Distriport Bergen op Zoom Fase II

Transcriptie

1 Distriport Bergen op Zoom Fase II

2 Distriport Bergen op Zoom is een nieuw, (deels nog) te realiseren logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Noordland. Bedrijventerrein Noordland maakt onderdeel uit van bedrijventerrein TNP (Theodorushaven, Noordland, De Poort) en is direct gelegen aan het Schelde Rijn kanaal, centraal gelegen tussen de havens van Antwerpen en Rotterdam. Het doortrekken van de A4 heeft geresulteerd in een zeer snelle verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen. De toekomstige containerterminal (MCT) aan de Buitenhaven waarborgt een goede multimodale ontsluiting. Dit maakt Bergen op Zoom tot ideale vestigingsplaats voor bedrijven. Het totale complex omvat circa m² logistieke ruimte, circa m² entresolruimte en circa m² kantoorruimte, verdeeld in vier onderling te combineren units. Kantoorruimte kan naar behoefte worden ingebouwd. Circa m² is langjarig verhuurd aan kledingmerk Forever 21. Voor de verhuur kan nog circa m² bedrijfsruimte, circa m² entresolruimte en 760 m² kantoorruimte worden gerealiseerd. Het complex biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultra vlakke betonvloer (Din 15185), 1 loadingdock per 700 m² bedrijfsruimte, alsmede gescheiden verkeersstromen en parkeerfaciliteiten voor vrachtauto s en personenauto s. De terreinen zijn ruim van opzet, zodat ook ECO combi s / LZV s goed kunnen aandocken. Het complex zal conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Het certificeringsniveau is minimaal Very Good. Adres Conradweg 9-11 Postcode 4612 PT Plaats Bergen op Zoom Land Nederland Status In ontwikkeling Type Bedrijfsruimte geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen Metrage ca m² Huurbaar vanaf metrage ca m² Huurprijs EUR 47,50/m²/jaar Huurprijs uitgebreid

3 Bedrijfsruimte: EUR 47,50/m² Entresolvloer: EUR 25,-/m² Kantoorruimte: EUR 120,-/m² De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2016, te vermeerderen met btw en servicekosten. Beschikbaarheid 9 maanden na bereiken overeenstemming. Mogelijk wordt er eerder op risico gebouwd. Bereikbaarheid Bedrijventerrein Noordland maakt onderdeel uit van bedrijventerrein TNP (Theodorushaven, Noordland, De Poort) en is direct gelegen aan het Schelde Rijn kanaal, centraal gelegen tussen de havens van Antwerpen en Rotterdam. Het doortrekken van de A4 heeft geresulteerd in een zeer snelle verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen. De naastgelegen nieuwe containerterminal (MCT) aan de Buitenhaven waarborgt een goede multimodale ontsluiting. Dit maakt Bergen op Zoom tot ideale vestigingsplaats voor bedrijven. Vloeroppervlakte Unit A (Conradweg 11): m² bedrijfsruimte 559 m² kantoorruimte 895 m² entresolvloer Unit B (Conradweg 9) m² bedrijfsruimte 235 m² kantoorruimte m² entresolvloer - Kantoorruimte kan op maat worden gerealiseerd. - Na de oplevering zal er een definitief meetcertificaat conform NEN 2580 worden opgesteld. Parkeergelegenheid Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Opleveringsniveau Warehouse: - Vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter; - Kolomstructuur van 16,5 x 22,8 meter; - Betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter; - 1 loadingdock per 700 m² bedrijfsruimte; loading docks. Elke loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 x 3,2 meter en een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van kg; - 1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 4,5 meter) per unit; - Betonvloer met een maximale vloerbelasting van kg/m² en een maximale puntlast van kg;

4 - Vlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte (eerste 27,5 meter vanaf de loadingdocks) uitgevoerd conform Din 18202; - Vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din NEN 2741, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden; - Verwarming d.m.v. direct gestookte heaters; - Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter); - Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25. Entresolvloer: - Een entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 8 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,6 meter), circa 16 meter diep; - Een goederenlift is optioneel; - Maximale vloerbelasting circa 800 kg/m²; - Balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek. Kantoorruimte: - Kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie etages; - Te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk; - Verwarming gecombineerd met top koeling en mechanische ventilatie; - Pantry per 400 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler; - Vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels; - Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 400 lux; - Kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling. Buitenterrein: - Terrein geschikt voor personenvervoer en vrachtverkeer (verkeersklasse 45); - Gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto s; - Dimensionering en routing op terrein geschikt voor ECO combi s / LZV s; - Het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,40 meter; - Elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten. Servicekosten Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en 5,00/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met BTW. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen: periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van o Elektrische installatie (NEN3140); o Verwarmingsinstallatie; o Koelinstallatie; o Overheaddeuren; o Schuifpoort; o Docklevellers; o Rioolpompinstallatie; o Noodverlichting; o Brandblusinstallatie; o Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen; o Brandmeld- en ontruimingsinstallatie; o Propaangastank. Schoonmaak algemeen terrein; Groen onderhoud;

5 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Verhuurder zal zich inspannen om voor de levering van elektra, gas en water een rechtstreekse hoofdmeter per unit te realiseren.

6

7

8

9

10 Powered by TCPDF (