50,- per m² /Jaar. In ontwikkeling. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Distriport Tilburg Erebusstraat RN Tilburg 50,- per m² / jaar Contactpersoon Madelon Bos madelon.bos@eur.cushwake.com In ontwikkeling Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 50,- per m² /Jaar Hoofdbestemming In opbouw Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend m² Omschrijving DISTRIPORT TILBURG Distriport Tilburg is een nieuw te realiseren logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Vossenberg West II en ligt direct aan de Barge Terminal Tilburg. Het complex omvat circa m² logistieke ruimte, circa m² entresolruimte en kantoorruimte op maat, verdeeld in zes onderling te combineren units (te huur vanaf circa m² logistieke ruimte). Het complex biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultra vlakke betonvloer (Din 15185), 1 loadingdock per 800 m² bedrijfsruimte, alsmede gescheiden verkeersstromen en parkeerfaciliteiten voor vrachtauto s en personenauto s. De terreinen zijn ruim van opzet, zodat ook ECO combi s / LZV s goed kunnen aandocken. Het complex zal conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Uitgangspunt is certificeringsniveau Very Good. Vossenberg West II Bedrijventerrein Vossenberg West II omvat circa 100 hectare bruto (80 hectare netto) bedrijventerrein, voornamelijk voor logistiek georiënteerde bedrijven. Vossenberg West II is de uitbreiding op het bestaande bedrijventerrein Vossenberg dat 300 hectare groot is. Vossenberg West II is uitstekend bereikbaar via weg, water (Barge Terminal Tilburg) en spoor (Railport Brabant). Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn gevestigd op Tilburgs grootste bedrijventerrein. In totaal gaat het om ruim 200 bedrijven. Denk hierbij aan Sony, Samsung, DB Schenker, Iris Oyama, DHL, Ingram Micro, Versteijnen, Hermex Distribution, Raab Karcher, Coolblue, Tesla en Syncreon.

2 Omschrijving vervolg DISTRIPORT TILBURG Distriport Tilburg is een nieuw te realiseren logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Vossenberg West II en ligt direct aan de Barge Terminal Tilburg. Het complex omvat circa m² logistieke ruimte, circa m² entresolruimte en kantoorruimte op maat, verdeeld in zes onderling te combineren units (te huur vanaf circa m² logistieke ruimte). Het complex biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultra vlakke betonvloer (Din 15185), 1 loadingdock per 800 m² bedrijfsruimte, alsmede gescheiden verkeersstromen en parkeerfaciliteiten voor vrachtauto s en personenauto s. De terreinen zijn ruim van opzet, zodat ook ECO combi s / LZV s goed kunnen aandocken. Het complex zal conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Uitgangspunt is certificeringsniveau Very Good. Vossenberg West II Bedrijventerrein Vossenberg West II omvat circa 100 hectare bruto (80 hectare netto) bedrijventerrein, voornamelijk voor logistiek georiënteerde bedrijven. Vossenberg West II is de uitbreiding op het bestaande bedrijventerrein Vossenberg dat 300 hectare groot is. Vossenberg West II is uitstekend bereikbaar via weg, water (Barge Terminal Tilburg) en spoor (Railport Brabant). Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn gevestigd op Tilburgs grootste bedrijventerrein. In totaal gaat het om ruim 200 bedrijven. Denk hierbij aan Sony, Samsung, DB Schenker, Iris Oyama, DHL, Ingram Micro, Versteijnen, Hermex Distribution, Raab Karcher, Coolblue, Tesla en Syncreon. Bouw gestart Type Multifunctioneel distributiecomplex Huurbaar vanaf metrage m² Huurprijs uitgebreid Bedrijfsruimte: EUR 50,-/m²/jaar Entresolvloer: EUR 25,-/m²/jaar Kantoorruimte: EUR 120,-/m²/jaar De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2016, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Bereikbaarheid Vossenberg West II is uitstekend bereikbaar via weg, water en spoor. Daarmee is Distriport Tilburg een uniek ontsloten multi-modale locatie. Weg Vanuit Noordelijke richting vanaf rijksweg A59, de A261 en de Noordwesttangent. Vanuit Zuidelijke richting vanaf rijksweg A58 via de nieuwe verlengde Noordwesttangent. Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoersnetwerk. Water Direct naast Distriport Tilburg ligt de nieuw gerealiseerde Barge Terminal Tilburg (BTT) "Dependance Terminal Vossenberg" aan het Wilhelminakanaal. Barge Terminal Tilburg verzorgt dagelijkse afvaarten van Rotterdam naar Tilburg en vice versa. Als inlandterminal heeft BTT de functie van Extended Gate voor de Rotterdamse Zeehaven. Spoor Via de Barge Terminal Tilburg is er een directe verbinding met Railport Brabant. Railport Brabant is een belangrijke multimodale schakel die spoorvervoer tussen Tilburg (Brabant) en vele Europese bestemmingen mogelijk maakt. Railport Brabant sluit direct aan op de Brabantroute en ontsluit hiermee Centraal, Zuid en Oost-Europa.

3 Vloeroppervlakte Het complex omvat circa m² logistieke ruimte, verdeeld in zes onderling te combineren units (te huur vanaf circa m²). Beschikbaarheid: (in overleg) Unit 1: onlangs verhuurd aan XPO Logistics Unit 2: onlangs verhuurd aan XPO Logistics Unit 3: m² bedrijfsruimte, m² mezzanine en kantoorruimte in overleg Unit 4: m² bedrijfsruimte, m² mezzanine en 388 m² kantoorruimte Unit 5: m² bedrijfsruimte, m² mezzanine en 711 m² kantoorruimte Unit 6: m² bedrijfsruimte, m² mezzanine en kantoorruimte in overleg Opleveringsniveau Warehouse vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter; kolomstructuur van 11 x 22,8 meter; betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter; betonnen laad- en loskuilen; 1 loadingdock per 800 m² bedrijfsruimte; elke loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 x 3,2 meter en een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van kg (dynamisch); 1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 4,5 meter) per unit; betonvloer met een maximale vloerbelasting van kg/m² en een maximale puntlast van kg; vlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte (eerste 16,5 meter vanaf de loadingdocks) uitgevoerd conform Din 18202; vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din NEN 2741, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden; verwarming d.m.v. direct gestookte heaters; verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter); gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25; de units 3 en 4 zijn optioneel uit te breiden met een extra laad- en loskuil v.z.v. 16 loadingdocks. Entresolvloer een entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), circa 16,5 meter diep; maximale vloerbelasting circa kg/m²; balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek. Kantoorruimte kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie etages; te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk; elektrisch bedienbare screens bij de ramen van het kantoor (zonzijde); verwarming gecombineerd met top cooling; grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater; pantry per 400 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler; vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels; verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 400 lux; kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling. Buitenterrein terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer; gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto s; dimensionering en routing op terrein geschikt voor ECO combi s / LZV s. Beveiliging het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,40 meter; elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten; toegangen zijn voorzien van video-intercom installatie en zijn op afstand te openen; betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 meter.

4 Duurzaamheid verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, type T5. Deze verlichting is energiebesparend en heeft een tweemaal zo lange levensduur als traditionele TL verlichting; grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater; gegarandeerde luchtdichtheid met een maximale lekkage van 3 m3/uur/m²; BREEAM-NL Nieuwbouw, Very Good. Gebruiksmogelijkheden Bedrijfsruimte voor de op- en overslag van goederen Servicekosten Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal ± 2,50/m²/jaar bedragen, te vermeerderen met BTW. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen: - periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van Verwarmingsinstallatie; Overheaddeuren; Schuifpoort; Docklevellers; Rioolpompinstallatie; Noodverlichting; Brandblusinstallatie; Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen; Brandmeld- en ontruimingsinstallatie; Propaangastank. - Schoonmaak algemeen terrein; - Groen onderhoud; - Gladheidbestrijding; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Verhuurder zal zich inspannen om voor de levering van elektra, gas en water een rechtstreekse hoofdmeter per unit te realiseren. Locatie Foto s

5