De energieprestatievergoeding

Transcriptie

1 De energieprestatievergoeding

2 Radewijkbrink 9-15, Enschede Striepebrink 10-16, Enschede

3 Inhoudsopgave Inleiding 2 Waarom energie opwekkende woningen? 3 Wat is gebouw- en gebruik gebonden gebruik? 4 Wat zijn de belangrijkste verschillen van een energieprestatievergoeding-woning ten opzichte van een normale woning? 5 Wat is salderen? 5 Hoe werkt de energieprestatievergoeding? 6 Wat staat er in de energieprestatievergoeding-bijlage? 7 Wat houdt monitoring in? 8 Extra service: energiecoaching 9 Wat doet de energiecoach? 9 Kunt u zelf tussendoor zien hoe het er voor staat met het opwekken en verbruik van energie? 10

4 Inleiding In 2012 startten wij met het eerste deelplan in Bijvank Noord. Duurzaamheid was toen al een zeer belangrijk thema bij Domijn, dus bouwden wij 28 passief woningen aan de Lutte- en Denekampbrink. Inmiddels zijn er heel wat jaren verstreken en hebben we deelplannen 2 tot en met 4 gebouwd. Aan deze woningen is niet een specifiek duurzaamheidsproduct toegevoegd. Door het aanbrengen van bijvoorbeeld pv-panelen (zonnepanelen), lage temperatuurverwarming, HR++ glas en uitstekende vloer-, muur- en dakisolatie voldoen deze woningen aan de eisen van energiezuinigheid. In deelplan 5 gaan we bij 8 woningen aan de Striepe- en Radewijkbrink nog een stap verder. Deze woningen worden uitgevoerd zonder gas en traditionele CV-installatie, maar met een installatie die energie opwekt. Dit doen we onder andere met een bodemwarmtepomp en pv-panelen. In deze brochure leest u wat dit betekent en hoe het werkt. -2-

5 Waarom energie opwekkende woningen? In september 2013 sloot het kabinet een energieakkoord. In dit akkoord wordt gestreefd dat alle gebouwen, inclusief woningen, in 2030 een A label hebben. Dit betekent dat vanaf 2020 alle nieuwgebouwde woningen bijna energieneutraal moeten zijn. Energieneutraal betekent dat de woning wordt uitgevoerd met energiebesparende maatregelen, zoals isolatie. Daarnaast wekt de woning ook energie op door bijvoorbeeld pv-panelen. Het doel van energieneutrale woningen is om het verbruik en de opgewekte energie zo goed op elkaar af te stemmen, zodat de energierekening aan het eind van het jaar zo laag mogelijk is. Bij voorkeur zelfs 0 euro. Dat is goed voor de portemonnee van de bewoner, maar ook goed voor het milieu. Waarom? Fossiele brandstoffen, zoals gas, raken op. Reden voor ons om naar alternatieven te kijken, waarbij we het belangrijk vinden dat woningen betaalbaar, comfortabel en duurzaam zijn. In deelplan 5 voeren we 8 woningen uit onder de noemer EPV-woningen. EPV staat voor energieprestatievergoeding. De energieprestatievergoeding betaal je aan ons. Tegenover het bedrag dat u betaalt, staat een energiebundel die u maandelijks kunt gebruiken. De energiebundel die u kunt gebruiken, is geregeld in de bijlage EPV-woningen. Het uitgangspunt is dat de woning net zoveel energie opwekt voor gebouw gebonden gebruik als voor huishoudelijk gebruik. -3-

6 Wat is gebouw- en gebonden gebruik? Gebouw gebonden energie is een uitgerekende hoeveelheid energie die nodig is voor het verwarmen van de woning en het laten draaien van installaties. Bijvoorbeeld de mechanische ventilatie en de warmtepomp. Gebruik gebonden energie heeft te maken met de hoeveelheid stroom die nodig is voor bijvoorbeeld verlichting en huishoudelijke apparaten. De energie die nodig is om water te verwarmen, bijvoorbeeld om te douchen, valt onder gebruik gebonden warmte-energie. Het totaal van energieverbruik is van verschillende zaken afhankelijk, zoals: uw gezinssamenstelling persoonlijke voorkeur veel of weinig thuis zijn energie-onzuinige apparaten langdurig en veel douchen te veel ventileren (bv. hele dag slaapkamerraam open) te weinig ventileren (er blijft dan te veel vocht in de woning en dan is er meer energie nodig om te verwarmen) Om uit te rekenen hoeveel stroom nodig is, wordt er rekening gehouden met een klein gezin bestaande uit twee volwassenen en een kind van 12 jaar, die gemiddeld 20 graden Celsius als standaard temperatuur in de woning hebben. -4-

7 Wat zijn de belangrijkste verschillen van een energieprestatievergoedingwoning ten opzichte van een normale woning? 1) Het belangrijkste verschil is dat er geen gas in de woning aanwezig is. U kookt dus elektrisch. Omdat er geen gas aanwezig is, is de woning niet aangesloten op het gasnetwerk. U kunt dus later niet alsnog een gasaansluiting maken om bijvoorbeeld te koken. Situatie bij een normale woning 2) Een ander belangrijk verschil is dat u geen maandelijks voorschot aan uw energiemaatschappij betaalt voor stroom. Dit voorschot betaalt u aan ons in de vorm van een EPV-vergoeding. Deze vergoeding kunt u vergelijken met een belbundel. Voor het afgesproken bedrag (de vergoeding) krijgt u de garantie dat de woning een bepaalde hoeveelheid stroom gebruikt en opwekt. Situatie bij een EPV-woning Met uw energieleverancier heeft u nog wel een contract lopen. Dit is voor het vastrecht. Onder vastrecht vallen de kosten voor levering en transport van de energie, maar ook administratiekosten en het onderhouden van de meter. Daarnaast betaalt u aan uw energieleverancier ook de eventuele extra stroom die u buiten uw bundel om verbruikt. Gebruikt u minder energie dan de bundel? Dan kunt u salderen. Hieronder leest u hier meer over. Wat is salderen? Als uw woning meer energie opwekt dan u verbruikt, dan levert u deze energie terug aan het net. De energieleverancier verrekent met u deze teruggeleverde energie. Tip! Het is de moeite waard om te kijken hoe verschillende leveranciers hiermee omgaan. De salderingsregeling geldt in ieder geval nog tot Op dit moment is nog niet duidelijk hoe de regeling er na 2020 uit gaat zien. Als u vragen heeft over salderen, kunt u terecht bij uw energiecoach. -5-

8 Hoe werkt de energieprestatievergoeding? De hoogte van de energieprestatievergoeding staat vastgesteld in het besluit energieprestatievergoeding huur. In dit besluit staat wanneer een woning de naam EPV-woning krijgt en welk maximale bedrag aan vergoeding in rekening gebracht mag worden door de corporatie. Tegenover de vergoeding die u betaalt staat ook een verplichting, namelijk het opwekken van voldoende energie. Zoals eerder aangegeven zijn er verschillende soorten energie, namelijk gebouw gebonden energie (de installaties) en gebruik gebonden energie (bijvoorbeeld verlichting, de koelkast). Afspraken en garanties over de EPV worden in een bijlage huurovereenkomst EPV (nieuwbouw) bij uw huurovereenkomst vastgelegd: de EPV-bijlage. Deze bijlage is verbonden aan uw huurovereenkomst. U kunt de bijlage huurovereenkomst EPV (nieuwbouw) dus niet zomaar opzeggen. Dat zou namelijk betekenen dat u ook uw huurovereenkomst opzegt. -6-

9 In de bijlage worden de volgende zaken vastgelegd: 1. De hoogte van de EPV-vergoeding. 2. Dat u het gehele jaar uw woning kunt verwarmen tot 20 graden Celsius. 3. De hoeveelheid liter warm tapwater dat beschikbaar is. 4. De energie in kwh die nodig is om de installaties te laten werken. 5. De energie in kwh de nodig is voor uw huishoudelijk gebruik. Nummers 2 tot en met 5 vallen in de energiebundel die bij uw woning hoort. Uw EPV-vergoeding is afgestemd op deze bundel. Hierbij houden we rekening met de maximale EPV-vergoeding die wettelijk gevraagd mag worden. Heeft u meer energie nodig dan binnen uw bundel valt? Dan betaalt u bij. U hoeft niet bang te zijn dat u bijvoorbeeld geen stroom of warm tapwater meer heeft als uw bundel is opgebruikt. Om alles goed en overzichtelijk te laten verlopen, is het belangrijk dat we kijken of de installaties goed werken en of de woning wel de gegarandeerde energie oplevert. Dit doen we door middel van monitoring. Als u de bijlage tekent, tekent u er ook voor dat u meewerkt aan de monitoring. Wat staat er in de energieprestatievergoedingbijlage? -7-

10 Wat houdt monitoring in? Monitoring betekent dat we controleren of de installaties goed werken. We houden in de gaten of u voldoende warm tapwater heeft en of het comfortabel warm wordt in uw woning. We controleren ook of de pv-panelen voldoende energie opwekken. De monitoring doen we op afstand. Per blok woningen is een router aangesloten die deze informatie aan ons doorgeeft. Uiteraard zorgen wij ervoor dat uw privacy gegarandeerd is. Eén keer per jaar ontvangt u een uitgebreid overzicht met deze informatie. -8-

11 Extra service energiecoaching Wij begeleiden u in het goed omgaan met uw woning. Voor deze begeleiding komen in het eerste jaar energiecoaches bij u op bezoek om met u door te nemen hoe de installaties werken. En of de energiebundel goed aansluit bij uw gebruik. Wat doet de energiecoach? De energiecoach is een medewerker van ons. Deze medewerker komt in het eerste jaar zeker drie keer bij u op bezoek om samen met u te kijken naar de energieopwekking en het energieverbruik. Aan de hand van een overzicht krijgt u inzicht in de kosten en besparingsmogelijkheden. Wij gaan u natuurlijk niet precies vertellen hoe lang u mag douchen. We willen u alleen inzicht geven in hoe de installaties werken en waar voor u mogelijkheden liggen om eventueel energiebesparingen te behalen. Dat is uiteraard weer goed voor uw portemonnee en ook goed voor het milieu! Na het eerste jaar wordt samen met u gekeken naar de behoefte om de coach langs te laten komen. Dat kan per huishouden verschillen. We komen in ieder geval één keer per jaar bij u op bezoek, in de periode nadat u het jaaroverzicht hebt ontvangen. -9-

12 Kunt u zelf tussendoor zien hoe het er voor staat met het opwekken en verbruik van energie? Dat kan. U krijgt een inlog op mijnenergiebundel.nl. Via deze website kunt u precies zien wanneer en hoeveel energie uw woning opwekt en gebruikt. In het eerste gesprek neemt de energiecoach deze website uitgebreid met u door. Dit is ongeveer twee maanden nadat u in de woning bent gaan wonen. U krijgt vanaf het begin al toegang tot de website. U kunt dan zelf in de eerste periode rondneuzen en kijken hoe het gaat. Er is ook een app (voor Apple en Android) beschikbaar zodat u met uw telefoon of tablet deze informatie beschikbaar hebt. Fijn dat u kiest voor een energiezuinige woning. Goed voor uw portemonnee en goed voor de aarde! -10-

13 Woningcorporatie Domijn Gebouw Zuid van de Performance Factory Hoge Bothofstraat ZA Enschede