Bedrijventerrein Welgelegen Tholen. Distributiecentrum Tholen

Transcriptie

1 Distributiecentrum Tholen Nieuw te bouwen, hoogwaardige distributiefaciliteit Oplevering binnen de 7 maand na ondertekening huurovereenkomst Strategische ligging tussen Rotterdam en Antwerpen Goede bereikbaarheid via Bedrijventerrein Welgelegen Tholen

2 Locatie Ligging Tholen geniet van een strategische ligging tussen Rotterdam en Antwerpen en heeft een goede bereikbaarheid over de doorgetrokken snelweg. De afstand tot de snelweg is ca. 3 km. Ook de Bargeterminal in Bergen op Zoom is goed bereikbaar. Bereikbaarheid Wegen: Water: nabij Haven van Rotterdam, Haven van Antwerpen en Bargeterminal Bergen op Zoom De totale kosten van bedrijfshuisvesting in dit gebied zijn bovendien relatief laag, zeker in vergelijking met de steden in de omliggende regio s. De afgelopen jaren hebben diverse grote en kleine bedrijven voor Tholen gekozen. Bijvoorbeeld Hemi, HBI en e-commerce gigant Alternate zijn hier succesvol gevestigd. N257 N286 Tholen Breda Bergen op Zoom Rotterdam A16 A29 A59 A59 A16 A17 N286 Tholen Roosendaal Breda N659 E19 A12 E34 Antwerpen

3 Specificaties gebouw Opslagruimte m 2 Kantoren Vrije hoogte Laadkades m 2 12,2 m 1 per 800 m 2 Mezzanine Maximale vloerbelasting m² kg/m² Oppervlakte op te splitsen in 4 afzonderlijke hallen Te huur vanaf m²

4 Technische specificaties Warehouse Vrije hoogte van 12,20 m (laad- en loszone minimum 5,50 m) Kolomstructuur van circa 10,45 x 22,80 m Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5 ton/m² en een maximale puntlast van 8 ton. Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd Superflat DIN Slijtvaste vloer volgens NEN 2743 M25/2874 Class II Geïsoleerde, betonnen gevelplint rond het gebouw: 3,50 m bij laadkades, 2,50 m aan zij- en achtergevels 1 loading dock per 800 m², elektrisch bedienbaar en met hydraulische leveler (60 kn dynamische last, 100 kn statische last) 1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 5 m) per unit Ramen aan voorzijde van de mezzanine Verwarming door middel van direct gestookte heaters. Verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 200 lux Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25 met daknet Mogelijkheid voor PV dak boven laad-en loskade Kantoren Kantoorgebouw verdeeld over twee etages Kantoren ontworpen als landschap kantoren: een open ruimte met enkel muren voor de sanitaire ruimtes Verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 500 lux Grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater voor het spoelen van toiletten en irrigatie Bewegingsdetectie op verlichting in sanitair Pantry voorzien van gootsteen, koelkast en keukenblok (een per verdieping) Buitenterrein Omheining van hekwerk met hoogte van 2 meter Elektrische op afstand bedienbare schuifpoorten ter hoogte van de in- en uitgangen Truck binnenplaats van 30 m (inclusief manoeuvreerterrein van minimum 45 m) Gegalvaniseerd stalen wieldwingers ter bescherming van de laadkades Omgevingsbeplanting met gras en wilde bloemenzone Voldoende parking op het terrein 6 parkeerplaatsen voor elektrische wagens. Drie dubbele laadpalen (22 kw) voor 6 elektrische auto s Duurzaamheid Energiezuinige LED verlichting Laag verbruik verwarmingssysteem Hergebruik van regenwater Bewegingsdetectie op verlichting in sanitair Bewegingssensor schakelaars in de kantoren Tijdschakelaar en fotocellen op buitenverlichting Optionele zonnepanelen boven laad- en loskades

5 Plattegrond

6 Huurvoorwaarden Huurprijs: Nader overeen te komen. Servicekosten: Op vraag van de huurder kan de verhuurder verschillende diensten aanbieden. De servicekosten hiervoor gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurtermijn: 10 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met telkens 5 jaar te verlengen. Huurbetaling: Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Opzegtermijn: 12 maanden Huurovereenkomst: Conform het door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld model. Aanvaarding: 7 maanden na overeenkomst. All information provided by us is without any obligation and only meant for the addressee. All information is assembled with care and in our opinion issued from a reliable source. According to the correctness we cannot, however, accept liability. Belgium Industriezone III Zuid Industrielaan 27 bus 6 BE-9320 Erembodegem (Aalst) Tel.: France Place de la Madeleine FR Paris Tel.: The Netherlands Entrada Ellen Pankhurstraat 1c NL-5032 MD Tilburg Tel.: info@montea.com