Aan de slag Start werkzaamheden

Transcriptie

1 informatie CAVALJEPLEIN EN JHR VAN CITTERSPLEIN MAART 2015 Aan de slag Start werkzaamheden In januari ontving u van ons een brief dat een ruime meerderheid van de bewoners instemde met de werkzaamheden en bijbehorende huurverhoging. De bewoners die niet met de plannen instemde, kregen acht weken de tijd om eventueel naar de rechter te gaan om een beslissing te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Deze acht weken zijn verstreken. Dat betekent dat de werkzaamheden bij iedereen doorgaan! Aannemer ToekomstGroep uit Andijk start woensdag 1 april 2015 met het project. Als alles volgens planning verloopt, zijn de werkzaamheden voor de zomervakantie klaar. In deze nieuwsbrief stellen Kenmerken van project Cavaljéplein en Jhr. van Cittersplein Locatie Cavaljéplein 1 t/m 95 Projectomvang Opdrachtgever Jonkheer van Cittersplein 2 t/m 26 (alleen huurwoningen) 90 woningen Intermaris Start uitvoering 1 april 2015 Oplevering juli 2015 Informatie Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met Sonja Ruiter, uitvoerder communicatie van ToekomstGroep. Zij is uw aan spreek punt tijdens de uitvoering. Zij is bereik baar op werkdagen tussen uur: of Sonjaruiter@toekomstgroep.nl. Of kom s morgens langs bij Cavaljéplein 24C. de uitvoerders zich voor. Ook leest u onder andere over de werkzaamheden en de volgorde waarin we ze uitvoeren.

2 Gewijzigd ontwerp betimmering Eternit Cedral, kleur C 03 klei draaiende delen draaiende delen kozijnen kozijnen kozijn deur, roosters, goten kozijn deur, roosters, goten draaiend deel boven draaiend deel boven Volgorde werkzaamheden kleuren Wijzigingen in eerder ontwerp ToekomstGroep start 1 april met de werkzaamheden. De werkzaamheden vinden plaats tussen 7.00 en uur. In het weekend werkt de aannemer niet. De volgorde van de werkzaamheden is: Op verzoek van de gemeente Purmerend heeft de architect het kleurenschema gewijzigd voor de nieuwe kozijnen en dakgoot. Aanbrengen vloerluiken (indien nodig) Verwijderen asbesthoudend materiaal onder begane grondvloer (indien aanwezig) Aanbrengen vloerisolatie Verwijderen gemetselde erfafscheiding (indien aanwezig) Verwijderen zonwering (indien aanwezig) Plaatsen van de steiger Verwijderen van het balkon (indien aanwezig) Werkzaamheden aan de gevel (reinigen gevels, vervangen voegen en raamdorpelstenen) Werkzaamheden aan het dak en goot (aanbrengen dakisolatie, vervangen dakraam/kapel, aanbrengen nieuwe dakpannen, vervangen goten) Aanbrengen gevelisolatie Aanbrengen badkamerventilator Vervangen kozijnen Terugplaatsen van de zonwering (indien van toepassing) Aanbrengen zonnepanelen (indien van toepassing) Plaatsen nieuwe erfafscheiding (indien van toepassing) Werkzaamheden Wanneer komen we bij u langs? Bij Volgorde en planning leest u wanneer we verwachten te starten. Door slechte weersomstandigheden kunnen er vertragingen optreden in de planning. In overleg met de aannemer hoort u wanneer we bij u aan de slag gaan. Een uitgebreidere omschrijving van de werkzaamheden vind u terug in het informatieboekje voor bewoners. Het informatieboekje ontvangt u tijdens het huisbezoek. Hierin staat ook weergegeven wat wij van u verwachten, wat u van ons kunt verwachten en voor welke werkzaamheden wij in uw woning moeten zijn (hiervoor zullen wij diverse afspraken met u maken). 2

3 De werkzaamheden duren ongeveer vier weken per blok, afhankelijk van de weersomstandigheden Vervangen kozijnen en deuren Wilt u zorgen voor genoeg ruimte voor de aannemer om te werken? Wij hebben ongeveer 1,5 meter nodig vanaf de kozijnen aan de binnen- en buitenkant van uw woning. Dit betekent dat de gordijnen weg moeten zijn, er niets in de vensterbanken staat en de meubels zijn weggeschoven. Ook alles wat aan de kozijnen of deuren bevestigd zit, moet vooraf verwijderd zijn. Als u problemen heeft met het verplaatsen van zware spullen is de aannemer soms bereid u te helpen. Bij de uitvoerder kunt u plastic ophalen om uw elektrische apparatuur en meubels mee af te dekken. De medewerkers nemen zelf maatregelen om uw vloerbedekking te beschermen. Let u er zelf ook op dat dit correct gebeurt? Volgorde en planning De werkzaamheden beginnen in maart 2015 bij Cavaljéplein 1 en 19. Als de werkzaamheden van de proefwoningen klaar zijn, beginnen wij bij de volgende woningen. De werkzaamheden duren ongeveer vier weken per blok, afhankelijk van de weersomstandigheden. De volgorde is: straat beoogde startdatum Blok 1 Cavaljéplein 1 t/m 11 begin april Blok 2 Cavaljéplein 13, 15, 19 t/m 23 half april Blok 3 Cavaljéplein 25 t/m 35 half april Blok 4 Cavaljéplein 37 t/m 47 half april Blok 5 Cavaljéplein 49 t/m 59 eind april Blok 6 Cavaljéplein 61 t/m 67 eind april Blok 7 Cavaljéplein 69 t/m 83 begin mei Blok 8 Cavaljéplein 85 t/m 95 begin mei Blok 9 Cavaljéplein 2 t/m 12 half mei Blok 10 Cavaljéplein 14 t/m 24 half mei Blok 11 Cavaljéplein 24a t/m 24j eind mei Blok 12 Cavaljéplein 28 t/m 38 eind mei Blok 13 Cavaljéplein 40, 42, 46 t/m 50 begin juni Blok 14 Jhr. van Cittersplein 2, 6 t/m 12 half juni Blok 15 Jhr. van Cittersplein 14, 16, 20 t/m 26 half juni Wanneer de werkzaamheden exact plaats gaan vinden in of om uw woning(blok) verneemt u van ons via brieven en telefonisch contact. Als u thuis bent kan het ook zo zijn dat we bij u langskomen om u verder te informeren. 3 3

4 Werkzaamheden op het dak Tijdens het werk op het dak kan er stof naar binnen komen. Ook als we nieuwe dakramen plaatsen, valt er vuil naar binnen. Wij vragen u daarom om uw spullen op zolder wel goed af te schermen met plastic. Deze kunt u ophalen bij de uitvoerder. Wij zorgen voor een zeil om de vloer mee af te dekken. Asbest verwijderen De oude riolering onder de woning bevat asbesthoudend materiaal. In een aantal woningen is de oude riolering nog aanwezig. Waar de oude riolering nog aanwezig is, wil Intermaris deze vervangen. Omdat er sprake is van asbest, voert een gecertificeerde asbestsaneerder de werkzaamheden uit. In een aparte flyer leest u meer informatie over hoe het verwijderen van asbest in zijn werk gaat. Voorstellen uitvoerders Namens de aannemer ToekomstGroep zijn Siem Kok (uitvoerder) en Sonja Ruiter (uitvoerder communicatie), uw vaste aanspreekpunt tijdens de uitvoering. Als u straks vragen heeft, kunt u op werkdagen tussen 9.00 en uur contact opnemen met Sonja Ruiter via het telefoonnummer of langskomen bij het kantoor aan Cavaljéplein nr. 24C. Siem Kok uitvoerder Sonja Ruiter uitvoerder communicatie Scherm tijdens de werkzaamheden uw spullen goed af met plastic. Dit kunt u ophalen bij de uitvoerder. 4

5 Energiebesparende maatregelen Gevelisolatie Het isoleren van de gevel gebeurt via de buitenkant van uw woning via de spouwmuur. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal (HR++ Zilverparels) aan, hierdoor wordt uw woning veel energiezuiniger. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur en voegen ze de gaatjes weer dicht. Daar waar uw huidige ventilatierooster zit (in uw woonkamer) monteren wij een plaatje. Dit ventilatierooster blijft dus dicht. Dakisolatie Dakisolatie brengen we via de buitenkant van uw woning aan. We halen de dakpannen en -latten van het dak. Hier komt een isolatieplaat overheen. Daarna werken we het dak verder af. Hierdoor wordt uw dak iets hoger, daarom vervangen we ook de dakgoten. Omdat de werkzaamheden van buitenaf worden gedaan, hoeft u de zolder niet leeg te maken. Wel vragen wij u ruimte vrij te maken voor de werkzaamheden aan de schoorsteen en kozijnen. of in de keuken. Als we niet onder de vloer kunnen, dienen we een vloerluik aan te brengen. Uiteraard doen wij dit in overleg met u. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt meerlaagse isolatiefolie om de onderkant van de vloeren te isoleren. In de woningen Cavaljélplein 24 a t/m 24 i gebruiken we een ander soort isolatiemateriaal, namelijk HR++ Zilverparels. Bij deze woningen is de kruipruimte niet hoog genoeg om folie aan te brengen. Zonnepanelen Als u gekozen heeft voor zonnepanelen, informeert de aannemer u op welk moment ze de panelen plaatsen. Een hijskraan hijst de zonnepanelen op uw dak. Wij vinden het belangrijk dat er veilig wordt gewerkt. De medewerkers die uw zonnepanelen installeren, maken zich vast aan het dak (zekeren). Binnen 1 dag zijn de werkzaamheden gereed. Vloerisolatie Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal en bij de achterdeur 5

6 Zonwering Uw zonwering wordt tijdens de werkzaamheden veilig opgeslagen. Na de werkzaamheden plaatsen zij uw zonwering weer terug. contact Intermaris Overlast U ondervindt misschien overlast van de werkzaamheden. Bijvoorbeeld geluidsoverlast of praktische hinder, zoals minder parkeerplaatsen. Dit is helaas onvermijdelijk, wij vragen uw begrip hiervoor. Proefwoning Zoals u wellicht heeft gezien, hebben we Cavaljeplein 1 als proefwoning gebruikt. Dit betekent dat we hier alle werkzaamheden vooraf uitvoeren. Bijna alle werkzaamheden zijn gedaan. De laatste werkzaamheden, het vervangen van de kozijnen, voeren we over ongeveer 2 weken uit. Op deze manier hebben we goed zicht in het verloop en de duur van alle werkzaamheden. Deze ervaring komt goed van pas als we bij alle woningen aan de slag gaan. Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon info@intermaris.nl