Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Distributiecentrum Tiel Bedrijvenpark Medel

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Distributiecentrum Tiel Bedrijvenpark Medel Pagina 1

2 Object Distributiecentrum Tiel, Biezenwei 4, 8 en 16 gelegen op bedrijvenpark Medel. Algemeen DHG realiseert een nieuw distributiecentrum met bijbehorende kantoren op het moderne bedrijvenpark Medel te Tiel. Het distributiecentrum omvat een drietal distributieloodsen met een totale oppervlakte van ca m² waarvan ca. 400 m² inpandige kantoorruimte en ca. 700 m² uitpandige kantoorruimte. Gekozen is voor zeer hoogwaardige materialen en een voorzieningenniveau dat volledig voldoet aan de heden ten dage hieraan gestelde eisen. Tevens is ruime aandacht besteed aan verantwoord energieverbruik, toegespitst op kostenbesparing. Ligging en bereikbaarheid Door de strategische ligging van dit bedrijvenpark tussen het Amsterdams Rijnkanaal en de A15, is het bedrijventerrein ideaal toegerust voor het goederenvervoer over weg én water. Bedrijvenpark Medel is direct verbonden met Rotterdam, Amsterdam en het Ruhrgebied. Het bedrijvenpark heeft met afslag 34 een directe aansluiting op de A15. Laad- en loskade Bedrijvenpark Medel krijgt een laad- en loskade voor containers aan het Amsterdams-Rijnkanaal. Volgens de planning kan deze terminal in de loop van 2009 in gebruik worden genomen. De containerterminal op het bedrijvenpark is een initiatief van Partner Logistics Europe (PLE) uit Bergen op Zoom, dat op diverse plaatsen in Nederland overslagkades exploiteert. De initiatiefnemers verwachten dat er tot containers per jaar overgeslagen zullen worden. Er is een groei naar containers becijferd. Start bouw Het Distributiecentrum zal in één doorlopende bouwstroom worden gerealiseerd. De aanvang van de bouw is afhankelijk van het moment waarop partijen tot definitieve overeenstemming komen. Oplevering Afhankelijk van de start bouw, zal de bouwtijd ± 9 maanden duren. Pagina 2

3 Beschikbaarheid Gebouw Status Adres A1 Te huur Biezenwei nr. 16 A2 Te huur Biezenwei nr. 8 A3 Te huur Biezenwei nr. 4 Gebouw A1 Expeditie/Opslag ca m² Was- en kleedruimte+trap ca. 43 m² Mezzanine ca. 754 m² Kantoor begane grond ca. 176 m² Gebouw A2 Expeditie/Opslag ca m² Was- en kleedruimte+trap ca. 43 m² Mezzanine ca. 946 m² Gebouw A3 Expeditie/Opslag ca m² Was- en kleedruimte+trap ca. 43 m² Mezzanine ca m² Kantoor begane grond ca. 225 m² Kantoor Kantoor uitpandig begane grond ca. 352 m² Kantoor uitpandig 1 e verdieping ca. 352 m² Specificaties Kantoren - Ruime entree; - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren (ruimte temp. 21 ºC); - Koeling door middel van split-units; - Systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijk armaturen (500 lux); - Kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra. - Volledig afgewerkte toiletgroep per verdieping (dames/heren); - Apart chauffeurstoilet op de beg. grond; - Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd); - Uitbreidingsmogelijkheden op de mezzanine. Pagina 3

4 Bedrijfsruimte - Betonvloeren met een maximale vloerbelasting van kg/m², puntbelasting van kg/m² voor de loods en kg/m² voor de exepeditiezone. Vloerbelasting mezzanine kg/m²; - Betonnen laadkuilen met een verkeersklasse van 450; - Esfr-Sprinklerinstallatie; - Maximale toegestane stapelhoogte 10,5 meter; - Hydraulische docklevelers, elektrisch bediend, dynamische belasting kg, deklengte 3,5 m, dekbreedte 2,10 - Dockshelters, alsmede stootbumpers; - Elektrisch bediende overheaddeuren t.p.v. docklevellers 3,20 m x 3,20 m; - Maaivelddeuren, elektrisch bediend, 4,00 m x 4,00 m; - Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen; - Ontruimingsinstallatie; - Acculaadpunten (1 stuks per m²); - Lichtstraten ter hoogte van de expeditiezone; - Opbouw TL-verlichting 150 lux, gemeten 1 meter boven vloeroppervlak voor het plaatsen van de stellingen; - Bewegingsdetector per gangzone; - Direct gestookte heaters, ruimtetemperatuur 5 ºC; - Was/kleedruimte voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen en een douche. Buitenterrein - Terreinverharding met betonklinkers; - Afsluitbare toegangspoorten en hekwerken; - Basis toegangsbeveiliging; - Riolering; - Buitenverlichting; - Parkeerplaatsen personenauto s; - Opstelplaatsen trailers. Huurvoorwaarden Huurperiode Huurprijzen In overleg. - Kantoorruimte uitpandig 140,- per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten. - Kantoorruimte inpandig 130,- per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten. - Bedrijfsruimte 57,50 per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten. - Was- en kleedruimte 75,- per m² per jaar, excl. BTW, excl. servicekosten. - Mezzanine vloeren 35,- per m² per jaar, excl. servicekosten. Huurprijzen zijn prijspeil maart Pagina 4

5 Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting incl. BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en bijbehorende BTW te voldoen per maand vooruit. Servicekosten De servicekosten zullen ten behoeve van de servicekosten de volgende leveringen en diensten separaat aanbieden; Kantoorruimte: - Onderhoud CV installatie; - Onderhoud luchtbehandelinginstallatie; - Onderhoud koeling; - Onderhoud ontruimingsinstallatie; - Onderhoud dak. Bedrijfsruimte: - Wassen buitenbeglazing; - Onderhoud heaters; - Onderhoud overheaddeuren; - Onderhoud docklevelers; - Onderhoud dockshelters; - Onderhoud sprinklerinstallatie; - Onderhoud buitenverlichting; - Onderhoud buitenterrein; - Onderhoud dak. Het voorschot servicekosten is nader te bepalen. De nutsvoorzieningen, te weten gas, water en elektra door huurder op eigen naam te doen stellen. Pagina 5

6 Parkmanagement Om het park ook in de toekomst mooi en veilig te houden, wordt op bedrijvenpark Medel parkmanagement toegepast. Parkmanagement biedt u als ondernemer de voordelen van gezamenlijke inkoop van diensten op het gebied van beveiliging, onderhoud, groenvoorziening en afvalverwerking. Tegelijkertijd houdt u uw handen vrij voor uw dagelijkse bedrijfsvoering. Medels parkmanagement kent een basispakket dat naar wens kan worden uitgebreid met aanvullende diensten. Parkmanagement: - Onderhoud groenvoorziening; - Bewegwijzering; - Collectieve beveiliging; - Vervoersmanagement ten behoeve van bereikbaarheid van het bedrijventerrein. Het duurzame parkbeheer van Medel garandeert u: - Een representatieve werkomgeving; - Waardevastheid; - Veiligheid; - Kostenbesparing door inkoopvoordeel; - Hoog serviceniveau. De jaarlijkse bijdrage voor 2009 is tijdens de ledenvergadering december 2008 vastgesteld op 0,15 per m². Overige voorwaarden De overige voorwaarden conform standaard huurovereenkomst Raad Onroerende Zaken met bijbehorende algemene voorwaarden. Inlichtingen DHG Maasboulevard HB Schiedam T F E info@dhg.nl I Pagina 6

7 Foto s Pagina 7

8 Pagina 8

9 Pagina 9