Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Distributiecentrum Afrikahaven Amsterdam-Atlaspark

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Distributiecentrum Afrikahaven Amsterdam-Atlaspark 1

2 Object Algemeen Ligging en bereikbaarheid Distributiecentrum Afrikahaven Beiraweg 2-8 / Casablancaweg 8-22 Het betreft hier een distributiecentrum welke in totaal een zestal distributieloodsen omvat met een totale oppervlakte van ca m². Distributiecentrum Afrikahaven is gelegen op bedrijventerrein Atlaspark. Atlaspark is een nieuw en modern bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid door de recent gerealiseerde Rijksweg A5 alsmede het doortrekken van de Westrandweg, waardoor deze een directe aansluiting heeft gekregen op de Rijksweg A5. Verder is Atlaspark dé locatie voor intermodaal transport. Schiphol bevindt zich nu op 10 minuten rijafstand. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de Ceres-pentagon containerterminal (short-sea en deep-sea) met een ruime empty-depot faciliteit. Tenslotte beschikt het gebied over goede spoor en binnenvaart faciliteiten. Oppervlakten De beschikbaarheid van de gebouwen varieert en zijn per gebouwdeel te huur met of zonder kantoorruimte vanaf ca m² tot een totale oppervlakte van ca m². SPECIFICATIES Kantoren - Ruime entree - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren (ruimte temp. 21 ºC) - Mechanische ventilatie (3-voudig voorzien van topkoeling) - Systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijk armaturen (500 lux) - Kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra - Volledig afgewerkte toiletgroepen per verdieping - Apart chauffeurstoilet op de begane grond - Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd) Bedrijfsruimte - Onderheide betonvloeren vloerbelasting kg/m², puntbelasting kg, expeditiezone kg/m² - Onderheide laadkuilen - Esfr-Sprinklerinstallatie (K-14/K17) - Maximale toegestane stapelhoogte 10,5m - Hydraulische docklevelers, elektrisch bediend, dynamisch belasting 80kn, deklengte 3.500mm, dekbreedte 2.100mm - Verzinktstalen overheaddeuren t.p.v. de docklevelers mm x mm, elektrisch bediend - Maaivelddeuren, elektrisch bediend, mm x mm. 2

3 - Dockshelters, alsmede stootbumpers - Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen - Ontruimingsinstallatie (behoort bij de sprinkler) - Aansluitpunten acculaders - Ruim aantal 230 volt en 400 volt aansluitingen - Lichtstraten ter hoogte van de expeditiezone - Opbouw TL-verlichting 150 lux, gemeten 1 meter boven vloeroppervlak - Bewegingsdetector per gangzone - Direct gestookte heaters, ruimtetemperatuur 5 ºC - Was/kleedruimte voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen en een douche Buitenterrein - Verharding d.m.v. klinkerbestrating, resp. asfalt - Afsluitbare toegangspoorten - Riolering - Buitenverlichting - Parkeerplaatsen personenauto s - Opstelplaatsen trailers HUURVOORWAARDEN Huurperiode Huurprijzen 5 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar. Kantoorruimte 130,- per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten. Warehouse 65,- per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten. Was- en kleedruimte 75,- per m² per jaar Mezzanine 35,- per m² per jaar *prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten Huurgarantie Huurprijsaanpassing Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting incl. BTW en servicekosten. Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. 3

4 Omzetbelasting Betalingswijze Servicekosten Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. De huurpenningen, servicekosten en bijbehorende BTW te voldoen per maand vooruit. De servicekosten omvatten de navolgende leveringen en diensten. - Levering gas, water en elektra Kantoorruimte: - Onderhoud CV ketel - Onderhoud luchtbehandelinginstallatie Bedrijfsruimte: - Wassen buitenbeglazing - Onderhoudscontract heaters - Onderhoudscontract overheaddeuren - Onderhoudscontract docklevelers - Onderhoudscontract dockshelters - Onderhoudscontract sprinklerinstallatie, waaronder twee wekelijkse testen en jaarlijkse certificering - Onderhoudscontract buitenverlichting - Onderhoudscontract buitenterrein - Onderhoudscontract toegangspoort Het voorschot service kosten bedraagt 4,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 4

5 Overige voorwaarden Inlichtingen De overige voorwaarden conform standaard huurovereenkomst Raad Onroerende Zaken met bijbehorende algemene voorwaarden. DHG Maasboulevard HB SCHIEDAM T F E info@dhg.nl I 5

6 6

7 7

8 8