Bedrijfsruimte HOOGWAARDIGE NIEUWBOUW. Bestemming. Bedrijfsruimte Beschikbaar. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Heieinde 5047 SX Tilburg Contactpersoon Bart Schraven HOOGWAARDIGE NIEUWBOUW Kenmerken Algemeen Bestemming Status Te ontwikkelen Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend m² Parkeergelegenheid Omschrijving OBJECTOMSCHRIJVING Dit nieuw te realiseren logistieke pand, wordt gebouwd op bedrijventerrein Vossenberg, op korte afstand gelegen van de nieuwe containerterminal (BTT) aan het Wilhelminakanaal. Het pand omvat circa m² logistieke ruimte, 945 m² mezzanine en 410 m² kantoorruimte. De kantoorruimte kan uitgebreid worden. Dit object biedt op het gebied van logistiek vastgoed maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Enkele elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, rondom het gebouw een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 meter, een super vlakke betonvloer, 1 loadingdock per 836 m² bedrijfsruimte, alsmede gescheiden verkeersstromen en parkeerfaciliteiten voor personenauto s (54 stuks). VLOEROPPERVLAKTE begane grond circa m 2 bedrijfsruimte circa 205 m 2 kantoorruimte circa 55 m² overige ruimte eerste verdieping circa 945 m 2 mezzanine

2 Omschrijving vervolg OBJECTOMSCHRIJVING Dit nieuw te realiseren logistieke pand, wordt gebouwd op bedrijventerrein Vossenberg, op korte afstand gelegen van de nieuwe containerterminal (BTT) aan het Wilhelminakanaal. Het pand omvat circa m² logistieke ruimte, 945 m² mezzanine en 410 m² kantoorruimte. De kantoorruimte kan uitgebreid worden. Dit object biedt op het gebied van logistiek vastgoed maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Enkele elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, rondom het gebouw een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 meter, een super vlakke betonvloer, 1 loadingdock per 836 m² bedrijfsruimte, alsmede gescheiden verkeersstromen en parkeerfaciliteiten voor personenauto s (54 stuks). VLOEROPPERVLAKTE begane grond circa m 2 bedrijfsruimte circa 205 m 2 kantoorruimte circa 55 m² overige ruimte eerste verdieping circa 945 m 2 mezzanine circa 205 m 2 kantoorruimte (mogelijkheid om deze uit te breiden) kadastrale gegevens Gemeente : Tilburg, sectie F, nummer 5216 Grootte m² VOORZIENINGEN: warehouse: - 12,20 meter vrije hoogte; - Vloerbelasting kg/m2; - 11 docks (gem 1 per 836 m2); - Hydraulische docklevellers, elektrisch bediend; - Elektrische bedienbare dockdeuren, gekoppeld aan levellers - 1 elektrische overheaddeur; - Verwarming door middel van heaters; - ESFR sprinklerinstallatie; - Afgewerkte betonvloer (vlakheidsklasse Din Zeile 4). kantoorruimte: - Representatieve entree met tegelvloer; - Systeemplafonds met ingebouwde verlichting; - Mechanische ventilatie; - Verwarming middels radiatoren; - Wandkabelgoten met elektra aansluitingen; - Sanitaire voorzieningen; - Pantry met close-in boiler. buitenterrein: - Omheind buitenterrein; - Toegang personen en goederen gescheiden; - Voldoende parkeerplaatsen voor personenauto's;

3 - Buitenverlichting; - Fietsenhok. HUURCONDITIES: aanvangshuur: nader overeen te komen. huurtermijn: 10 jaar. verleningsperiode: 5 jaar. opzegtermijn: 1 jaar. huurprijsbetaling: per kwartaal vooruit, via automatische incasso. huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. aanvaarding: in overleg. KOOPCONDITIES: koopsom: nader overeen te komen. Afhankelijk van uw wensen ten aanzien van het opleveringsniveau. overdrachtsbelasting: niet van toepassing. omzetbelasting: 21%. aanvaarding: in overleg. Logistiek en Tilburg Logistiek en Tilburg zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Dagelijks zijn meer dan mensen in onze stad actief in deze branche. De logistieke sector is daarmee één van de grootste aandrijvers voor werkgelegenheid in Tilburg. Door de geografisch gunstige ligging van de stad ten opzichte van de main ports Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam heeft Tilburg een toppositie opgebouwd als logistieke hotspot. De uitstekende aansluiting op hoofdspoorverbindingen, waterwegen en wegennet maken de Tilburg regio tot een belangrijke draaischijf voor internationale goederenstromen. Kortom: een perfecte basis voor maatschappelijk verantwoorde en milieuvriendelijke logistiek. Maar Tilburg biedt meer! Wat te denken van de internationaal befaamde Tilburg University, de hogescholen en het Middelbaar Beroeps Onderwijs, die hoog

4 gekwalificeerd arbeidspotentieel op alle niveaus leveren. Of het gevarieerde bedrijfsleven, met een goede balans in small business en grote internationale bedrijven. Derhalve zijn er ook uitstekende voorzieningen voor expats en internationale studenten, zoals het Expat Center Brabant, Tilburg International Club en de Chinese en Japanse School. Kenmerkend voor de Tilburg regio is Social Innovation, het nieuwe samenwerken, waarbij overheid, onderwijs en bedrijfsleven de handen in elkaar slaan met vaak verbluffende resultaten, waar de economie wel bij vaart. Tilburg is ook een zeer prettige stad om te wonen en te vertoeven. Het is een stad met een rijk cultureel aanbod en een bruisend uitgaansleven. Een groene stad, omgeven door prachtige recreatiegebieden. Een multiculturele stad met een internationaal karakter, waar de gastvrije Tilburgers u graag welkom heten! Vossenberg Bedrijventerrein Vossenberg is de ideale vestigingslocatie voor bedrijven die veel ruimte en een optimale bereikbaarheid eisen. Een sterk punt is de multimodale bereikbaarheid. Vossenberg is goed bereikbaar via de Burgemeester Letschertweg, de nieuwe ring om Tilburg die het bedrijventerrein vlot verbindt met snelwegen in alle richtingen. Binnen een uur zijn steden als Antwerpen, Rotterdam, Venlo, Arnhem en Utrecht bereikbaar. De nieuwe containerterminal langs het Wilhelminakanaal (te bevaren door klasse IV-schepen) garandeert een uitstekende bereikbaarheid over water. Ook een railterminal is op korte afstand aanwezig. Niet zo vreemd dus dat Vossenberg vooral een logistiek terrein is, voor transportbedrijven, logistieke dienstverleners en grote distributiecentra. DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvangen van deze informatie. Locatie Foto s

5