TE HUUR CELSIUSSTRAAT 37 EDE

Transcriptie

1 TE HUUR CELSIUSSTRAAT 37 EDE

2 OBJECT BETREFT BEREIKBAARHEID Celsiusstraat 37 te Ede. Het betreft het voormalige logistieke distributiecentrum van Kinzo met separaat kantoor boven op het warehouse. Parkeergelegenheid op het dak en gelegen op een A1 zichtlocatie aan de A30/A12 op industrieterrein Frankenweg te Ede. Dit bedrijventerrein bestaat uit kantoor/bedrijfsgebouwen en faciliteert een aantal logistieke bedrijven zoals Schenker, ACR en Hays. Het object is deels gebouwd in 1997 en uitgebreid in 2005 en bestaat oa. uit een 19 meter hoog warehouse van ca m² voorzien van een volledig geautomatiseerd magazijnsysteem, een 12 meter hoog magazijn van ca m², een separaat kantoor op zichtlocatie van ca m² en ca. 90 parkeerplaatsen op het dak en ca. 50 parkeerplaatsen op maaiveldniveau. Het object is gelegen op ca. 1 km afstand van de op- en afrit van de snelweg A30. Op ca. 10 min. Loopafstand is een aansluiting op het (streek)busvervoer. De bereikbaarheid met zowel eigen als het openbaar vervoer is goed. OPPERVLAKTE EN Soort ruimte Aantal m² Prijs per m² per jaar HUURPRIJZEN Hoofdkantoor Kantoorruimte entree 78 m² 115,- Kantoorruimte 1 ste m² 115,- Kantoorruimte 2 de m² 115,- Kantine/kantoor 469 m² 80,- Parkeerplaatsen (dak) 90 stuks 0,- Bedrijfsruimte Magazijn A (19m¹) m² 70,-* Loodskantoor 30 m² 90,- Magazijn B (12m¹) m² verhuurd Loodskantoren (2x) 60 m² verhuurd Entree en sanitaire ruimtes 642 m² verhuurd Parkeerplaatsen 50 stuks 0,- * in huidige configuratie * huurprijzen exclusief BTW en servicekosten

3 OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte Magazijn A hoogbouw: Volledig geautomatiseerd Magmatic system van Savoye magazijn voor ca euro pallets (1.200 mm x 800 mm) op basis van maximale pallethoogte van 1,40 m maximaal gewicht per europallet ca. 650 kg ± 130 pallets per uur - Loodskantoor; - Betonnen laadkuil; - 8 hydraulische docklevellers, elektrisch bediend; - Dockshelters en stootbumpers; - Elektrisch bedienbare overheaddeuren t.p.v. de docklevellers; - Maaivelddeuren, elektrisch bediend; - Brandslaghaspels conform brandweereisen; - Ontruimingsinstallatie; - Esfr-sprinkerinstallatie (k 80); - Maximale vrije hoogte van ca. 19 m¹. Magazijn B - Betonvloeren met een maximale belasting van kg/m²; - Loodskantoor (2 stuks); - Betonnen laadkuil; - 10 hydraulische docklevellers, elektrisch bediend; - Dockshelters en stootbumpers; - Elektrisch bediende overheaddeuren t.p.v. de docklevellers; - Maaivelddeuren, elektisch bediend; - Brandslanghaspels conform brandweereisen; - Ontruimings installatie; - Esfr-sprinkler installatie; - Maximale toegestane stapelhoogte ca. 10,40 m; - Acculaadstations; - Technische ruimte (werkplaats); - Opbouw TL-verlichting; - Indirect gestookte heaters maximum temperatuur 10ºC; - Was- kleedruimte voorzien van nodige sanitaire voorzieningen en douche; - Ompakgedeelte voorzien van stralingspanelen maximum temperatuur ca. 16 ºC; - 2 reachtrucks; - Deels voorzien van stellingen voor opslag van ca europallets (1.200 mm x 800 mm) op basis van Maximale pallethoogte van mm Maximaal gewicht per pallet van ca. 640 kg

4 Kantoorruimte - Ruime luxe entree met ontvangst balie en twee liften; - Parkeervoorziening op het dak ca. 90 parkeerplaatsen; - Toiletgroepen; - Restaurantfaciliteit; - Vloerbedekking in de kantoorruimtes; - Hardstenen vloertegels in de algemene ruimtes; - Inbouwverlichtingsarmaturen; - Scheidingswanden; - Pantry voorzieningen; - Koelingen en verwarming dmv klimaatplafond; - Kabelgoten t.b.v. data, elektra en communicatie; - Gehele kantoor zeer luxe afgewerkt; - Volledig afgewerkte toiletgroep per verdieping. Buitenterrein - Deels verhard en geheel omheind; - Afsluitbare toegangspoorten (elektrisch) en spijlenhek; - Toegangsbeveiliging; - Buitenverlichting; - Gebouw beheersysteem. PARKEREN HUURBETALING HUURTERMIJN OMZETBELASTING AANVAARDING HUURPIJSAANPASSING ZEKERHEIDSSTELLING OVERIGE VOORWAARDEN Ca. 140 parkeerplaatsen waarvan ca. 90 op het dak. Bij vooruitbetaling per maand. 5 jaar + 5 optiejaren. Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd. In overleg. Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. De overige voorwaarden gelden conform standaard huurovereenkomst Raad Onroerende Zaken met bijbehorende algemene voorwaarden.

5

6

7

8 CONTACT Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.