Nieuwsbrief Rooie Buurt en Verkuijl Quakkelaarstraat

Transcriptie

1 Nieuwsbrief Rooie Buurt en Verkuijl Quakkelaarstraat Juli 2016 Voor u ligt weer een nieuw exemplaar van de nieuwsbrief voor het groot onderhoud Rooie Buurt en de nieuwbouw aan de Verkuijl Quakkelaarstraat. We willen u graag informeren over de laatste stand van zaken. Groot onderhoud Rooie buurt Planning & voortgang Sinds eind februari dit jaar is Bouwbedrijf Joziasse in opdracht van l escaut volop bezig met het uitvoeren van groot onderhoud in de Rooie buurt. Inmiddels zijn 64 woningen van de 181 woningen gerenoveerd en opgeleverd. Elke week startten we met 3 woningen en na twee weken leveren we deze op. De planning voor de periode tot aan het einde van het jaar ziet er in hoofdlijnen als volgt uit: Startdatum Datum gereed Callenfelsstraat 3-23 (oneven nummers) Afgerond Afgerond Van der Swalmestraat 4-24 (even nummers) Afgerond Afgerond Van der Swalmestraat 3-17 (oneven nummers) Afgerond Afgerond Van Hoorn van Burgstraat 2-16 (even nummers) Afgerond Afgerond Lammenstraat 4-18 (even nummers) Afgerond Afgerond Hurgronjestraat 2-28 (even nummers) Juni 2016 Juli 2016 Hurgronjestraat 1-15 (oneven nummers) Juli 2016 September 2016 BOUWVAK (geen werkzaamheden) 15 augustus september 2016 Lammenstraat 3-27 (oneven nummers) September 2016 Oktober 2016 Nicolas Honinghstraat 4-32 (even nummers) September 2016 November 2016 Nicolas Honinghstraat (oneven nummers) November 2016 November 2016 Van Hoorn van Burgstraat 1-9 (oneven nummers) December 2016 December 2016 Overige woningen Januari 2017 Juni 2017 We streven er naar om vóór de zomervakantie 2017 dit project af te ronden.

2 Informatie Bouwbedrijf Joziasse Bouwbedrijf Joziasse gaat in de periode van 15 augustus tot 5 september met bouwvak. Gedurende die periode voeren we geen werkzaamheden uit. Voor deze zomerstop ruimen we alle straten op. Enkel de opslagcontainers blijven staan. Gedurende de vakantieperiode is Bouwbedrijf Joziasse wel telefonisch bereikbaar voor storingen en calamiteiten. Zij zijn te bereiken op telefoonnummer: Klankbordgroep De klankbordgroep nodigen wij uit voor een bijeenkomst in september om de reeds uitgevoerde werkzaamheden te evalueren. Mocht u vragen/aandachtspunten hebben, dan kunt u deze inbrengen bij de bewonersbegeleider van Bouwbedrijf Joziasse, Martin Versteeg : martin@bouwbedrijfjoziasse.nl Schade openbaar gebied Door de werkzaamheden kan het gebeuren dat er schade aan de weg / stoepen ontstaat. Bouwbedrijf Joziasse houdt dit in de gaten en daar waar schade ontstaat; dit tijdelijk of definitief herstellen. Mocht u schade constateren, dan kunt u dit melden aan de heer Martin Versteeg van Bouwbedrijf Joziasse. martin@bouwbedrijfjoziasse.nl Grof vuil Heeft u grof vuil wat u voor, tijdens of na de renovatie wilt laten afvoeren? Neemt u dan alstublieft contact om met de gemeente Vlissingen via het callcenter. Zij zullen met u een afspraak maken wanneer het grof vuil wordt opgehaald. Nu wordt alles op straat gedeponeerd en krijgt de gemeente Vlissingen klachten over zwerfvuil in de wijk. Tel.: Brandgangen Na de uitvoering van een blok woningen kijken we naar de aanpak van de brandgangen. De wijkbeheerder van l escaut, Mostafa Afkir inventariseert bij de bewoners van een blok woningen wat de mogelijkheden zijn. We starten met de aanpak van de brandgang in het blok tussen de van der Swalmestraat / Callenfelsstraat. Koopwoningen In het complex Rooie buurt zijn de afgelopen jaren een aantal huurwoningen verkocht. Deze woningen maken geen onderdeel uit van het groot onderhoudsproject van l escaut. Wel zou het voor de totale beleving van de wijk mooi zijn dat deze woningen ook worden voorzien van een nieuw dakvlak en nieuwe kozijnindeling. Om die reden inventariseren gemeente, bouwbedrijf Joziasse en l escaut de mogelijkheden om de particuliere eigenaren een aantrekkelijk aanbod te doen voor deze werkzaamheden.

3 Interview bewoner Rooie Buurt Wie: Rob Haasters Adres: Callenfelstraat 9 Leeftijd: 58 jaar Beroep: sinds 2010 afgekeurd, daarvoor jaren werkzaam als uitvoerder bij een groot isolatiebedrijf. Sinds april 2014 woont Rob in de Callenfelstraat. Daarvoor heeft hij jaren in de Kasteelstraat gewoond. De Rooie Buurt is hem dus wel bekend. In januari 2015 ontving Rob de brief dat er plannen waren om de woningen in de Rooie Buurt flink op te knappen. De woningen waren toen in slechte staat; houtrot, tocht, vochtoptrekking, koud in de winter enzovoort. Dat er groot onderhoud aankwam, vond Rob positief. Wel jammer dat hij net de gehele woning voorzien had van nieuwe vloeren en gordijnen. Gelukkig kon hij een bijzondere bijstand aanvragen om dit na de verbouwing weer aan te schaffen. Mede door een brief van l escaut waarin de noodzaak werd aangegeven. Rob: In maart 2016 begonnen ze aan mijn woning; een van de eerste zes die werden opgeknapt. En in het begin loop je toch altijd tegen strubbelingetjes aan. Zo was er bijvoorbeeld gezegd dat je tijdens de verbouwing goed in je eigen woning kon blijven. Nou, dat valt in de praktijk gedurende de twee weken toch tegen. In overleg met l escaut zijn er wel drie wissel-/ vluchtwoningen ter beschikking gesteld. Rob vertelt dat er bij een verbouwing altijd wel dingetjes gebeuren die niet gepland zijn. Dat hoort er nu eenmaal bij. Behang wat bijvoorbeeld scheurt, doordat er nieuwe kozijnen gezet zijn. Toch is hij er altijd wel uitgekomen met Bouwbedrijf Joziasse. Ik heb ook veel gesprekken gehad met Martin, de voorman en bewonersbegeleider. Rob is blij met het eindresultaat. Het mooiste vindt hij de badkamer: In de oude badkamer zat van de grond tot het plafond zeil en er was niet eens een raam. Nu is alles netjes wit betegeld en er is daglicht. Ik heb zeker een betere woning nu. In de winter zal ik pas echt merken hoe het zit met de tocht en de kou. Ook ben ik benieuwd of ik echt 500 euro op jaarbasis ga besparen. Ik hoop het wel! Of l escaut sommige zaken anders aan had moeten pakken? Rob geeft aan dat een kleine vergoeding voor het ongemak misschien wat onvrede had kunnen wegnemen. Je zit toch twee weken met veel overlast. Aan de andere kant is het bij mij nu voorbij en ik heb er een mooie woning voor terug. Daarnaast blijft onze huur hetzelfde en besparen we veel meer op energielasten. Dat is ook een mooie compensatie van de overlast.

4 Meest gestelde vragen groot onderhoud Rooie Buurt We hebben de meest gestelde vragen voor u op een rijtje gezet. Hoelang duren de werkzaamheden? De werkzaamheden binnen de woning duren twee weken. Een week vooraf vinden er buitenom de woning al werkzaamheden plaats. Wanneer ben ik aan de beurt? Tijdens de bewonersbegeleiding bespreken we deze vraag per huishouden en weet u tijdens het gesprek welke weken wij bij u langskomen. Kom ik in aanmerking voor een vluchtwoning? Er zijn een beperkt aantal vluchtwoningen beschikbaar. Het is altijd mogelijk om met de tijdelijke voorzieningen, zoals de mobiele badkamer en keuken in de eigen woning te verblijven. Kan ik schroeven in de kunststof afwerking van de kozijnen? Wij hebben dit liever niet maar, indien nodig zo min mogelijk. Let op dat u niets in de kozijnen mag boren, aangezien dit een thermische breuk oplevert. Daarnaast mag u ook geen plakfolie op de ramen plakken. Dit kan glasbreuk veroorzaken. Kan ik hulp krijgen met de spullen in de container zetten? In ons bewonersgesprek, dat zes tot acht weken voor de uitvoering plaatsvindt, bekijken wij altijd wat de bewoners zelf kunnen doen. Als het nodig is, helpen wij u maar altijd in bijzijn en voor verantwoording van de bewoners. Eventueel uithuizen van meubels en/of de- en hermonteren van lampen e.d. is allemaal op eigen risico. Wat gebeurt er met de brandgangen? Deze worden geïnventariseerd en opnieuw bestraat. In september wordt de brandgang tussen de van der Swalmestraat en Callenfelsstraat uitgevoerd als pilot. Passen mijn gordijnen nog in de nieuwe kozijnen? De kozijnen zijn straks aan de binnenkant van de woning ongeveer 10 cm breder. Kan ik iets ophangen aan de nieuwe aanbouw? Het materiaal aan de buitenkant van de aanbouw is niet geschikt om iets aan op te hangen. Dit is ook de reden dat wij bijvoorbeeld ook een schuttingpaal aanbrengen op de hoek van de aanbouw. Indien u zonwering o.i.d. aan de aanbouw wilt hangen, dient u bij l escaut een ZAV aan te vragen. Krijg ik geld terug als ik elektra terug lever aan het net? De verwachting is dat u verbruik hoger is dan de opwekking van energie. Om deze reden zult u hoogstwaarschijnlijk géén elektra terugleveren aan de energiemaatschappij. Dit is echter per huishouden verschillend.

5 Openbaar gebied Verkuijl Quakkelaarstraat De gemeente aan het woord Informatiebijeenkomst herinrichting Verkuijl Quakkelaarstraat Op 25 mei is er een informatiebijeenkomst gehouden. De informatiebijeenkomst werd matig bezocht. Er waren circa 15 aanwezigen uit de straat en overige geïnteresseerden. Met de aanwezigen is informatie gedeeld over de gehouden onderzoeken. Ook zijn de stappen benoemd die de gemeente wil zetten om te komen tot een herinrichting van het openbaar gebied. Er was ook de mogelijkheid om aan te melden voor de werkgroep. De besproken onderzoeken en aanvullende informatie is op de website van de gemeente Vlissingen geplaatst: Wanneer het voorlopig ontwerp klaar is, organiseren we een inloopbijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst kunt u kennis nemen van het ontwerp en hier een reactie op geven. Werkgroep openbaar gebied Er is een werkgroep samengesteld die zich bezig gaat houden met het opstellen van een ontwerp voor het openbaar gebied. De werkgroep bestaat uit projectleiders van de gemeente Vlissingen, een viertal bewoners en de wijkbeheerder van l escaut. Door bewoners mee te laten denken over de herinrichting wil de gemeente de wensen van de bewoners meenemen in een vroeg stadium van het ontwerp. De werkgroep komt in augustus voor het eerst bij elkaar. Onderzoek stabiliteit zilveresdoorns De gemeente Vlissingen heeft besloten om in vervolg op een onderzoek uit 2012, een extra onderzoek uit te laten voeren naar de stabiliteit van de zilveresdoorns. Het onderzoek moet uitwijzen wat de gevolgen van de sloop van de woningen in de Verkuijl Quakkelaarstraat zijn. Ook voor de stabiliteit van de zilveresdoorns en welke risico s dit eventueel met zich meebrengt. De resultaten van het onderzoek verwachten we eind juli. Besluit uitgangspunten herinrichting Het college van B&W verwacht in augustus een besluit te nemen over de uitgangspunten voor de herinrichting van de Verkuijl Quakkelaarstraat. Het college zal een afweging maken op basis van de onafhankelijke rapportages, de geuite wensen en zorgen tijdens de informatiebijeenkomst en de gemeentelijke ambities. Informatie over het besluit worden gepubliceerd op de gemeentelijke website en in de Blauw Geruite Kiel (te vinden in weekblad De Bode).

6 Nieuwbouw Verkuijl Quakkelaarstraat Sloop bestaande bouwblokken In de vorige nieuwsbrief van februari 2016 werd aangegeven dat het streven was om de bestaande bouwblokken nog voor de zomervakantie allemaal te slopen. Doordat de uitverhuizing iets minder snel verliep en door tegenvallende asbestsaneringswerkzaamheden is de sloop vertraagd. Het streven van Sagro is om het blok tussen de Scheldestraat en de Hobeinstraat voor de zomervakantie gesloopt te hebben. De andere twee bouwblokken tussen de Scheldestraat en de Van Dishoeckstraat slopen we pas na de zomervakantie. We willen de totale sloop in november af ronden. Nieuwbouw Voor de 28 nieuwbouwwoningen zijn we momenteel druk bezig een bouwkundig aannemer te selecteren. Op het moment dat de totale sloop is afgerond, start de bouwkundig aannemer met de nieuwbouw. De uitvoering neemt per bouwblok circa 10 maanden in beslag. We verwachten dat project eind van 2017 klaar is. Voordat we starten met de nieuwbouw maken we opnames van de aangrenzende panden. De nieuwbouw bestaat uit 28 woningen. De woningen zijn ontworpen door VG Architecten uit Sas van Gent. In totaal komen er 20 woningen met twee bouwlagen en acht woningen met drie bouwlagen. De architect aan het woord De nieuwbouwplannen voor de Verkuijl Quakkelaarstraat voorziet in een verdunning van het aantal woningen. Hierdoor ontstaat er ruimte voor nieuw in te richten groenzones. De groenzones komen tussen de nieuwe woonblokken en de bestaande woningen van de Rooie Buurt te liggen. Dit versterkt de eenheid van de Rooie Buurt. Architectonisch spelen we in op de diversiteit van de woningen uit de nabije omgeving. Het plan voor de Verkuijl Quakkelaarstraat bestaat daarom uit twee verschillende woningtypes. De twee-laagse woonblokken zijn als geheel ontworpen waarbij gebruik is gemaakt van verschillende kleuren metselwerk, verspringingen in de gevels en in de dakranden. Om de diversiteit in de straat te benadrukken bouwen we ook woningen met drie bouwlagen. Dit zorgt voor een speels straatbeeld waarbij de vorm duidelijk afwijkt van de twee-laagse variant. Doordat de beide woningtypes dezelfde kleuren, materialen en ornamenten krijgen, blijven de nieuwe woningen toch familie van elkaar. Het is een moderne interpretatie met respect voor de architectuur uit het verleden. D. van Leeuwen

7 Blok A Blok B Blok C

8 3 lagen 2 lagen

9 Heeft u vragen? Voor vragen over het groot onderhoud van de Rooie Buurt kunt u contact opnemen met Martin Versteeg Contactgegevens: martin@bouwbedrijfjoziasse.nl Voor vragen over de sloopwerkzaamheden in de Verkuijl Quakkelaarstraat kunt u contact opnemen met Olaf Cornelius van l escaut Contactgegevens: o.cornelius@lescaut.nl Voor vragen over de nieuwbouw in de Verkuijl Quakkelaarstraat kunt u contact opnemen met Olaf Cornelius van l escaut Contactgegevens:o.cornelius@lescaut.nl Voor vragen over het onderzoek van de openbare ruimte van de Verkuijl Quakkelaarstraat kunt u contact opnemen met Jeffrey Beenhouwer van gemeente Vlissingen Contactgegevens: tel.: of jbeenhouwer@vlissingen.nl