Te huur Modern bedrijfscomplex op uitstekende locatie. Gesworenhoekseweg 8, Tilburg

Transcriptie

1 Te huur Modern bedrijfscomplex op uitstekende locatie Gesworenhoekseweg 8, Tilburg Logistieke bedrijfsruimte Bedrijventerrein Vossenberg Flexibele huurcondities

2 Moderne logistieke bedrijfsruimte, gelegen op logistieke bedrijventerrein "Vossenberg" in Tilburg. De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfscomplex van Partylite. De ruimte is goed te bereiken via de hoofdingang van het complex, heeft een totale vloeroppervlakte van circa m² en is in delen beschikbaar vanaf circa m². In het complex zijn tevens circa rackingplaatsen beschikbaar voor een huurder, waarbij verhuurder optioneel ook logistieke diensten kan verzorgen. Verhuurder heeft de mogelijkheid om het complex uit te breiden met circa 705 m² kantoorruimte en circa m² logistieke bedrijfsruimte met extra loadingdocks en met een eigen entree. De plannen hiervoor zijn reeds uitgewerkt en kunnen na overeenstemming binnen circa 8 maanden worden gerealiseerd.

3 Locatie Dit distributiecentrum is gelegen op Vossenberg West I (bedrijventerrein ), gelegen aan de noordelijke rand van Tilburg en ontsloten door de Noordwest Tangent. Het betreft het grootste logistieke bedrijventerreinen in de regio. Bereikbaarheid Algemeen Het bedrijventerrein Vossenberg West I heeft via de Noordwest Tangent een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg-Waalwijk (richting A59) alsmede de nieuwe Noordelijke Tangent rondom Tilburg met aansluitingen op de A58 (Vlissingen Breda Eindhoven) en de N65 (Tilburg s-hertogenbosch). Op loopafstand bevinden zich bushaltes voor stad- en streekvervoer met een directe verbinding met station Tilburg CS. Ligging t.o.v. luchthaven De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, gelegen op circa 40 km en met vrachtverkeer binnen 30 minuten bereikbaar. De luchthaven schiphol ligt op circa 120 km afstand. Havenverbinding Tilburg beschikt over een Barge Terminal op bedrijventerrein Vossenberg Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. Op het nabij gelegen bedrijventerrein Loven bevindt zich bovendien een railterminal. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is circa m² bedrijfsruimte beschikbaar. Een uitbreiding met circa m² bedrijfsruimte en circa 705 m² kantoorruimte kan binnen 8 á 10 maanden gerealiseerd worden. Indeling Metrage (in m²) Status Warehouse Ca Expeditieruimte Ca. 600 Warehouse (uitbreiding) Ca Te realiseren Kantoorruimte (uitbreiding) Ca. 705 Te realiseren Parkeren Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: 4 loadingdocks (na uitbreiding: 10 loadingdocks); elektrisch/hydraulisch bedienbare docklevellers; 1 elektrische bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau; verwarming door middel van heaters; TL-verlichting; gecertificeerde sprinklerinstallatie; vrije stapelhoogte van 12,20 meter; beveiliging, zowel op het gebied van inbraak als op het gebied van brandbeveiliging;

4 M odern bedrijf scomple x op u it stekende lo catie sanitaire voorzieningen; een supervlakke betonvloer met een gelijkmatig verdeelde vloerbelasting van kg/m². Huurprijs Huurprijs vanaf EUR 35,- per m² te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de nieuw te realiseren kantoor- en bedrijfsruimte is nader overeen te komen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Flexibele huurperioden vanaf 6 maanden zijn bespreekbaar. De huurtermijn voor de nieuw te realiseren kantoor- en bedrijfsruimte bedraagt ten minste 5 jaar. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn In overleg. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder. Aanvaarding Per direct. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. drs. Willem F.M. van der Meijden en/of Gerwin M.P. Vos RT Statenlaan LA 's-hertogenbosch T E wmeijden@dtz.nl en/of gvos@dtz.nl Bijlagen locatiekaart terreinplan Partylite uitbreiding concept impressie van het object

5 Locatiekaart

6

7 Impressie van het object

8 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Voor meer informatie kijkt u op Of volg ons op Bs8461/WME/GVO/NPI/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

9 DTZ Zadelhoff v.o.f. drs. Willem F.M. van der Meijden en/of Gerwin M.P. Vos RT Statenlaan LA 's-hertogenbosch T E wmeijden@dtz.nl en/of gvos@dtz.nl