Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Distributiecentrum Afrikahaven Amsterdam-Atlaspark

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Distributiecentrum Afrikahaven Amsterdam-Atlaspark 1

2 Object Algemeen Ligging en bereikbaarheid Distributiecentrum Afrikahaven Casablancaweg 8-22 te Amsterdam DHG realiseert een grootschalig distributiecentrum op bedrijventerrein Atlaspark te Amsterdam. Het distributiecentrum omvat een zestal distributieloodsen met een totale oppervlakte van ca m². Gekozen is voor zeer hoogwaardige materialen en een voorzieningenniveau dat volledig voldoet aan de heden ten dage hieraan gestelde eisen. Tevens is ruime aandacht besteed aan verantwoord energieverbruik, toegespitst op kostenbesparing. Distributiecentrum Afrikahaven is gelegen op bedrijventerrein Atlaspark. Atlaspark is een nieuw en modern bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid, op dit moment via de Westrandweg richting Rijksweg A10. Schiphol Airport bevindt zich op dit moment op 20 minuten rijafstand. De bereikbaarheid al nog verder verbeteren met het doortrekken van de Westrandweg, waardoor deze een directe aansluiting krijgt op Rijksweg A5 (zie overzicht). De voltooiing van deze verbinding is voorzien per Verder is Atlaspark dé locatie voor intermodaal transport. Schiphol bevindt zich op 20 minuten rijafstand en deze wordt verkort tot 10 minuten met de nieuwe ontsluiting richting rijksweg A5. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de Ceres-pentagon containerterminal (short-sea en deep-sea) met een ruime empty-depot faciliteit.tenslotte beschikt het gebied over goede spoor en binnenvaart faciliteiten. Oplevering De gebouwen zullen in principe gefaseerd, in een doorlopende bouwstroom, worden gerealiseerd. Fase 1 is reeds opgeleverd. De oplevering van fase 2 is nader te bepalen. Voor fase 2 is het mogelijk de fasering en daarmee de oplevering per gebouwtype te wijzigen. Oppervlakten De gebouwen zijn per gebouwdeel te huur vanaf ca m² loodsruimte, ca. 955 m² mezzanine en ca. 550 m² kantoren, was/kleedruimte en sanitaire voorzieningen. * De oppervlakte zijn conform meetmethode nen Meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar. De kantoren zijn uit te breiden in overleg. 2

3 Gebouw A1 Kantoor beg. grond ca. 250 m² Kantoor 1e verd. ca. 240 m² Expeditie/Opslag ca m² Mezzanine ca. 920 m² Gebouw A2 Expeditie/Opslag ca m² Mezzanine ca. 935 m² Totaal A1 en A2 Kantoor ca. 490 m² Expeditie/opslag ca m² Was- en kleedruimte ca. 58 m² Mezzanine ca m² Gebouw A3 Kantoor beg. grond ca. 250 m² Kantoor 1e verd. ca. 240 m² Expeditie/Opslag ca m² Mezzanine ca. 920 m² Gebouw A4 Expeditie/Opslag ca m² Mezzanine ca. 935 m² Totaal A3 en A4 Kantoor ca. 490 m² Expeditie/opslag ca m² Was- en kleedruimte ca. 58 m² Mezzanine ca m² Gebouw B2 Expeditie/Opslag ca m² Mezzanine ca. 935 m² BESCHIKBAARHEID 3

4 Gebouw Status Adres A1 Te huur Casablancaweg nr. 20 A2 Te huur Casablancaweg nr. 22 A3 Te huur Casablancaweg nr. 12 A4 Te huur Casablancaweg nr. 14 B1 Verhuurd Casablancaweg nr. 16 B2 Te huur Casablancaweg nr. 18 C1 Verhuurd Casablancaweg nr. 8 C2 Verhuurd Casablancaweg nr. 10 D1 Verhuurd Beiraweg nr. D2 Verhuurd Beiraweg nr. D3 Verhuurd Beiraweg nr. D4 Verhuurd Beiraweg nr. SPECIFICATIES Kantoren Bedrijfsruimte - Ruime entree - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren (ruimte temp. 21 ºC) - Mechanische ventilatie (3-voudig voorzien van topkoeling) - Systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijk armaturen (500 lux) - Kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra - Volledig afgewerkte toiletgroepen per verdieping - Apart chauffeurstoilet op de begane grond - Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd) - Onderheide betonvloeren vloerbelasting kg/m², puntbelasting kg, expeditiezone kg/m² - Onderheide laadkuilen - Esfr-Sprinklerinstallatie (K-14/K17) - Maximale toegestane stapelhoogte 10,5m - Hydraulische docklevelers, elektrisch bediend, dynamisch belasting 80kn, deklengte 3.500mm, dekbreedte 2.100mm - Verzinktstalen overheaddeuren t.p.v. de docklevelers mm x mm, elektrisch bediend - Maaivelddeuren, elektrisch bediend, mm x mm. - Dockshelters, alsmede stootbumpers - Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen - Ontruimingsinstallatie (behoort bij de sprinkler) - Aansluitpunten acculaders - Ruim aantal 230 volt en 400 volt aansluitingen - Lichtstraten ter hoogte van de expeditiezone 4

5 - Opbouw TL-verlichting 150 lux, gemeten 1 meter boven vloeroppervlak - Bewegingsdetector per gangzone - Direct gestookte heaters, ruimtetemperatuur 5 ºC - Was/kleedruimte voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen en een douche Buitenterrein - Verharding d.m.v. klinkerbestrating, resp. asfalt - Afsluitbare toegangspoorten - Riolering - Buitenverlichting - Parkeerplaatsen personenauto s - Opstelplaatsen trailers HUURVOORWAARDEN Huurperiode Huurprijzen 10 jaar alsmede telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar. - Kantoorruimte 130,- per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten. - Bedrijfsruimte gebouwtype A 65,- per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten. - Bedrijfsruimte gebouwtype B 65,- per m² per jaar excl. BTW, excl. servicekosten. - Bedrijfsruimte gebouwtype C Verhuurd - Bedrijfsruimte gebouwtype D Verhuurd - Was- en kleedruimte 75, -- per m² per jaar -Mezzanine 35, -- per m² per jaar Huurprijzen zijn prijspeil augustus Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting incl. BTW en servicekosten. 5

6 Huurprijsaanpassing Omzetbelasting Betalingswijze Servicekosten Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. De huurpenningen, servicekosten en bijbehorende BTW te voldoen per maand vooruit. De servicekosten omvatten de navolgende leveringen en diensten. - Levering gas, water en elektra Kantoorruimte: - Onderhoud CV ketel - Onderhoud luchtbehandelinginstallatie Bedrijfsruimte: - Wassen buitenbeglazing - Onderhoudscontract heaters - Onderhoudscontract overheaddeuren - Onderhoudscontract docklevelers - Onderhoudscontract dockshelters - Onderhoudscontract sprinklerinstallatie, waaronder twee wekelijkse testen en jaarlijkse certificering - Onderhoudscontract buitenverlichting - Onderhoudscontract buitenterrein - Onderhoudscontract toegangspoort Het voorschot service kosten nader te bepalen. Overige voorwaarden De overige voorwaarden conform standaard huurovereenkomst Raad Onroerende Zaken met bijbehorende algemene voorwaarden. Inlichtingen DHG 6

7 Maasboulevard HB Schiedam T F E info@dhg.nl I Voor aanvullende impressies en informatie verwijzen wij u ook graag naar de website : 7

8 8