VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR NIEUW TE BOUWEN LOGISTIEKE BEDRIJFSRUIMTE OP LOGISTIEK BEDRIJVENTERREIN KATSBOGTEN TE TILBURG HAYA VAN SOMERENSTRAAT (thans nog ongenummerd), TILBURG

2 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR * : representatieve logistieke bedrijfsruimte op toplocatie met ruime eigen parkeervoorziening. LIGGING : Dit nieuw te ontwikkelen hoogwaardig distributiecentrum, wordt ontwikkeld op bedrijvenpark Katsbogten te Tilburg welke strategisch is gelegen in het Zuiden van Nederland. Tilburg beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van twee binnenvaarthavens en een rail terminal. Tilburg ligt centraal in het Zuiden tussen Antwerpen, Rotterdam en Venlo (Duitsland). Bedrijventerrein Katsbogten ligt direct aan de A58 (Vlissingen-Eindhoven) en heeft daarmee een directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen- Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht). ALGEMEEN : Op bedrijventerrein Katsbogten te Tilburg ontwikkelt Ban Bouw B.V. dit zeer hoogwaardige en duurzame m² grote distributiecentrum. De kavel ligt op korte afstand gelegen van afslag 11 van de A58 welke verbonden is met de rijkswegen A16 en A27. Het betreft een van de laatste beschikbare kavels op dit gewilde bedrijventerrein. Op het bedrijventerrein zijn reeds vele bekende bedrijven gevestigd zoals Bakker Logistiek, Schenker, Kwantum, The Sting, Sacha Shoes en XPO logistics. vrijblijvende informatie Katsbogten te Tilburg 2/7

3 OPPERVLAKTES : Het perceel is m² en kent een bebouwd oppervlak van circa m² (45%). Het gebouw is circa m² (BVO) groot en als volgt te verdelen: - circa m² distributieruimte - circa m² expeditieruimte - circa m² mezzanine - circa 780 m² kantoorruimte (in 3 bouwlagen) KADASTRALE GEGEVENS PARKEREN AANVAARDING BESTEMMINGSPLAN/ GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN : Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Tilburg sectie Z nummer 1130, groot 2 hectare, 50 are en 60 centiare. : 129 parkeerplaatsen op eigen terrein. : in overleg. : - Logistiek en groothandel. Het bedrijventerrein is met name ingericht voor logistieke activiteiten met aanverwante functies; - Er geldt een bebouwingspercentage van 50% van het bebouwingsgebied en een toegestane bouwhoogte van 15 meter (met ontheffingsmogelijkheid). - De toegestane milieucategorieën = tot en met categorie 3b (met ontheffingsmogelijkheid). vrijblijvende informatie Katsbogten te Tilburg 3/7

4 VOORZIENINGEN : Distributiecentrum stapel hoogte van de hal 12,20 m¹; hoofdkolomstructuur 16,5 x 22,8 m¹; maximale vloerbelasting van de halvloer ca kg/m²; maximale puntlast van ca kg; vlakheid in het warehouse uitgevoerd conform DIN 15185, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden; vlakheid van expeditie ruimte (eerste 16,5 meter vanaf de loadingdocks) uitgevoerd conform DIN Zeile 4; ESFR K25 sprinklerinstallatie; 2 bedienbare overheaddeuren (4.0 x 4.2 m¹) met aansluiting op het maaiveld; 13 elektrisch bedienbare loading-docks met levellers; LED verlichting 200 lux; verwarming d.m.v. direct gestookte heaters; brandmeld - en ontruimingsalarm, brandslanghaspels, noodverlichting; betonnen gevelplicht rond het gebouw met een hoogte van 2,5 m¹, tevens ter bescherming. Kantoor: te openen ramen, draai-kiep, aluminium kozijnen met isolerende beglazing voorzien van inbraakwerend hangen sluitwerk; verwarming gecombineerd met top cooling (optioneel VRV systeem); grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater; pantry per 400 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler; vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels; LED verlichting, 500 lux; kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 m¹. Mezzaninevloer: in het expeditie gedeelte, boven de laad en loszone en over de breedte van de dockgevel, met een diepte van ca. 16,50 m¹. Inclusief daglichtvoorzieningen. voor (lichtere) opslag doeleinden, vallue addes services en/of uitbreiding voor kantoren; vloerbelasting 750 kg/m²; vrije hoogte begane grond - onderzijde spanten vloer ca. 5,50 m¹. Bovenzijde vloer ca. 7,20 m¹ (gelijk aan 2 e verdiepingsvloer kantoren); balustrade, inclusief kantelhek. Buitenterrein: 129 gemarkeerde parkeerplaatsen; afsluitbaar buitenterrein middels elektrisch bedienbare schuifpoorten; het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van ca. 2,40m¹; gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto s; dimensionering en routing op terrein geschikt voor ECO combi s / LZV s. vrijblijvende informatie Katsbogten te Tilburg 4/7

5 Duurzaamheid verlichting d.m.v. LED verlichting; grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater; hoge isolatiewaardes en gegarandeerde luchtdichtheid met een maximale lekkage van 3m³/uur/m²; BREEAM-NL Nieuwbouw. Very Good. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS : bedrijfsruimte 52,50 per m² per jaar kantoorruimte 125,00 per m² per jaar mezzanine 25,00 per m² per jaar huurprijzen te vermeerderen met BTW HUURPRIJSBETALING INDEXERING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING HUURCONTRACT BTW KOOP : per kwartaal vooruit. : jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : nader te bepalen. : doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen. : Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : koop van de ontwikkeling is bespreekbaar. vrijblijvende informatie Katsbogten te Tilburg 5/7

6 vrijblijvende informatie Katsbogten te Tilburg 6/7

7 VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : VSR Makelaars. Contactpersoon: Ted Rooijakkers Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus HE EINDHOVEN tel. : (040) info@vsrmakelaars.nl website : DISCLAIMER Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. vrijblijvende informatie Katsbogten te Tilburg 7/7