Nieuwsbrief Rooie Buurt en Verkuijl Quakkelaarstraat

Transcriptie

1 Nieuwsbrief Rooie Buurt en Verkuijl Quakkelaarstraat December 2017 Rooie buurt Voor de zomervakantie is het groot onderhoudsproject Rooie Buurt afgerond. Wij zijn erg tevreden over het eindresultaat. Eind september heeft er een evaluatie plaatsgevonden met de klankbordgroep. Tijdens deze evaluatie zijn onderwerpen besproken zoals: communicatie, bewonersbegeleiding, de technische uitvoering, de inzet van wisselwoningen, de planning, de impact voor de bewoners. Deze evaluatie was bijzonder nuttig voor l escaut woonservice en Bouwbedrijf Joziasse. We hebben zo tips en verbeterpunten gekregen voor volgende projecten. Al met al kunnen we terugkijken op een geslaagd project. De bewoners hebben inmiddels allemaal een waardebon van de Intratuin ontvangen als dank voor hun medewerking en geduld. Momenteel is Bouwbedrijf Joziasse nog een aantal garantieklachten aan het afronden.

2 Verkuijl Quakkelaarstraat Maandag 4 december is het nieuwbouwproject Verkuijl Quakkelaarstraat officieel afgesloten. Dit gebeurde tijdens een feestelijk moment voor genodigden in een van de woningen. De toekomstige bewoners van de woning knipten symbolisch een lintje door. Inmiddels hebben alle huurders hun sleutel ontvangen. Aan de rand van het centrum van Vlissingen staan nu 28 nieuwbouwwoningen. De woningen zijn zeer energiezuinig gebouwd volgens EPC 0 normen. Met een warmtepomp en zonnepanelen zijn deze woningen klaar voor de toekomst! De toekomstige bewoners knippen symbolisch een lintje door.

3 Energiezuinig, EPC 0, wat betekent dit nu eigenlijk? De 28 nieuwbouwwoningen aan de Verkuijl Quakkelaarstraat zijn zeer energiezuinig gebouwd, volgens EPC 0 normen. Maar wat betekent dit nu eigenlijk en wat houdt dit voor de huurders in? EPC 0 De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) drukt uit hoe energiezuinig een woning is. Hoe energiezuiniger de gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, hoe lager de norm. De EPC-norm wordt voor nieuwbouwwoningen sinds 15 december 1995 berekend. De overheid scherpt de norm steeds verder aan, zodat er in 2020 alleen nog maar bijna energieneutrale woningen worden gebouwd. Het doel van de aanscherping is het reduceren van de CO₂-uitstoot in Nederland. De huidige EPC-eis voor nieuwbouw ligt op de grens van 0,4. l escaut heeft samen met gemeente afgesproken om deze norm dus verder te verlagen naar 0,0. Doordat er steeds minder energie wordt verbruikt, zal de huurder dit merken in zijn portemonnee. De maandelijkse energielasten vallen een stuk lager uit. Om de EPC eis te behalen in de Verkuijl Quakkelaarstraat zijn onder andere een warmtepomp, een warmte terugwinningsinstallatie en zonnepanelen toegepast in de woningen. De woningen zijn ook gasloos. Warmtepomp Een warmtepomp is een apparaat dat warmte verplaatst. De pomp kan op een energiezuinige manier een huis verwarmen en koelen en zorgen voor warm tapwater. In de Verkuijl Quakkelaarstraat is gebruikt gemaakt van een pomp die warmte uit de aarde haalt om de woning en het tapwater te verwarmen. Er moest daarom een bron worden geboord in de achtertuinen. De warmte wordt via een vloeistof (vergelijkbaar met koelvloeistof in auto's) in leidingen naar het huis getransporteerd en vervolgens naar een hogere temperatuur gebracht. Een warmtepomp die tapwater verwarmt, heeft een groot boiler met water. De spiraal in het water geeft de warmte uit de bron af en brengt daarmee het water in het voorraadvat op temperatuur.

4 Back-up systeem Een warmtepomp heeft vaak een back-up systeem. Als de bewoners teveel warmte vragen, zorgt een elektrisch verwarmingselement voor de gevraagde warmte. Dit systeem moet zo min mogelijk worden gebruikt, omdat het veel elektriciteit verbruikt. Warmte-terugwin-installatie Een warmte-terugwinnings-installatie zorgt ervoor dat warmte wordt teruggewonnen, er een goede ventilatie in de woning is, er een behaaglijke warmte is en de woning altijd fris is. Door een motor in de unit wordt de lucht van buiten naar binnen gezogen. In de unit wordt de lucht opgewarmd. De verwarmde lucht wordt verder de woning in getransporteerd en uitgeblazen in de vertrekken waar men regelmatig verblijft, de zogenaamde verblijfsgebieden. Vanuit deze verblijfsgebieden wordt de lucht door de woning getrokken naar de afzuigpunten. Waarna het door de leidingen weer terug komt bij de WTW installatie. In de WTW wordt de warmte uit de lucht onttrokken en verder naar buiten geblazen. Dit kan een rendement opleveren van zeker 85 procent. Zonnepanelen Een zonnepaneel is een paneel dat zonne-energie omzet in elektriciteit. Deze elektriciteit compenseert voor een groot deel de benodigde energievraag voor alle installaties van de woning. (foto: Ruud Rodermond Fotografie)

5 Openbaar gebied Verkuijl Quakkelaarstraat De voorbereidingen voor de herinrichting van de Verkuijl Quakkelaarstraat zijn in volle gang. We werken nu aan de vertaling van het definitief ontwerp (wat in samenspraak met de bewoners is gemaakt) in een technische werkomschrijving (bestek) met bijbehorende werktekeningen. De nieuwe bomen voor de Verkuijl Quakkelaarstraat zijn besteld en staan nu op de kwekerij te wachten tot ze in het najaar van 2018 in de vernieuwde straat geplant kunnen worden. Binnenkort leggen we ook de benodigde struiken vast bij de leverancier zodat we die ook in het najaar kunnen planten. De amberbomen staan gereed op de kwekerij

6 Voordat het zo ver is moeten we nog een aantal zaken voorbereiden. Zo gaan we eerst de zilveresdoorns, die de straat zo lang sierden, rooien. Dit gebeurt omstreeks half januari 2018 zodat u tijdens de kerstdagen niet in een kale straat zit. Nadat de bomen zijn gerooid, beginnen de nutsbedrijven in februari met het vernieuwen van kabels en leidingen. In april beginnen we met de werkelijke herinrichting. We sluiten het project af met het met het planten van de nieuwe bomen en struiken in het najaar. Rooie Buurt Impressie herinrichting Verkuijl Quakkelaarstraat Na de renovatie van de woningen in de Rooie Buurt wil de gemeente Vlissingen, volgend op de herinrichting van Verkuijl Quakkelaarstraat, in de komende twee tot drie jaar ook de andere straten aanpakken. In november ontvingen alle bewoners een informatiebrief over dit onderwerp. In die brief is de bewoners gevraagd om mee te denken en ideeën, suggesties of opmerkingen voor de herinrichting aan te dragen. Als bewoner weet u immers precies wat er leeft in de buurt. Met onder andere de inbreng van bewoners maken we een schetsplan. Als het schetsplan klaar is presenteren we deze tijdens een inloopmiddag aan de buurt. Iedereen krijgt dan de gelegenheid het plan te bekijken, vragen te stellen en reacties te geven. Pas daarna werken we het plan definitief uit. Voor vragen over het ontwerp van de openbare ruimte van de Verkuijl Quakkelaarstraat kunt u contact opnemen met Jeffrey Beenhouwer van gemeente Vlissingen. Contactgegevens: tel.: of jbeenhouwer@vlissingen.nl We vertrouwen er op u weer voldoende op de hoogte te hebben gebracht en wensen u fijne feestdagen toe!