Adviezen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld: Grote commissie: 10

Transcriptie

1 WZNH commissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Bloemendaal Aantal bouwplannen: 10 Voorzitter: Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 6 Vergaderlocatie Gemeentehuis Bloemendaal Grote commissie: 10 Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Ab van Beelen (voorzitter); Marloes van Haaren (monumentendeskundige); ing. Pieter van der Klei (architect); ing. Nico Zimmermann (architect); Rob Perquin (plantoelichter); Paul Schaapman (plantoelichter monumenten); Willy Meekes (coördinator); 13:30 uur hr. P. Rus (architect), inzake plan 8, Zuidlaan 27 Aerdenhout 14:15 uur Braaksma en Roos (architect), inzake plan 10, Teding van Berkhoutlaan 20 Aerdenhout 15.:00 uur hr. Polman (architect), inzake plan 7, Duinwijckweg 3 in Bloemendaal 15:15 uur hr. A. Vos (architect), inzake plan 3, Potgieterweg 8 Bloemendaal 15:30 uur hr. B. Rus (aanvrager), inzake plan 11, Burg Peereboom Vollerln 27 Aerdenhout 15:45 uur hr. H. Warnaars (architect), inzake plan 12, Koeduinweg 9 Aerdenhout 16:00 uur hr. De Bats (architect), inzake plan 5, Swartsenburgerlaan 3 Bennebroek 1 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zuider Stationsweg 5a Bloemendaal Omschrijving wijzigen voorgevel Aanvrager de heer Hofman Welstandsnota 16. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden Voldoet aan bestemmingsplan Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden De architecten zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Een kantoor wordt weer veranderd naar woonhuis, hiertoe wordt een aantal gevelopeningen gewijzigd. Belangrijkste wijziging aan de voorgevel is dat de melkmeisjes worden verlaagd en het kalf in de erker wordt verwijderd. In de andere gevels vinden ook aanpassingen plaats in de gevelopeningen die voortkomen uit de eerder genoemde wijzigingen. Het metselwerk wordt aangeheeld met bestaande stenen. De commissie is van mening dat het verwijderen van het kalf en de gevolgen daarvan voor de andere gevelopeningen een verarming van het gevelbeeld teweeg brengt. Beter ook een kalf toepassen bij het melkmeisje. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden Aanhouden Een nieuwe architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten, het gaat nu met name om de voorgevel. Oorspronkelijk kent het kalf een relatie met de hoogte van de melkmeisjes. Nu de afmeting van de melkmeisjes verandert wil de architect het kalf laten vervallen. Hierdoor verandert de hiërarchie van het gevelbeeld. Het verlagen van de melkmeisjes wordt gezien als een verbetering. Het verwijderen van het kalf doet iets verdwijnen van de oorspronkelijke verfijning van het gevelontwerp echter de hinderlijke positie op ooghoogte van het kalf wordt bij nader inzien als overtuigend argument aanvaard. Samenvattend voldoet de aanvraag aan redelijke eisen van welstand. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 16. Commissievergadering Bloemendaal pagina 1 van 7

2 Er ligt nu een definitieve aanvraag ter beoordeling voor. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. 2 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Potgieterweg 8 Bloemendaal Omschrijving vooroverleg nieuw te bouwen villa (bouwen) Aanvrager Studio Designa BNI/BNA Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Code gemeente Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) De architect is aanwezig en geeft aan dat het een glooiend terrein betreft en de bestaande (grotere) woning wordt gesloopt. De nieuwe te bouwen woning heeft een schilderachtige uitstraling op een onregelmatige plattegrond. De woning bestaat uit een bouwlaag met samengestelde zadeldaken. De entree heeft een verbijzondering door middel van een opgetrokken gevel met op de hoek van het volume een arkeltoren die zal worden uitgevoerd in wit pleisterwerk. De overige gevels zullen worden uitgevoerd in baksteen met donkere banden en op het dak blauw gesmoorde pannen. De commissie constateert dat het ontwerp passend is in zijn omgeving en gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Als aandachtspunt geeft zij mee de traditionele detaillering op een consistente wijze door te voeren. op hoofdlijnen De architect is aanwezig en legt een uitgewerkt plan voor. De detaillering is aangepast waardoor er meer eenduidigheid in stijl is gekomen. Materialen: tuile du nord dakpan en leisteen voor het torentje. Gevels: zwartbruin houtwerk, dakranden donker, stucwerk gebroken wit met speklagen in rode baksteen en lichte kleur gootklossen. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord, zij wil graag bij de definitieve aanvraag een bemonstering. op hoofdlijnen 3 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Swartsenburgerlaan 3 Bennebroek Omschrijving nieuwbouw woning Aanvrager de heer R. Gribbroek Welstandsnota 27. Parkgebied Bennebroek Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente Parkgebied Bennebroek Bijzondere welstandsgebieden De architect is aanwezig. Een bestaand huis achter op de kavel wordt gesloopt en meer naar de straatkant wordt een nieuwe, tweelaagse woning geplaatst. De woning wordt plat afgedekt, de gevels worden uitgevoerd in glas, cortenstaal, aluminium, natuursteen (belgisch gressteen toegepast in een lichte en een donkere kleur) en rasters. De commissie constateert dat door de verschillende materialen veel concurrentie ontstaat. Het ruimtelijk concept is zeer interessant. De voorzijde van het huis kent een gesloten naar binnen gekeerde vormgeving terwijl het huis aan de tuinzijde als het ware van binnen naar buiten is geklapt. De commissie is onder de indruk van het ontwerp maar gezien de optelsom van materialen stelt zij toch voor hier enige versobering in aan te brengen. De aanvraag wordt derhalve aangehouden. Commissievergadering Bloemendaal pagina 2 van 7

3 Aanhouden De architect is aanwezig, hij legt de bemonstering voor en geeft aan dat het cortenstaal is vervangen door natuursteen. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 27. De commissie wil graag de detailtekeningen nog voorgelegd krijgen. 4 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bennebroekerdreef 3 Bennebroek Omschrijving verbouwen woning (bouwen) Aanvrager mevrouw M. van der Klaauw Welstandsnota 11. Villagebied Bennebroek Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente Villagebied Bennebroek Bijzondere welstandsgebieden De aanvrager en de architect zijn aanwezig. De woning is nauwelijks zichtbaar van de openbare weg. Het betreft een eenlaagse woning met langskap. Aan de voorzijde komen twee aangekapte dakkapellen in plaats van een plat afgedekte dakkapel in het midden. Aan de achterzijde komt een doorlopende aangekapte dakkapel over bijna de hele breedte van het dakvlak in plaats van een kleine plat afgedekte dakkapel. Aan de achterzijde komt vanaf de voet van de dakkapel een overkapping / veranda. De veranda, bedekt met dakpannen wordt aan één zijde dicht gemaakt. De commissie constateert dat de dakkapellen afwijken van de standaard criteria maar dat deze hier worden ingezet als stijlmiddel om het huis een bepaald karakter te geven. Zij gaat daarom op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. op hoofdlijnen De aanvraag is uitgewerkt conform de eerder voorgelegde aanvraag. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Duinwijckweg 3 in Bloemendaal Omschrijving Vooroverleg uitbreiden woonhuis (bouwen en wijzigen monument) Aanvrager de heer/mevrouw familie Post de Jong Welstandsnota 8. Duinwijckweg Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente Duinwijckweg Bijzondere welstandsgebieden De architect is aanwezig met een maquette. De woning is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een ensemble van vijf villa s in de Amsterdamse school stijl. De hoofdvolumes met eenlaagse aanbouwen (erkers met balkons of zitjes ) zijn een rode draad in het villaparkje. Bij alle woningen zijn de aanbouwen niet meer origineel maar wel in stijl. De achtergevel van de betreffende woning heeft een uitbouw met een hoog oprijzend zadeldak, bedekt met oranje, holle pannen. Het villaparkje heeft ensemblewaarde vanwege de duidelijk zichtbare samenhang in plattegrond en detaillering. De afzonderlijke onderdelen zijn van hoge kwaliteit waarbij de kracht van het ontwerp en de bijzondere detaillering een rol spelen.. De aanvraag betreft het vergroten van de woning. Hiertoe wordt een later aangebrachte aanbouw, schuin achter de woning vergroot en voorzien van een soort mansardekap, uitgevoerd in zink. Tevens wordt het tussenlid Commissievergadering Bloemendaal pagina 3 van 7

4 vergroot en voorzien van een verdieping met schuine gevels in zink. De indeling van de gevels wordt als gevolg van de uitbreiding gewijzigd. monumentencommissie De monumentencommissie constateert dat de verhouding van het tussenlid tot het hoofdvolume en de aanbouw de samenhang verstoort en geeft hierdoor een negatief advies af. welstandscommissie Op de aanvraag is het bijzonder welstandsbeleid van toepassing waarbij afstemming van aanbouw op het hoofdvolume een belangrijke item is, waarbij het oorspronkelijke materiaalgebruik zoveel mogelijk gerespecteerd dient te worden. De welstandscommissie constateert dat het tussenlid erg groot wordt ten opzichte van het hoofdvolume en de aanbouw. Daarom gaat zij niet akkoord met de aanvraag. Zij geeft als overweging ten overvloede mee de maatvoering en profilering van het tussenlid aan te passen.om daarmee de aanbouw beter passend te maken. Niet akkoord, nader overleg De architect is aanwezig en geeft aan dat het tussenlidis aangepast. De materiaalkeuze blijft gelijk. Monumenten advies De commissie gaat akkoord, de vergroting tast de monumentale waarde van het hoofdvolume niet aan. welstandscommissie de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. welstand en monumenten 6 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zuidlaan 27 AERDENHOUT Omschrijving woning Aanvrager de heer R. van der Mark Welstandsnota 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente Voldoet aan bestemmingsplan Veldlaan en Zuidlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden De architecten zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De bestaande woning wordt afgebroken. De woning bestaat uit twee rechthoekige volumes die door een soort tussenlid aan elkaar verbonden zijn. De woning opent zich naar de achterkant /tuinzijde. De voorgevel heeft een gebogen geveldeel, daar waar zich de trappartij bevindt. Dit concept wordt in de nieuwe woning overgenomen. De nieuwe woning heeft twee bouwlagen plus een deel ondergronds. Hier is de garage en een zwembad dat naar buiten toe doorloopt. De dakvorm lijkt flauw gebogen door de gebogen dakoverstekken. De licht gebogen gevel aan de tuinzijde wordt geheel transparant uitgevoerd. De entreegevel is gesloten. Materialen: gevels natuursteen beige en rood plus stucwerk wit, houten kozijnen en metalen draaidelen, zinken dak en een glazen balustrade. De damwand langs de entree naar de verdiept gelegen kelder/garage wordt uitgevoerd in schoon beton met lattenstructuur. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied De architect is aanwezig en licht een aantal wijzigingen toe, Er wordt een nieuw steen / voeg voor de gevels voorgelegd. Het dak uit te voeren in zwart zink wordt gewijzigd in een kunststof materiaal (bemonstering aanwezig). De randen van het dak en de goot wordt nog wel uitgevoerd in zwart zink. De indeling aan de zuidgevel (achterpui) wordt gewijzigd. De commissie heeft tegen de wijzigingen geen bezwaar en gaat Commissievergadering Bloemendaal pagina 4 van 7

5 akkoord. Wel wijst de commissie er op dat dat door het laten vervallen van de tussenstijlen in de pui op de verdieping iets van de samenhang in het gevelbeeld verloren gaat. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Krakeling 56 Bennebroek Soort bouwwerk Erfafscheiding Omschrijving plaatsenhekwerk/erfafscheiding (bouwen) Aanvrager de heer/mevrouw Fam Nieuwenhuis Welstandsnota 11. Villagebied Bennebroek Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente Villagebied Bennebroek Bijzondere welstandsgebieden Het betreft een toegangspoort uitgevoerd met bakstenen pilaren, hoog 1.80m en een spijlen inrijhek, hoog de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Teding van Berkhoutlaan 20 Aerdenhout Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Omschrijving Uitbreiden schoolgebouw Antoniusschool / GM Aanvrager Schoolbestuur Antoniusschool Welstandsnota 34. Zonnebloemlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Code gemeente Zonnebloemlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden De architecten zijn aanwezig omhet plan toe te lichten. Het betreft een gemeentelijk monument. De school vormt een stedenbouwkundig hoofdaccent in een omgeving met woningen en veel groen. De school is gebouwd in 1932 door architect M.I. van Engelen in een aan de Amsterdamse School verwante zakelijke bouwstijl. De hoofdentree heeft een prominente verschijningsvorm. In 1940 is het gebouw (rechthoekige plattegrond) uitgebreid met een zijvleugel, de hoofdentree ligt in de afgeschuinde hoek en vormt het scharnier. Het beschermen waardig zijn onder andere de beide zijvleugels. De gymzaal, uiteinde van een van de vleugels, wordt uitgebreid en ook door middel van een tussenlid (gang) verbonden naar een nieuwe volume waarin twee ruimtes. De gang loopt door, dwars door het volume heen en kenmerkt zich door een verhoogd, schuin oplopend plafond, een lessenaarsdak waarvan één zijde in glas en de andere zijde is uitgevoerd in zink, dat doorloopt over de gevel naar het ander dak. Monumentenadvies Het monument kenmerkt zich door het metselwerk, de details, de overstekende dakoverstekken en de verspringende rooilijn. De commissie constateert een logische voortzetting van het Commissievergadering Bloemendaal pagina 5 van 7

6 bestaande en merkt op dat het nieuwe volume het bestaande gebouw niet aantast. welstandscommissie De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord. Aandachtspunt is de uitvoering van de gevels van de gang (glas en zink). Overwogen zou kunnen worden een rechte gang met plat dak en gevelmetselwerk. Het toepassen van zink valt wellicht teveel op. welstand en monumenten Op hoofdlijnen akkoord. 9 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Burg Peereboom Vollerln 27 Aerdenhout Omschrijving uitbreiden woonhuis op eerste verdieping Aanvrager de heer/mevr. B. Rus Welstandsnota 10. villagebied Aerdenhout bijzonder Code gemeente villagebied Aerdenhout bijzonder De aanvrager is aanwezig. De woning maakt deel uit van een ensemble van huizen. De kap wordt iets opgehoogd en doorgezet op de aanbouw van de zijgevel. Tevens worden er in de kap openingen aangebracht. De commissie betreurt het dat de kapvormin zijn oorspronkelijke afmetingen aangetast wordt. En vraagt zich af of er geen andere mogelijkheden zijn, zoals het vervangen van de kap door een vierkant volume. Tevens geeft zij op voorhand mee dat de welstandsnota aangeeft dat de samenhangende uitstraling van de bebouwing behouden dient te blijven. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden Aanhouden. 10 Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Koeduinweg 9 Aerdenhout Omschrijving verbouw woonhuis Aanvrager de heer A.W.Zevenbergen Welstandsnota 10. villagebied Aerdenhout bijzonder Code gemeente villagebied Aerdenhout bijzonder De architect is aanwezig, het betreft het uitbreiden van de woning: 1. dakopbouw in zink wordt doorgezet naar beneden, 2. er komt een daklijst om het volume heen, 3. aanbrengen van western red cedar op de gevels van de verdieping, 4. plaatsen van velux dakramen 5. het gele metselwerk veranderen in stuc 6. volume voorzien van een plint. 7. aanpassen garagedeur 8. nieuwe entree pui Commissievergadering Bloemendaal pagina 6 van 7

7 Aandachtspunt voor de commissie is de beëindiging van het zink aan de zijkant van het dakvlak. de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10. Commissievergadering Bloemendaal pagina 7 van 7