Woonbron Dordrecht: nieuwsbrief Vogelbuurt Nummer 5, oktober 2008

Transcriptie

1 Woonbron Dordrecht: nieuwsbrief Vogelbuurt Nummer 5, oktober 2008 Beste mevrouw, mijnheer, Net voor de zomervakantie in juli 2008 ontving u van ons de laatste nieuwsbrief. In deze nieuwsbrief gaven wij aan dat wij nog enkele maanden nodig hadden om de plannen verder uit te werken. Inmiddels hebben Woonbron en de gemeente overeenstemming bereikt over de gezamenlijke financiering van onderdelen van het plan. Ook zijn de financiële berekeningen voor de ingrepen aan de woningen gemaakt. Wat staat er in deze nieuwsbrief? Deze nieuwsbrief is een aanvulling op de nieuwsbrief van juli 2008 en gaat dieper in op de werkzaamheden per straat. U leest -per straat- wat we precies aan de woningen gaan doen en wanneer deze ingrepen ongeveer beginnen. Wij hebben een voorlopige uitvoeringsplanning gemaakt (wanneer wordt welke woning aangepakt). LET OP: Deze planning en de aanpak van de woningen zijn onder voorbehoud. Tijdens de inloopavond op 30 oktober 2008 van 16:00 uur tot 20:00 uur presenteren we deze informatie aan u en kunt u vragen stellen aan ons. De inloopavond vindt plaats in zorgcentrum de Linde aan de Bankastraat 158 in Dordrecht. U bent van harte welkom. Gebieden in de Vogelbuurt Voor ieder gebied geven we per straat aan welke werkzaamheden we gaan uitvoeren. Gebied 1: Adelaarstraat, oneven nummers Snipstraat Pluvierstraat Kokmeeuwstraat Roerdompstraat Ceramstraat, oneven nummers Bilitonstraat, even nummers Gebied 2: Sperwerstraat Havikstraat Buizerdstraat Wouwstraat Valkstraat Noordendijk, oneven nummers Gebied 3 Reigerstraat Gebied 4 Aalscholverstraat Fuutstraat Kievitstraat Waterhoenstraat Meerkoetstraat Gebied 5 Vogelplein 1

2 Gebied 1: Onderdeel van het Hart Woningen tussen de Adelaarstraat, de Bilitonstraat en de Ceramstraat Roerdompstraat 2 t/m 36 Kokmeeuwstraat 2 t/m 36 Pluvierstraat 2 t/m 36 Snipstraat 2 t/m 36 De vier portiekflats van drie verdiepingen blijven behouden gaan we renoveren. Deze drie en vierkamer appartementen bouwen we om tot ruime twee en driekamerwoningen. Hierdoor ontstaat er meer ruimte voor de badkamer en de keuken. verbruiken. We verbeteren de uitstraling van de bouwblokken aan de buitenkant. Ceramstaat 1 t/m 31 Billitonstraat 14 t/m 44, Roerdomstraat 1 t/m 31 (oneven) / 38 t/m 52 (even) Kokmeeuwstraat 1 t/m 23 (oneven) / 38 t/m 60 (even) Pluvierstraat 38 t/m 48 (even) Adelaarstraat 5 t/m 35 (oneven). Alle eengezinswoningen die er al staan blijven staan en knappen we op. verbruiken Er komen verbeteringspakketten voor bijvoorbeeld een uitbouw of andere plattegrondindeling. U kunt zelf een pakket samenstellen. Meer informatie ontvangt u te zijner tijd. Er wordt nog onderzocht of de voor- en achtertuinen worden opgehoogd, dan wel de openbare weg en openbaar groen worden verlaagd. 2

3 Gebied 2: onderdeel van het Hart en de Dijkrand Woningen tussen Adelaarstraat, Noordendijk en Sperwerstraat Noordendijk 317 t/m 515 (oneven) (VVE; 517 t/m 675) Valkstraat 2 t/m 36(even) Wouwstraat 1 t/m 23 (oneven) / 6 t/m 52 (even) Buizerdstraat 1 t/m 59 (oneven) / 18 t/m 64 (even) Havikstraat 1 t/m 95 (oneven) / 26 t/m 48 (even) Vogelplein 19 t/m 30. De tien portiek etageflats van drie en vier verdiepingen gaan we slopen en hiervoor komt nieuwbouw in de plaats. De eventuele ingrepen voor de twee portieketageflats in MGE-constructie aan de Noordendijk worden vanzelfsprekend bepaald door de Vereniging van Eigenaars. Langs de Noordendijk worden appartementen met een lift gebouwd die de grens van het dorp zal markeren. In de zijstraten van de Noordendijk bouwen we op de plek van de gesloopte flats eengezinswoningen. Adelaarstraat 2 t/m 32 (even) Valkstraat 1 t/m 11 (oneven) Wouwstraat 2 t/m 4 (even) / 25 t/m 35(oneven) Buizerdstraat 2 t/m 16 (even) / 61 t/m 71 (oneven) Havikstraat 2 t/m 24 (even), Sperwerstraat 2 t/m 40 (even) / 19 t/m 57 (oneven) Alle eengezinswoningen die er al staan blijven ook staan en knappen we op. verbruiken Er komen verbeteringspakketten voor bijvoorbeeld een uitbouw of andere plattegrondindeling. U kunt zelf een pakket samenstellen. Meer informatie ontvangt u te zijner tijd. 3

4 Sperwerstraat 2 t/m 12 en 47 t/m 57 Havikstraat 2 t/m 8 Buizerdstraat 2 t/m 8 (Wouwstraat 2 t/m 4) (Adelaarstraat 26 t/m 32) Aan de hand van een stedenbouwkundige studie bepalen we wat er met deze eengezinswoningen zal gebeuren. Om stedenbouwkundige redenen kan het zo zijn dat we deze woningen alsnog gaan slopen. Mochten de Verenigingen van Eigenaars van de twee flats aan de Noordendijk ook besluiten tot sloop, dan geldt bovenstaand punt ook voor de blokken eengezinswoningen aan de Wouwstraat 2 t/m 4 en de Adelaarstraat 26 t/m 32. Er wordt nog onderzocht of we de voor- en achtertuinen kunnen ophogen, dan wel dat de openbare weg en openbaar groen worden verlaagd. Gebied 3: onderdeel van De Dijkrand Woningen langs de Reigerstraat Reigerstraat 20 t/m 50, 66 t/m 96, 112 t/m 142 (even) en Aalscholverstraat 1 t/m 31 (oneven) Reigerstraat 2 t/m 18, 52 t/m 64, 98 t/m 110, 146 t/m 158 (even) en 11 t/m 61(oneven Langs de Reigerstraat staan een aantal portieketageflats en eengezinswoningen die eigendom van de bewoners zijn. Ook hier bepalen de Verenigingen van Eigenaars van de woningen zelf wat er met de woningen gaat gebeuren. Woonbron bekostigt een onderzoek naar de technische gebreken en eventuele bodemophoging. Afhankelijk van de besluiten van de Verenigingen van Eigenaars naar aanleiding van het onderzoek zoeken we financieringsmogelijkheden en overleggen dit met de bewoners. 4

5 Gebied 4: Het Buitengebied Woningen tussen de Aalscholverstraat, Meerkoetstraat, Kievitstraat, Fuutstraat, Waterhoenstraat en Humpie Dumpie Aalscholverstraat 8 t/m 70 (even), 33 t/m 55 en 71 t/m 141 (oneven) Meerkoetstraat 2 t/m 48 (even) Kievitstraat 2 t/m 48 (even) Waterhoenstraat 2 t/m 66 (even) De portieketageflats van drie en vier verdiepingen worden allemaal gesloopt en vervangen door eengezinswoningen. Er is te weinig vraag naar deze portieketageflats om naast de portieketageflats in gebied 1 ook deze te behouden. In plaats van de flats komen er langs de Aalscholverstraat eengezinswoningen en aan de oostelijke rand een combinatie van appartementen en eengezinswoningen. Meerkoerstraat 2 t/m 48 en Aalscholverstraat 8 t/m 70 De portiek etageflats van drie en vier verdiepingen worden allemaal gesloopt en vervangen door eengezinswoningen en/ of een combinatie van appartementen met lift. Meerkoetstraat 1 t/m 19 Kievitstraat 1 t/m 31 (oneven), 50,52, 60 t/m 76 (even) Waterhoenstraat 1 t/m 27 (oneven), 66 t/m 76, 82 t/m 92 (even) Fuutstraat 2 t/m 20 Aalscholverstraat 57 t/m 67 Alle eengezinswoningen die hier al staan blijven ook staan en worden opgeknapt. verbruiken Er komen verbeteringspakketten voor bijvoorbeeld een uitbouw of andere plattegrondindeling. U kunt zelf een pakket samenstellen. Meer informatie ontvangt u te zijner tijd. 5

6 Humpie Dumpie Op de plaats van Humpie Dumpie komt een niet al te hoge ranke en slanke woontoren met circa 40 appartementen. Bij uitwerking van dit gebied gaan we onderzoeken wat de vraag is naar koop en huur appartementen voor deze toren. We onderzoeken nog of de voor- en achtertuinen worden opgehoogd, dan wel de openbare weg en openbaar groen worden verlaagd. Gebied 5: Het Vogelplein Op het vogelplein komen nieuwe appartementen voor senioren. Ook komt er extra ruimte voor dienstverlening, zorg en welzijn. Hoe het plein precies wordt ingericht wordt later onderzocht. Wanneer wordt met welke woning gestart? De eerste sloop zal pas op zijn vroegst rond 2012 gaan beginnen. Iedereen kan dus nog zaken aan huis en tuin aanpassen. In deze planning zijn ook momenten opgenomen om te bespreken hoe de werkzaamheden tot dan verlopen, wat er goed gaat en wat er in een volgende fase verbeterd kan worden: dit zijn de evaluatiemomenten. Bij deze evaluatiemomenten betrekken we ook bewoners. Als mijn huis gerenoveerd wordt moet ik dan meer huur gaan betalen? Bij een basisrenovatie, dat wil zeggen dat uw huis zo gerenoveerd wordt dat uw huis weer voldoet aan de eisen van deze tijd, streven we naar een kostenneutrale uitvoering. Dat wil zeggen dat een als u een eventuele huurverhoging krijgt u wel lagere energielasten krijgt. De extra ingrepen aan de woningen zoals het vergroten van de woning hebben wel gevolgen voor de huur. De hoogte hiervan is weten we nu nog niet en is ook afhankelijk van de mate ( de grootte) van de renovatie. Tot zover de stand van zaken wat betreft de wijkvisie van de Vogelbuurt. Wilt u meer informatie over de stand van zaken. In de wijkpost van Woonbron aan de waterhoenstraat 78 kunt u tijdens spreekuren terecht met uw vragen. De wijkpost is geopend op maandag tot vrijdag van Telefoon: (078) Zoals al gezegd bent u tijdens de inloopavond op 30 oktober 2008 van 16:00 uur tot 20:00 uur van harte welkom in zorgcentrum de Linde aan de Bankastraat 158 in Dordrecht. Met vriendelijke groet, Woonbron Dordrecht in samenwerking met de Gemeente Dordrecht 6