Te huur. Venray, Smakterweg 110 e.v.

Transcriptie

1 Hoogwaardig distributiecentrum Uitstekende ligging aan de A 76 Nieuwbouw, per direct beschikbaar D.W. Huisman Leonard Springerlaan 9 Postbus CA GRONINGEN Telefoon:+31(0) Telefax: +31(0) E Mail: dw.huisman@ntc-vastgoed.nl

2 Unit 2: Smakterweg 114, 5804 AM te Venray, bestaande uit circa m² bedrijfsruimte en circa 669 m² mezzanine, kantoorruimte kan in overleg met verhuurder worden gecreëerd. Unit 3: Smakterweg 116, 5804 AM te Venray, bestaat uit circa m² bedrijfsruimte, circa 896 m² mezzanine en kantoorruimte 280 m². Unit 4: Smakterweg 110, 5804 AM te Venray, bestaande uit circa m² bedrijfsruimte en circa 899 m² mezzanine, kantoorruimte kan in overleg met verhuurder worden gecreëerd.

3 Huurtermijn Huuringangsdatum Opzegtermijn Huurprijs Huurprijsaanpassing Service/servicekosten Betalingsverplichting Zekerheidstelling Een huurtermijn van 15 jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 jaar. Per direct beschikbaar. 12 maanden. Bedrijfsruimte: EUR 52,00, per m2, per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte: EUR 100,00, per m2, per jaar, te vermeerderen met BTW. Mezzanine: EUR 35,00, per m2, per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting; Waterverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud en periodieke controle van: o Verwarmingsinstallatie(s); o Luchtbehandelingsinstallatie(s); o Brandmelderinstallatie(s); o Gebouwbewakingsinstallatie(s); o Storingsmelderinstallatie(s); o Noodstroominstallatie(s); o Sprinklerinstallatie(s). Onderhoud, vervanging en periodieke controle van de stootbumpers bij de loadingdocks; Onderhoud groenvoorziening; Assurantiepremie buitenbeglazing; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De servicekosten bedragen EUR 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. De huur en servicekosten worden per kwartaal vooruitbetaald, inclusief de daarover verschuldigde BTW, voor het eerst op datum. De zekerheidstelling bestaat uit een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van zes maanden huur, inclusief de servicekosten en de BTW.

4 Het opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd inclusief: Warehouse: vrije hoogte 11,0 m1; maximale diepte 120 m1; floor flatness zeile 4; betonnen borstwering van 1,8 meter hoog; column grid 20 m¹ x 22 m¹; totaal 37 genummerde loading docks 3,0 m¹ x 3,0 m¹ v.v. levellers; vrije hoogte boven de loading docks 8 m1; gecertificeerd sprinkler systeem; unit 4 heeft een elektrische overhead deur van 4,2 m1 x 4,0 m1; insulation value RC = 2,5; verwarming tot 10 C bij een buitentemperatuur van - 10 C. Kantoorruimte: de entree, receptie, pantry, toiletten en dergelijke zijn allen gesitueerd op de begane grond; lichtcapaciteit van 400 lux in de kantoorruimten; topkoeling; gasgestookte verwarming tot 20 C bij een buitentemp eratuur van - 10 C en een windsnelheid van 7 m/sec. Buitenterrein: afstand vanaf de loadingdocks tot perceelsgrens 40 meters; volledig voorzien van 2 m1 hoog hekwerk met 2 rolpoorten; voldoende verlichting; inrichting buitenperceel in nader overleg. Optioneel: acculaadstation; extra verwarming in de warehouse tot 18 C bij een buitentemperatuur van -10 C; Bijzonderheden De hoogst toelaatbare belasting van de vloer(en) in de bedrijfsruimte van het gehuurde bedraagt kg/m². De hoogst toelaatbare puntlast bedraagt 80 KN bij een stempelgrootte van 175 mm x 150 mm en 5 mm dikte.

5