Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR. Distripark Sittard

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Distripark Sittard Sittard-Holtum\Born Pagina 1

2 Object Algemeen Ligging en bereikbaarheid Distripark Sittard (Holtum\Born) Direct naast de autosnelweg A2 aan de noordrand van de gemeente Sittard gelegen realiseert DHG het grootschalige multi-modale Distripark Sittard. Het distributiecentrum omvat in opzet een vijftal distributieloodsen met een totale oppervlakte van bijna m². Gekozen is voor zeer hoogwaardige materialen en een voorzieningen-niveau dat volledig voldoet aan de huidige hieraan gestelde eisen. Tevens is ruime aandacht besteed aan verantwoord energieverbruik, toegespitst op kostenbesparing. Het nieuwe multi-modale bedrijventerrein te Sittard-Holtum heeft een een zeer ruime infrastructuur en is direct gelegen aan de autosnelweg A2. De snelweg A2 is de directe verbinding van Limburg naar Schiphol. Rijkswaterstaat is op dit moment bezig deze A2 te verbreden van een twee- naar vierbaans snelweg. Born ligt direct aan de Duitse grens. De A2 heeft enkele kilometers ten zuiden van het Distripark Sittard via de N297 een aansluiting op de nieuwe Duitse snelweg B56 (richting Düsseldorf). Born verkrijgt hierdoor een zeer snelle verbinding met het Duitse achterland. Ook België is zeer goed bereikbaar. 10 kilometer verderop bevindt zich het knooppunt Kerensheide. De A76 afkomstig vanaf Antwerpen en Brussel heeft hier een verbinding met de A2. Op 15 km afstand bevindt zich vliegveld Maastricht- Aachen. Verder is 500 meter ten zuiden van het terrein een bargeterminal (BTB) aanwezig, met een reguliere vaart naar Rotterdam, alsmede een rail-terminal, beide met eigen depotfaciliteit. Start bouw Oplevering De start bouw van fase 3 is in overleg De oplevering fase 1 en 2 is reeds voltooid. Oplevering van fase 3 is nader te bepalen. Oppervlakten De gebouwen zijn per gebouwdeel te huur vanaf ca m² loodsruimte, m² mezzanine en ca. 438 m² kantoren. Er bestaat een mogelijkheid om de kantoorruimten uit te breiden op de mezzanine. Pagina 2

3 Beschikbaarheid Gebouw Status Adres A m² Verhuurd Holtum-Noordweg B m² Verhuurd Holtum-Noordweg 47 C m² Verhuurd Holtum-Noordweg 57 D m² TE HUUR Holtum-Noordweg 67 E m² Verhuurd Holtum-Noordweg 77 F m² oplevering in overleg Holtum-Noordweg G m² oplevering in overleg Holtum-Noordweg H m² oplevering in overleg Holtum-Noordweg Ten aanzien van gebouw F, G en H is alleen een massa aangegeven. De gebouwtypen zijn nog aan te passen aan de wensen van de gebruiker. Genoemde oppervlakten zijn indicatief. Gebouw D Opslag m² waarvan m² beschikbaar Kantoor 438 m² Mezzanine m² waarvan 562 m² beschikbaar De mogelijkheid bestaat een eventuele PGS-ruimte in te bouwen (ruimte ten behoeve van de opslag van gevaarlijke stoffen). Tevens bestaat er de mogelijkheid de beschikbare hoeveelheid kantoorruimte te vergroten resp. te verkleinen. Kantoren - Ruime entree - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren (ruimte temp. 21 ºC). - Koeling d.m.v. te plaatsen split-units. - Systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijke armaturen (500 lux). - Kabelgoten t.b.v. data, PTT en elektra. - Volledig afgewerkte toiletgroep per verdieping dames/heren) - Apart chauffeurstoilet op de begane grond. - Bouwkundige wanden in spac. Bedrijfsruimte - betonvloeren vloerbelasting kg m², puntbelasting kg, expeditiezone kg m². Pagina 3

4 - Betonnen laadkuilen. - Esfr-Sprinklerinstallatie (K-14) - Maximale toegestane stapelhoogte 10,5m. - Hydraulische docklevelers, elektrisch bediend, dynamisch belasting 80kn, deklengte 3.500mm, dekbreedte 2.100mm. - Verzinktstalen overheaddeuren t.p.v. de docklevelers mm x mm, elektrisch bediend. - Maaivelddeuren, elektrisch bediend, mm x mm. - Dockshelters, alsmede stootbumpers. - Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen. - Ontruimingsinstallatie (behoort bij de sprinkler). - Aansluitpunten acculaders. - Voldoende aantal 230 volt en 400 volt aansluitingen. - Lichtstraten ter hoogte van de expeditiezone. - Opbouw TL-verlichting 150 lux, gemeten 1 meter boven vloeroppervlak. - Bewegingsdetector per gangzone. - Direct gestookte heaters, ruimtetemperatuur 5 ºC. - Was/kleedruimte voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen en een douche. - Speciale docklevelers voor luchtvrachtcontainers (uld s) zijn optioneel. Buitenterrein - Verharding asfalt. - Afsluitbare toegangspoorten en benodigde hekwerken. - Riolering. - Parkeerplaatsen personenauto s. - Opstelplaatsen trailers. Huurperiode Huurprijzen Nader overeen te komen. - Kantoorruimte 120,- per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten - Bedrijfsruimte 55,- per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten - Mezzanine vloeren 25,- per m² per jaar, excl. BTW,excl. servicekosten - Buitenterrein 10,- per m² per jaar, excl. BTW, excl. servicekosten Prijzen zijn prijspeil januari Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief BTW en servicekosten. Pagina 4

5 Huurprijsaanpassing Omzetbelasting Betalingswijze Servicekosten Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. De huurpenningen, servicekosten en bijbehorende BTW te voldoen per maand vooruit. De servicekosten omvatten de navolgende leveringen en diensten: Kantoorruimte: - Onderhoud CV ketel - Onderhoud luchtbehandelinginstallatie Bedrijfsruimte: - Wassen buitenbeglazing - Onderhoudscontract heaters - Onderhoudscontract overheaddeuren - Onderhoudscontract docklevelers - Onderhoudscontract dockshelters - Onderhoudscontract sprinklerinstallatie, waaronder twee wekelijkse testen en jaarlijkse certificering - Onderhoudscontract buitenverlichting - Onderhoudscontract buitenterrein Parkmanagement De parkmanagement kosten omvatten de navolgende leveringen en diensten: - Standaard beveiliging - Onderhoud groenvoorziening - Onderhoud bluswatersloten - Kosten parkmanager Het voorschot service kosten nader te bepalen. De nutsvoorzieningen, te weten gas, water en elektra door huurder op eigen naam te doen stellen. Overige voorwaarden De overige voorwaarden conform standaard huurovereenkomst Raad Onroerende Zaken met bijbehorende algemene voorwaarden. Pagina 5

6 Inlichtingen Indien U nog vragen heeft omtrent de bouw van het project verzoek ik U vriendelijk om contact met ons op te nemen. DHG GEKA Maasboulevard 7 Industriestraat HB Schiedam 6135 KH Sittard T T F F E info@dhg.nl E dino@geka.com Pagina 6

7 Pagina 7

8 Pagina 8