Energiebesparende werkzaamheden. J.P. Thijssepark in Naarden

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Energiebesparende werkzaamheden. J.P. Thijssepark in Naarden"

Nelly Groen
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

15 uur presentatie Marvin de Jong Projectleider Henk Snoeks

1 Energiebesparende werkzaamheden J.P. Thijssepark in Naarden uur ontvangst uur presentatie Marvin de Jong Projectleider Henk Snoeks Architect uur beantwoorden vragen Programma Presentatie is terug te vinden op de website 2 1

2 Inhoud presentatie Inleiding Waarom energiebesparende maatregelen? Wat zijn energiebesparende maatregelen? Wat is de huidige situatie van mijn woning? Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? Hoe word ik op de hoogte gehouden? 3 Inleiding 4 2

3 Overzicht complexen project Complex 10 J.P. Thijssepark Complex 1 Kloosterstraat e.o. Complex 7 J.W. Frisolaan 5 Plattegrond complex

4 Situatieschets Omvang totale project 81 woningen, waarvan 36 woningen in uw complex. Adressen in uw complex: J.P. Thijssepark (even) Bouwjaar circa 1973 Galerijwoningen over 2 bouwlagen met op de begane grond entree, bergingen en garageboxen. 7 Waarom energiebesparende maatregelen? 8 4

5 Waarom energiebesparende maatregelen? Beperking van de totale woonlasten bij gemiddeld gebruik Lagere energierekening Geen huurverhoging 9 Toename wooncomfort Waarom energiebesparende maatregelen? Afname tochtklachten Warmer in de winter, koeler in de zomer Beter voor het milieu Vermindering CO 2 -uitstoot Verbeteren totale bezit Woningstichting Naarden Ruim 250 woningen tussen 2018 en 2020 (ca. 30% van het totale bezit) 10 5

Waarom energiebesparende maatregelen? Doelstelling Woningstichting Naarden Regelgeving is veranderd Geen energielabels meer voor woningcorporaties maar een Energie Index (E.I.) Bandbreedte loopt uiteen van E.

6 Waarom energiebesparende maatregelen? Doelstelling Woningstichting Naarden Regelgeving is veranderd Geen energielabels meer voor woningcorporaties maar een Energie Index (E.I.) Bandbreedte loopt uiteen van E.I. > 2,70 (nagenoeg niet geïsoleerd) naar E.I. < 0,6 (gelijk aan nieuwbouw) Huidige gemiddelde E.I. van het gehele complex: 1,90 (voorheen energielabel D) Uitgangspunt gemiddelde E.I. van het gehele complex na uitvoering: 1,15 (voorheen energielabel-a) Algemene doelstelling E.I. complete bezit E.I. < 1,40 (voorheen energielabel-b) 11 Wat zijn energiebesparende maatregelen? 12 6

7 Wat zijn energiebesparende maatregelen? Meestal isolatie van daken, gevels, vloeren of plafonds Andere maatregelen kunnen onder meer zijn: Dubbel glas Kierdichting Aanbrengen energiezuinige CV-ketel Verbeteren van de ventilatie 13 Wat is de huidige situatie van mijn woning? 14 7

Wat is de huidige situatie van mijn woning?

Plafonds van de bergingen en garageboxen zijn niet geïsoleerd

aanwezig De woningen zijn voorzien van een cv-installatie De

8 Wat is de huidige situatie van mijn woning? Gevels zijn bij metselwerk matig geïsoleerd vanuit de bouw Plafonds van de bergingen en garageboxen zijn niet geïsoleerd Het dak is geïsoleerd Bij de woningen is grotendeels dubbel glas aanwezig De woningen zijn voorzien van een cv-installatie De woningen worden op natuurlijke wijze geventileerd 15 Wat gaat er in mijn woning gebeuren? 16 8

Buitenkozijnen (1) Wat gaat er in mijn woning

Vervangen van al het bestaande glas (enkel en

beglazing is verouderd In het glas komen

achterdeuren Indeling blijft hetzelfde 17

Na-isoleren panelen in kozijnen Ramen (draai, kiep

9 Buitenkozijnen (1) Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Vervangen van al het bestaande glas (enkel en dubbel) door HR++beglazing Huidige dubbele beglazing is verouderd In het glas komen ventilatieroosters Vervangen van de voordeuren en achterdeuren Indeling blijft hetzelfde 17 Buitenkozijnen (2) Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Na-isoleren panelen in kozijnen Ramen (draai, kiep en uitzet) worden vervangen i.v.m. nieuwe beglazing klepramen uitvoeren als hardglazen klepramen vervangen van de kierafdichting 18 9

met isolatiemateriaal Isolatiemateriaal tussen binnen- en buitenmuur (spouw)

Bergingen en garageboxen Vloerisolatie t.p.v.

10 Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Gevels Na-isoleren spouwconstructie Huidige situatie controleren en bijvullen met isolatiemateriaal Isolatiemateriaal tussen binnen- en buitenmuur (spouw) Materiaal: isolatieparels van piepschuim of vlokken Van buitenaf aangebracht 19 Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Bergingen en garageboxen Vloerisolatie t.p.v. bergingen en garageboxen Materiaal: geïsoleerde houtwolcementplaten Aangebracht tegen het plafond Leegruimen berging bewoners 20 10

alle woningen vervangen verouderde cv-ketel door HR Combiketel

21 Ventilatie Onderzoek naar mogelijkheden realiseren mechanische

11 Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Cv-installaties Vervangen cv-ketels ouder dan 10 jaar In nagenoeg alle woningen vervangen verouderde cv-ketel door HR Combiketel Toename wooncomfort Energiezuiniger Aanbrengen condensafvoer cv-ketel 21 Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Ventilatie Onderzoek naar mogelijkheden realiseren mechanische ventilatie badkamer/toilet/keuken Verbetering wooncomfort en binnenklimaat 22 11

30-1-2018 Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Diverse onderhoudswerkzaamheden (1) Buitenschilderwerk, incl. houtrotherstel Regenpijpen vervangen 23 Wat gaat er in mijn woning gebeuren?

12 Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Diverse onderhoudswerkzaamheden (1) Buitenschilderwerk, incl. houtrotherstel Regenpijpen vervangen 23 Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Diverse onderhoudswerkzaamheden (2) Brandveiligheid Doorvoeringen van leidingen tussen woningen brandwerend afwerken. Asbestsanering Asbesthoudende kit enkele beglazing Panelen onder ramen blijven zitten, beide zijden afgewerkt LED verlichting aanbrengen (galerijen, entreegebied en bij overstek bergingen) 24 12

30-1-2018 Upgrading entree en vervangen hekwerken

duidelijker zichtbaar maken Entree en postkasten

13 Upgrading entree en vervangen hekwerken Aanleiding Ruimte creëren bij postkasten Entree duidelijker zichtbaar maken Entree en postkasten donker 25 Upgrading entree en vervangen hekwerken 26 13

14 Upgrading entree en vervangen hekwerken Situatie bestaand 27 Upgrading entree en vervangen hekwerken Situatie nieuw 28 14

15 Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? 29 Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? Planning totale project (3 complexen) Voorbereiding mei 2017 januari 2018 Haalbaarheidsstudies Flora & Fauna onderzoek Asbestinventarisaties Prijsvorming februari 2018 mei 2018 Opdracht aannemer mei 2018 Bouwvoorbereiding juni tot augustus 2018 Uitvoering eind augustus 2018 tot maart 2019 totale uitvoering voor 3 complexen 30 15

16 Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? Globale duur van de werkzaamheden in de woning Globale inschatting, afhankelijk van het weer en onvoorziene omstandigheden: Asbestsanering: Glas en draaiende delen: Vervangen cv-ketel (indien nodig): Realiseren ventilatie: Isoleren panelen: Overige werkzaamheden: gelijk met vervangen beglazing 2 à 3 dagen 1 dag 1 dag 1 dag meelopend met bovenstaande dagen In totaal circa 3 tot 5 dagen toegang tot de woning nodig 31 Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? Overlast Mate van overlast: Vrijmaken van werkruimte voor werkzaamheden Kou en tocht bij het vervangen van de beglazing en draaiende delen Geluids- en stofoverlast Mogelijk steigers rondom de woning Minder parkeergelegenheid en opslag van materialen Meerdere werkdagen is toegang tot de woning nodig Aannemer biedt waar nodig ondersteuning in terugplaatsen raamdecoratie en zonwering Helaas niet altijd mogelijk U ontvangt geen vergoeding voor nieuwe raamdecoratie of zonwering 32 16

17 Hoe word ik op de hoogte gehouden? 33 Hoe word ik op de hoogte gehouden? Informatievoorziening Circa 8 weken voor aanvang werkzaamheden brief met aankondiging huisbezoeken en informatiebrochure Circa 6 weken voor aanvang werkzaamheden huisbezoek met aannemer en opzichter voor opname woning Circa 2 weken voor aanvang detailplanning van de aannemer 34 17

18 Hoe word ik op de hoogte gehouden? Contactpersoon Woningstichting Naarden Tijdens voorbereiding en de uitvoering: Willy Konincks, medewerker verhuur en bewonerszaken (035) Einde van de presentatie Hartelijk dank voor uw aandacht Vragen? 36 18

Vergelijkbare documenten

Energiebesparende werkzaamheden J.W. Frisolaan 2 t/m 38 (even) J.W. Frisolaan 9 t/m 23 (oneven)

Energiebesparende werkzaamheden J.W. Frisolaan 2 t/m 38 (even) J.W. Frisolaan 9 t/m 23 (oneven) 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 1 Programma