingediende aanvraag en de naar aanleiding daarvan door de aannemer/uitvoerende partij gegeven toelichting en overgelegde vraagspecificatie wordt dat bevestigd. De stadsbouwmeester conformeert zich hiermee aan het advies van met betrekking tot het principeplan en is van oordeel dat het plan voor de renovatie van de gevels aanvaardbaar is en recht zal doen aan het oorspronkelijke ontwerp van het gebouw. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Dossiernr: Soesterweg 89A, B en C en 91 het wijzigen van het gebruik van het pand t.b.v. wonen De aanvraag betreft verbouwen van het voormalige winkelpand met bovenwoning op de hoek Soesterweg en Nicolaas Pienemanstraat. Hierbij zal de luifel van de voormalige winkel aan de voorgevel worden verwijderd. In de gevel aan de Nicolaas Pienemanstraat zullen naast de toegang tot de bovenwoning een drietal ingangen worden gemaakt voor de daar te realiseren appartementen. Hiervoor zullen een drietal deuren en een extra raamkozijn geplaatst worden. De stadsbouwmeester is van oordeel dat het wijzigen van het pand t.b.v. wonen in een aantal appartementen denkbaar is, maar is van oordeel dat de gevel aan de Nicolaas Pienemanstraat nog te weinig kwaliteit heeft en in de nieuwe opzet een te onrustig en versnipperd beeld geeft. Het is van belang dat er meer eenheid komt in de gevelindeling, Dit kan bereikt worden door de raamkozijnen gelijke afmetingen te geven, de ramen met een bovenlicht in hoogte af te stemmen en te laten aansluiten bij het bestaande raamkozijn en ook de deuren met een bovenlicht op gelijke hoogte in één lijn te laten aansluiten. Het verdient daarbij aanbeveling om ook de toegangsdeur Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 9 van 11

10 naar de bovenwoning daarmee in overeenstemming te brengen. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan niet voldoet, tenzij het plan overeenkomstig de opmerkingen in dit advies zal worden aangepast. Niet aanvaardbaar Dossiernr: Balearen 15 het plaatsen van een dakkapel op het voor- en achterdakvlak van de woning Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d is door aanvrager een aangepast voorstel d.d ter beoordeling ingediend. De te plaatsen dakkapel is hierbij afgestemd op de al bestaande dakkapellen op het voordakvlak van de woningen in dit blok woningen Balearen 11 t/m 17. De breedte van de dakkapel op het voordakvlak is aangepast naar een breedte van 2,85 meter en in het kozijn is de voor deze dakkapellen beeldbepalende tussendorpel opgenomen. De dakkapel zal in hoogte en hoogteplaatsing gelijk zijn aan de al bestaande dakkapellen op het voordakvlak. De stadsbouwmeester constateert dat met het aangepaste voorstel door aanvrager tegemoet gekomen is aan de opmerkingen uit het advies van Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het aangepaste plan d.d , getoetst aan de loketcriteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Dossiernr: Wijersstraat 1 het wijzigen van de gevelreclame Gasten dhr. M. Super, Haco Lichtreklame BV dhr. D. Ballijns, directie Optimo, opdrachtgever Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d is door de ontwerper en de opdrachtgever om een afstemming met de stadsbouwmeester gevraagd. Er wordt een nadere toelichting gegeven op de activiteiten van Optimo, de ontwikkelingen van het bedrijf, de verplaatsing naar en keuze voor Amersfoort, en het belang daarbij van de reclame-uitingen. De stadsbouwmeester geeft daarbij een toelichting op de uitgangspunten van de reclamerichtlijnen uit de welstandsnota en de visie daarbij. De reclame-uitingen aan de gevels e.d. dienen zich primair te richten op en te beperken tot de tenaamstelling van bedrijven en de duiding van de organisatie en daarbij is het ongewenst om daaraan allerlei toevoegingen van producten toe te voegen. De stadsbouwmeester verwoordt de visie op de reclame-uitingen als verwoord in het advies d.d in relatie tot het voorstel voor de reclamevoering van Optima bij het gebouw Wijersstraat 1. Daarbij wordt ook onderscheid gemaakt tussen de voorzijde aan de Stationsstraat en de andere zijde langs het Smallepad, de spoorzijde. De schaal en de sfeer van het stadsbeeld is aan de zijde van het Smallepad grootschaliger en richt zich daar ook meer op passanten via het spoor. De zijde van de Stationsstraat is kleinschaliger en is daarbij aan te merken als een overgangsgebied vanaf het station naar de historische binnenstad. Tevens moet bij dit gebouw, waarin minimaal sprake is Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 10 van 11

11 twee huurders maar ook meerdere huurders niet kunnen worden uitgesloten, rekening gehouden worden met meerdere reclame-uitingen aan of op het gebouw. Dit vraagt extra terughoudendheid in de reclamevoering, mede gezien de samenhang met de bestaande reclames van Philadelphia. Om die reden is de ondertekst met de producten van Optimo als onderdeel van de reclame, met name aan de zijde van de Stationsstraat, niet wenselijk. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een aanpassing van de reclame-uiting met de toevoeging Groep aan Optimo denkbaar is (daarvan is als organisatie feitelijk sprake). Dat sluit beter aan bij de uitgangspunten van reclamevoeren als bedoeld in de welstandsnota. Een toegezegde aanpassing van het voorstel van de reclame-uiting, rekening houdend met de randvoorwaarden van de welstandsnota, wordt met belangstelling tegemoet gezien. Gevraagd wordt hierbij de reclame-uiting voor de zijde van het Smallepad nader te bestuderen in relatie tot de opmerkingen uit het advies van De stadsbouwmeester acht voor die zijde in vergelijking tot de zijde aan de Stationsstraat wat meer mogelijkheden denkbaar omdat daar sprake is van een grotere schaal. Omdat vooralsnog geen sprake is van een aangepast voorstel is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de reclamerichtlijnen uit de objectcriteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan nog niet voldoet, maar ziet een toegezegd aangepast voorste met belangstelling tegemoet. Niet aanvaardbaar Amersfoort, 12 december 2016 de secretaris, P. Bal Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d vastgesteld pagina 11 van 11