58,- per m² /Jaar. Bestemming. Hoofdbestemming. Bedrijfsruimte Status. Energie. Energielabel. Parkeergelegenheid

Transcriptie

1 Delta Distribution Centre Saffier 3316 LN Dordrecht Bedrijfsruimte 58,- per m² / jaar Contactpersoon Maaike Verspeek maaike.verspeek@cushwake.com Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 58,- per m² /Jaar Hoofdbestemming Bedrijfsruimte Status Te ontwikkelen Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend Bedrijfsruimte m² Omgeving Parkeergelegenheid Ligging DETAIL.FEATURE.LOCATION_LIST.Bedrijventerrein Omschrijving DELTA DISTRIBUTION CENTRE DORDRECHT Objectomschrijving Start bouw mei 2016, verwachte oplevering Q Delta Distribution Centre is een nieuw te realiseren logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Het perceel omvat ca m 2 aan grond en is gelegen aan de Saffier te Dordrecht. Het totale oppervlakte van het object bedraagt ca m2, met ca m2 bedrijfsruimte en ca m2 kantoorruimte. (De bedrijfsruimte is geschikt gemaakt voor een mezzaninevloer. In overleg met de verhuurder kan deze mezzaninevloer worden gerealiseerd.) Voorts zal het complex conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Uitgangspunt is certificeringsniveau Very Good. Locatie Dordrecht ligt in de provincie Zuid-Holland en grenst aan Rotterdam. Dordrecht is een van de grotere steden in het westelijk deel van het Nederland. Als gevolg van de industriële markt is Dordrecht sterk gerelateerd aan de scheepvaartindustrie, handel- en transportbedrijven, mede hierdoor zijn de belangrijkste bedrijventerreinen te vinden aan het water. Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistieke sector. De stad wilt zich karakteriseren, als een scharnier tussen de Randstad en de Vlaamse Ruit (Brussel, Gent, Antwerpen en Leuven).

2 Omschrijving vervolg DELTA DISTRIBUTION CENTRE DORDRECHT Objectomschrijving Start bouw mei 2016, verwachte oplevering Q Delta Distribution Centre is een nieuw te realiseren logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Het perceel omvat ca m 2 aan grond en is gelegen aan de Saffier te Dordrecht. Het totale oppervlakte van het object bedraagt ca m2, met ca m2 bedrijfsruimte en ca m2 kantoorruimte. (De bedrijfsruimte is geschikt gemaakt voor een mezzaninevloer. In overleg met de verhuurder kan deze mezzaninevloer worden gerealiseerd.) Voorts zal het complex conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Uitgangspunt is certificeringsniveau Very Good. Locatie Dordrecht ligt in de provincie Zuid-Holland en grenst aan Rotterdam. Dordrecht is een van de grotere steden in het westelijk deel van het Nederland. Als gevolg van de industriële markt is Dordrecht sterk gerelateerd aan de scheepvaartindustrie, handel- en transportbedrijven, mede hierdoor zijn de belangrijkste bedrijventerreinen te vinden aan het water. Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistieke sector. De stad wilt zich karakteriseren, als een scharnier tussen de Randstad en de Vlaamse Ruit (Brussel, Gent, Antwerpen en Leuven). De belangrijkste bedrijventerreinen in Dordrecht zijn: Dordtse Kil I, II en III Merwedehavens/De Staart Julianahaven Krabbepolder Wilhelminahaven Bedrijven die in Dordrecht gevestigd zijn TNT Express B.V., Makro, Biomet, 3i Global Supply Chain Center B.V., Pelican Rouge and Tsubakimoto Europe B.V. De locatie Dordtse Kil III is direct gelegen aan de snelweg A16, dit is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Op de A16 bij Hazaldonk (Breda) ligt één van de drukste grensovergangen van Nederland, hierna gaat de A16 over in de snelweg E19. De randweg N3 Dordrecht loopt langs de oostzijde van Dordrecht en verbindt de A16 met de A15. De A15 is een verbinding die het oosten en het westen van Nederland met elkaar verbindt, van de Rotterdamse haven naar Bemmel (gelegen tussen Arnhem en Nijmegen). Daarnaast is het bedrijventerrein Dordtse Kil III gesitueerd aan de rivier Dordtse Kil. De dichtstbijzijnde haven is de Groote Lindt te Zwijndrecht en ligt aan de rivier Oude Maas. De haven Groote Lindt bestaat uit de volgende havenbekkens: de Swinhaven, Drechthaven, Develhaven, Schokhaven en de Uilenhaven. Faciliteiten KM A16 0,4 A15 7,0 NS/Dordrecht Centraal Station 4,0 Bushalte 0,1 The Hague Airport 34 Schiphol Airport 87 Steden KM Rotterdam 28 Breda 33 Amsterdam 100 Antwerpen (België) 80 Genk (België) 168 Duisburg (Duitsland) 188

3 Bereikbaarheid Door de belangrijkste logistieke uitvalswegen de A15 (Europoort Maasvlakte Tiel Oosterhout) en de A16 (Rotterdam Breda Antwerpen) is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Parkeren Personenauto s: 232 st. (uitbreiding is mogelijk met 70 st.) Vrachtauto s: 10 st. Beschikbare vloeroppervlakte UNIT 1 Bedrijfsruimte ca. 19,690 m² Kantoorruimte ca. 946 m² Mezzanine optioneel in overleg Totaal 20,636 m² UNIT 2 Bedrijfsruimte ca. 9,433 m² Kantoorruimte ca. 550 m² Mezzanine optioneel in overleg Totaal 9,983 m² Oplevingsniveau Bedrijfsruimte: de vloer van de bedrijfsruimte bevindt zich op een hoogte van 0,8 meter boven het maaiveld; de betonnen gevelplint rond het gebouw heeft een hoogte van tenminste 2,5 meter. In de voorgevel zijn voorzieningen gerealiseerd voor de toetreding van daglicht; stalen of betonnen kolomstructuur met een kolomafstand van ca. 22,8 meter; wanden met een minimum isolatie R-waarde van 4,5 Wm²K, het dak heeft een minimale waarde van 6 Wm²K; gecertificeerd sprinklerinstallatie, type ESFR K25; vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter; vlakheid van de betonvloer in de bedrijfsruimte uitgevoerd conform DIN Zeile 4; betonvloer met een maximale vloerbelasting van 40 kn/m² en een maximale puntlast van 80 kn; mezzanine met betonvloer met een vloerbelasting van 7,5 kn/m²; 1 loadingdock per ca. 850 m2 bedrijfsruimte; elke loadingdock is voorzien van een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van 60 kn (dynamisch); elektrisch bedienbare overheaddeuren, gekoppeld aan leveller; dock shelters, dock bumpers and dock nummers; 1 elektrisch bedienbare overheaddeur per ca m² bedrijfsruimte (4,0 x 4,5 m2); verlichting middels LED level 200 LUX; verwarming middels direct gestookte heaters. Kantoorruimte: metal-stud wanden; verlichting middels LED level 500 LUX; aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing HR++; open ramen met inbraak werend hang- en sluitwerk; gecertificeerde sprinklerinstallatie; verwarming en koeling doormiddel van splitunits en lokale verwarmingsradiatoren; kabelgoten inclusief dubbele compartimenten voor elektriciteit en twee aansluitingspunten per 9 m2; toilet en pantry faciliteiten op de begane grond en op de bovenverdieping met vaatwasser, koelkast en magnetron; maximale vloerbelasting van 5 kn/m²; op Dordtse Kil zijn twee aanbieders voor telefonie en internet beschikbaar: KPN Glas zakelijk of Fore Freedom (partner van havenbedrijf Rotterdam). Buitenterrein: terrein voorzien van betonklinkers, welke geschikt zijn voor zwaar verkeer, verkeersklasse 45 VSOB; laad- en los kuil voorzien van stalen wielbegeleiders; terrein is volledig omheind middels een hekwerk met een hoogte van 2,50 meter; elektrisch op afstand bedienbare schuifpoorten ter hoogte van de in- en uitgangen op het terrein;

4 parkeergelegenheid voor auto s en vrachtauto s, ook zijn er fietsenrekken aanwezig; buitenverlichting door middel van LED. Huurprijs Bedrijfsruimte: 57,50 per m², per jaar, excl. BTW Kantoorruimte: 120,00 per m², per jaar, excl. BTW Parkeerplaatsen vrachtauto s 1.000,00 per plaats, per jaar, excl. BTW Bestemmingsplan Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III in Dordrecht en is onderworpen aan het huidige bestemmingsplan Dordtse Kil, dat een milieu-categorie van 3.2 (gedeeltelijk) en 4.1 (gedeeltelijk) voor het perceel in kwestie bepaalt. Verkoper garandeert dat het bestemmingsplan geen beperkingen heeft voor de beoogde ontwikkeling en het gebruik van het object als een modern magazijn en kantoorruimte. Servicekosten Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Huurtermijn 10 jaar + een verlenging van telkenmale 5 jaar. Bankgarantie Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huuropbrengst, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens. Opzegtermijn 12 maanden Huurcontract Standaard ROZ model (2015) Oplevering Q Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bedoeld. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Locatie

5 Foto s

6