AAN DE BREESTRAAT IN MARKNESSE

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "AAN DE BREESTRAAT IN MARKNESSE"

Quinten Verhoeven
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 12 SENIORENWONINGEN AAN DE BREESTRAAT IN MARKNESSE 100% ELEKTRISCH 1

Inhoud Inleiding 4 Woonkwaliteiten 5 Energieneutraal 6 Situatie 8 Geveltekeningen 10 Plattegronden 11 Doorsneden (perspectief) 14 Omschrijving woning 16 Het wonen in een

2 Inhoud Inleiding 4 Woonkwaliteiten 5 Energieneutraal 6 Situatie 8 Geveltekeningen 10 Plattegronden 11 Doorsneden (perspectief) 14 Omschrijving woning 16 Het wonen in een nieuwbouwwoning 17 Huurprijzen 17 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2 3

Inleiding Woonkwaliteiten Aan de Breestraat in Marknesse worden in opdracht van Mercatus 12 seniorenwoningen en 12 startersappartementen gebouwd.

3 Inleiding Woonkwaliteiten Aan de Breestraat in Marknesse worden in opdracht van Mercatus 12 seniorenwoningen en 12 startersappartementen gebouwd. De seniorenwoningen zijn gelijkvloers en geschikt voor senioren van 55+. Mensen van 45+ mogen ook reageren maar 55+ krijgt voorrang. De nieuwbouw is de vervanging van de 14 eengezinswoningen die Mercatus begin 2018 heeft gesloopt. MARKNESSE De woningen staan op een prachtige locatie in het midden van het centrum van Marknesse. De woning heeft een achtertuin op het oosten en aan de voorzijde kun je genieten van de avondzon. Je woont op loopafstand van de bakker, de slagerij en de Jumbo. Om de hoek of op het plein kun je gezellig een hapje eten in verschillende restaurants. Verder is er een snackbar, een café en een kapsalon. Ook zijn er zijn verschillende sportvoorzieningen in de buurt. OPLEVERING In december 2018 start de nieuwbouw. Volgens de huidige planning is de oplevering november Deze planning is afhankelijk van de weersomstandigheden. ADRESSEN De adressering is: Breestraat 50A, 50B, 52A, 52B, 54A, 54B, 56A, 56B, 58A, 58B en 60A, 60B 8316 AS Marknesse Voor meer informatie kun je contact opnemen met Jan Zuidema, wijkconsulent van Mercatus, telefoonnummer (0527) Oktober 2018 EIGEN KEUZE IN KLEUR EN MATERIAAL Je kunt naar eigen smaak een keuze maken voor kleuren en materialen van de badkamer, het toilet en de keuken. LAGERE WOONLASTEN De nieuwe woningen zijn energieneutraal. Dat betekent dat de woning gemiddeld net zoveel energie verbruikt als het zelf opwekt. De woning verbruikt zelf weinig energie, omdat er geen gasaansluiting is en er zonnepanelen op het dak liggen. Hierdoor heb je lage woonlasten. 4 5

4 Energieneutraal ZONNEPANELEN Woningen aan de Breestraat hebben zonnepanelen op het dak waarmee energie wordt opgewekt. Deze energie wordt gebruikt voor bijvoorbeeld de verwarming, warm water en ventilatie. Om stroom op te wekken hebben de zonnepanelen genoeg aan daglicht. Dus ook als de zon niet schijnt wordt er nog steeds stroom opgewekt. Wordt er op een bepaald moment meer stroom opgewekt dan het huis nodig heeft, dan wordt het teveel aan stroom teruggeleverd aan het openbare elektriciteitsnet ALL-ELECTRIC LUCHT/WATERWARMTEPOMP- INSTALLATIE De woning heeft een warmtepomp, deze zet de buitenlucht, van bijvoorbeeld 5 C, om in verwarmingswater voor de vloerverwarming van 40 C. De woning wordt naast de vloerverwarming verwarmt met radiatoren in de slaap- en badkamer. VENTILATIE In de woning is door een warmte-terugwin-unit (WTW-systeem) een aangenaam klimaat. Dit systeem zorgt voor: Goede ventilatie. Behaaglijke warmte. Verse lucht. GEEN GAS IN DE WONING Er is geen gasaansluiting in de woning, dit betekent dat er elektrisch wordt gekookt. Hierbij kun je kiezen uit keramisch of inductie. 100% ELEKTRISCH 6 7

5 Situatie MARKNESSE LUTTELGEEST/LEMMER VOLLENHOVE Hoogzijde EMMELOORD KRAGGENBURG/KAMPEN WONING BERGING 8 9

Gevels Plattegronden startersappartement

(bovenwoning) zijgevel rechts zijgevel links

6 Gevels Plattegronden startersappartement seniorenwoning startersappartement seniorenwoning voorgevel achtergevel begane grond (benedenwoningen) 1 e verdieping (bovenwoning) seniorenwoning startersappartement zijgevel rechts zijgevel links 2 e verdieping (bovenwoning) 10 11

7 Legenda Hoek- en tussenwoning (ook gespiegeld) 12 13

8 Doorsnede (perspectief) seniorenwoning startersappartement seniorenwoning seniorenwoning startersappartement startersappartement 14 15

Omschrijving woning WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer inclusief de open keuken is ongeveer 24 m 2. De binnenvertrekken worden behangklaar opgeleverd, op de plafonds zit spuitwerk.

9 Omschrijving woning WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer inclusief de open keuken is ongeveer 24 m 2. De binnenvertrekken worden behangklaar opgeleverd, op de plafonds zit spuitwerk. Het keukenblok is 1,80 meter breed met drie onder- en drie bovenkastjes. Tussen het aanrechtblad en de kastjes en ter hoogte van het kookgedeelte komen tegels. Omdat de woning gasloos is kun je alleen elektrisch koken. Daarvoor is er een aansluitpunt. Ook zit er een aansluiting voor de vaatwasser en een extra loze leiding voor eventueel een boiler. Op de achterwand komen stopcontacten voor bijvoorbeeld de afzuigkap, de magnetron en de koelkast. SLAAPKAMERS De slaapkamer is ongeveer 12 m 2. Hier zit een loze leiding voor de telefoon-/televisieaansluiting. Er is nog een tweede slaapkamer van ongeveer 5 m 2. TOILET De toiletruimte in de hal is rondom betegeld tot een hoogte van 1,20 meter met daarboven spuitwerk. De vloer is betegeld en is er een wasbak met kraan aanwezig. BADKAMER De badkamer heeft een douche en een wastafel. De badkamervloer loopt (deels) af richting de doucheafvoer. De badkamer is betegeld tot aan het plafond. De vloertegels hebben een antislip-laag. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. TECHNIEKRUIMTE In de woning is een inpandige techniekruimte met de installaties van de woning, zoals de luchtwarmtepompinstallatie en de warmte terugwin-unit (WTW-unit). De buitenunit van de luchtwarmtepomp wordt aan de achtergevel gemonteerd. Deze buitenunit maakt enig geluid (ongeveer 50db, te vergelijken met het geluid van een vaatwasser). TUIN Vanuit een slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. Ter afscheiding van de tuinen worden houten schuttingen geplaatst. Aan het eind van je tuin staat een hederahaag. De oppervlakte van de tuin is 5,70 x 4,00 meter. BERGING De houten buitenberging van 8 m 2 staat achter de woning. Deze is voorzien van een lichtpunt en een stopcontact. Hier kan een eventuele scootmobiel staan. RAMEN Alle ramen zijn van isolatieglas Triple. Dit glas isoleert twee keer zo goed als dubbel isolatieglas. Zo gaat er in de winter bijna geen warmte verloren en blijft het in de zomer lekker koel. VIDEOFOON Omdat er een afgesloten portiek is hebben de woningen een videofoon. Hiermee laat je jouw bezoek binnen. Het wonen in een nieuwbouwwoning Bij het wonen in een nieuwbouwwoning kun je te maken krijgen met specifieke problemen die verbonden zijn aan het wonen op een nieuwbouwlocatie. Een specifiek probleem is dat de grond nog een periode inzakt, het zogenaamde inklinken. Dit ontstaat doordat de grond omgewoeld is tijdens de nieuwbouwactiviteiten. Als gevolg hiervan kan jouw bestrating en tuin nog enige tijd inklinken. Bij hevige regenval wordt dit zichtbaar in de vorm van plassen water in de tuin. Wanneer dit zich voordoet kun je via Mercatus gratis zand krijgen voor het ophogen van de door Mercatus aangelegde bestrating. Het ophogen moet je zelf doen. Omdat het hier een slooplocatie betreft is de kans groot dat je steenachtig materiaal in de tuin terugvindt. Dit komt doordat de kleiachtige grond kleine puinresten vasthoudt. Dit is iets wat op een slooplocatie niet te voorkomen is. Huurprijs Kale huurprijs per maand (prijspeil 2018) type huur alle types 597,30 HUURTOESLAG Controleer of je recht hebt op huurtoeslag. ENTREE/METERKAST De meterkast zit in de hal van de woning. Hier vind je de water- en elektrameter. PARKEREN Er komt achter de woningen een parkeerterrein met 24 plekken

10 18 19

11 12 SENIORENWONINGEN AAN DE BREESTRAAT IN MARKNESSE 100% ELEKTRISCH 20

Vergelijkbare documenten

AAN DE BREESTRAAT IN MARKNESSE

12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse 12 STARTERSAPPARTEMENTEN AAN DE BREESTRAAT IN MARKNESSE 100% ELEKTRISCH 1 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.