Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid. Energiebesparende maatregelen. informatie. Kenmerken van project Cavaljéplein.

Transcriptie

1 informatie CAVALJEPLEIN EN JHR VAN CITTERSPLEIN NOVEMBER 2014 Energiebesparende maatregelen Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid In 2015 wil Intermaris bij 90 woningen aan het en Jonkheer van Cittersplein in Purmerend de vloer, de gevels en het dak isoleren. Naast isolatie kunt u ook kiezen voor zonnepanelen. In oktober gingen onze medewerkers bij bijna alle woningen langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de woningen aan het en Jonkheer van Cittersplein. Op 27 november presenteerden wij u ons aanbod tijdens de informatiebijeenkomst. In deze folder leest u onze plannen nog eens na. Ook geven wij aan welke werkzaamheden voor alle woningen gelden en waar u individueel voor kunt kiezen. Voor de isolerende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit. Kenmerken van project en Jhr. van Cittersplein Locatie 1 t/m 95 Projectomvang Opdrachtgever Jonkheer van Cittersplein 2 t/m 26 (alleen huurwoningen) 90 woningen Intermaris Start uitvoering voorjaar 2015 Oplevering najaar 2015 Informatie In deze folder leest u onze plannen voor de energiebesparende maatregelen waar u uit kunt kiezen. U kunt op het antwoordformulier uw keuze invullen. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Martijn Laan, consulent Wonen en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via telefoonnummer of duurzaamwonen@intermaris.nl.

2 Bespaar energie door uw huis te isoleren Isolerende maatregelen Om de verhuurbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen, Buitenzijde Aan de buitenzijde van de woningen: Vervangen we de kozijnen Krijgt u een nieuwe voor- en achterdeur Vervangen wij de dakpannen Vervangen we de goten en hemelwaterafvoeren Hakken we de voegen uit en vervangen deze voor nieuwe Vervangen we bestaande dakkapellen en dakramen Deze werkzaamheden voeren wij uit zonder huurverhoging. Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak, de vloer en de gevel verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energie besparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energie kosten (bij gemiddeld energieverbruik). voeren wij isolerende maatregelen uit. We vervangen de kozijnen met HR++ glas en brengen in het nieuwe dak, dakisolatie aan. We isoleren verder de vloer en de gevel. Dit is het basispakket. Daarnaast kiest u zelf of u ook zonnepanelen aan wilt laten brengen. Voor deze werkzaamheden vragen wij een huurverhoging. Meer hierover leest u verderop. 2

3 70% akkoord bewoners Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het basispakket van vloer- en gevelisolatie en de huurverhoging. Minimaal 70% van de bewoners moet instemmen met het basispakket en Kom langs in de proefwoning! Wilt u met eigen ogen de energie besparende maatregelen bekijken? Intermaris opent op dinsdag 2 december en donder dag 4 december van uur de proefwoning aan 24c. Wij plaatsten de bijbehorende huurverhoging. Als dit niet het geval is, voeren wij geen werkzaamheden uit. Toekomstige onderhoudswerkzaamheden zoals het vervangen van de kozijnen of de dakpannen staan dan over ruim 10 jaar gepland. Definitieve goedkeuring Eind december weten wij of 70% van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden. Vervolgens zal Intermaris begin 2015 een besluit nemen over het definitieve plan. Verwijderen asbest De oude rio le ring onder de woning bevat asbesthoudend materiaal. In een aantal woningen is de oude riolering nog aanwezig. Waar de oude riolering nog aanwezig is, wil Intermaris deze vervangen. Omdat er sprake is van asbest, voert een gecer tifi ceerde asbestsaneerder de werkzaamheden uit. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en wat dit voor u betekent. zonne panelen op het dak en brachten vloer- en gevelisolatie aan. In deze woning zijn de kozijnen en de dakpannen nog niet vervangen. Heeft u nog vragen of wilt het antwoordformulier persoonlijk afgeven? Onze medewerkers staan u op 2 en 4 december graag te woord. U kunt zonder afspraak binnenlopen. Lees meer over de pakketten die u kunt kiezen en de voordelen van de verschillende isolerende maatregelen. 3

4 Welk pakket kiest u? pakket huurverhoging u bespaart op energiekosten uw voordeel basispakket basispakket + 4 zonnepanelen basispakket + 8 zonnepanelen 21,96 36,62 14,66 32,76 54,62 21,86 43,56 72,62 29,06 Prijspeil 2014 Basispakket: vloer-, gevel- en dakisolatie Gevelisolatie: de warmte blijft binnen Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt u een comfortabel en behaaglijk aanvoelend huis. De temperatuur van de binnenmuur gaat voelbaar omhoog in de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige binnenmuren en schijntocht of trek. Geluidsoverlast van buiten de woning wordt beperkt. U hoeft minder hard te stoken. De temperatuurverdeling in de ruimte wordt namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af. Hoe werkt gevelisolatie? Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a. water en condens af te voeren. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal (HR++ Zilverparels) aan zodat de dubbele muur veel energiezuiniger wordt, maar het water wel wordt afgevoerd. Voor gevelisolatie hoeft u niet thuis te blijven. Spouwmuurisolatie wordt van buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluids overlast tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes voegen ze daarna dicht. Voordelen Werkzaamheden buiten de woning Warm in de winter, koel in de zomer Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder branden. Maar het gevoel van koude voeten is zo oncomfortabel dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer. Ook is vloer isolatie vochtafstotend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden. Hoe werkt vloerisolatie? Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal en bij de achterdeur of in de keuken. Als we niet onder de vloer kunnen, dienen we een vloerluik aan te brengen. Uiteraard doen wij dit in overleg met u. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt meerlaagse isolatiefolie om de onderkant van de vloeren te isoleren. In de woningen Cavaljélplein 24 a t/m 24 i gebruiken we een ander soort isolatiemateriaal, namelijk HR++ Zilverparels. Bij deze woningen is de kruipruimte niet hoog genoeg om folie aan te brengen. Voordelen vloerisolatie Geen verbouwing nodig, binnen 1 dag klaar Warme voeten, meer comfort 4

5 Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw woonlasten. Dakisolatie: voor besparing of voor een extra woonruimte Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk. Hoe werkt het? Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder afgewerkt. Ook vervangen we de dakgoten. Binnen in de woning blijft alles hetzelfde. Voordelen dakisolatie Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak Meer comfort, minder tocht en geluidswerend Geen overlast aan de binnenkant van de zolder. Besparing basispakket De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloer-, gevel en dakisolatie is 36,62 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn 21,96 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u bijna 15,- per maand oplevert. Wanneer u ook kiest voor 8 zonnepanelen houdt u zelfs circa 29,- over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is. * prijspeil 2014 op basis van 0,62 per m 3 gas 5

6 Aanvullend pakket: Zonnepanelen Zonnepanelen: gratis energie van de zon Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor 4 óf 8 panelen. Voordelen Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon Besparing ieder jaar iets groter (gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs) Binnen 1 dag geplaatst Hoe werkt het? Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen - onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden. Zonne-energie: goed voor milieu en uw portemonnee Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 4 of 8 zonnepanelen. vermogen opbrengst huurverhoging opbrengst 4 zonnepanelen 1000 Wattpiek 900 KWH 10,80 18,00* 8 zonnepanelen 2000 Wattpiek 1800 KWH 21,60 36,00* * prijspeil 2014 op basis van 0,24 per KWH Nieuwe kozijnen Als minimaal 70% van de bewoners instemt met de energiebesparende maatregelen, vervangt Intermaris ook uw kozijnen. Het is nog niet bekend of u kunststof kozijnen krijgt of houten kozijnen. Dit bespreken we in een later stadium met de aannemer. We kunnen u nu wel laten zien hoe de nieuwe kozijnen eruit zien en welke kleuren uitgekozen zijn door de architect. In deze buurt gebruiken we een afwisseling van drie hoofdkleuren per blok, dit zijn blauw, rood en groen. Per woning maken we gebruik van subtiele kleurschakeringen voor een speels en afwisselend gevelbeeld. Al met al een kleurrijk, maar toch rustig beeld. Als we de energiebesparende maatregelen niet kunnen uitvoeren, staat het vervangen van de kozijnen pas over 10 jaar op onze onderhoudsplanning. betimmering Eternit Cedral, kleur C 03 klei draaiende delen draaiende delen kozijnen kozijnen kozijn deur, roosters, goten kozijn deur, roosters, goten draaiend deel boven draaiend deel boven kleuren 6

7 Voordeuren Als wij nieuwe kozijnen aanbrengen, krijgt u ook een nieuwe voordeur. U mag zelf het type voordeur kiezen. U kunt kiezen voor een deur met één, twee of drie ramen. U kunt uw keuze aangeven op het antwoordformulier. Type A 24a t/m 24i Achtergevel Type B Blauw: 2 t/m t/m 95 Jhr. van Cittersplein 2 t/m 12 Groen: 40 t/m t/m 83 Jhr. van Cittersplein 14 t/m 28 en Jhr. van Cittersplein Rood: 14 t/m t/m 67 Achtergevel Type C Rood: 1 t/m t/m 47 Blauw: 25 t/m t/m 59 Groen: 13 t/m 23 Achtergevel 7 Impressies nieuwe indeling kozijnen

8 Overzicht Ontwerp geclusterd onderhoud 90 woningen 1 t/m 95 Jhr. van Citterplein 2 t/m 26 Purmerend Jhr. van Cittersplein Met uitzondering van de woningen ontwerp geclusterd onderhoud 90 woningen die in het verleden zijn verkocht. Jhr. van Cittersplein Purmerend Jhr. van Cittersplein contact Kijk voor de veelgestelde vragen op Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon info@intermaris.nl Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.