Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal

Transcriptie

1 Corsanr WZNH commissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Bloemendaal Aantal adviesaanvragen: 10 Voorzitter: Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 2 Vergaderlocatie Gemeentehuis Bloemendaal Grote commissie: 10 Secr. Arch: Aanwezig mr. Ab van Beelen (voorzitter); ing. Pieter van der Klei (architectlid); ing. Nico Zimmermann (architectlid); Ralph Menks (plv. plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); Bezoekers 13:30 uur Ruben van den Boogaard (architect), inzake Louise de Colignylaan 9 Aerdenhout 13:45 uur Paul Coenen (architect ), inzake Duin en Beeklaan 15 Bloemendaal 14:00 uur de heer ir. H.J.Hulsker (architect), inzake Zandvoorterweg 44a Aerdenhout 14:15 uur de heer Vellekoop (architect), inzake Zuider Stationsweg 6 Bloemendaal 1 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Donkerelaan 285 Bloemendaal Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving Appartementencomplex (Wildhoef) Aanvrager Maas Architecten BV Welstandsnota 26. Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebiede Bijz. welstandgebieden Code gemeente Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebiede Bijz. welstandgebieden Architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een renovatie van een jaren 70 complex van kleinschalig wonen waarbij de open ruimte wordt ingevuld door een nieuw appartementencomplex. In het hart van een cluster gebouwen komt een nieuw, vierkant volume, vier bouwlagen, plat afgedekt met parkeerkelder en een parkeerterrein. De bovenste verdieping ligt iets terug. De omringende bebouwing is drie bouwlagen. Het is een zelfstandig element, met een transparante open zijde aan de entreekant en een iets meer gesloten zijde aan de achterkant. De gevels bestaan uit wit metselwerk. De parkeerplaats is met een lage muur gekoppeld aan het gebouw en gaat over in een soort luifel door middel van een witte metselwerk band. De luifel ligt op de meest zichtbare hoek die verder een open indeling heeft met veel glas en houten accenten. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met het ontwerp. Als aandachtspunt geeft de commissie mee dat op de aanvraag het bijzonder welstandsregime van toepassing is waarbij rekening gehouden moet worden met het ensemble van alle bebouwing op het gehele erf en de terreininrichting onderdeel dient uit te maken van het architectonisch ontwerp. De voorgestelde invulling van het parkeerterrein is orthogonaal en komt voort uit de plattegrond van de nieuwbouw. Daarmee wordt naar het oordeel van de commissie nog onvoldoende rekening gehouden met het oorspronkelijk landschapsplan dat speelser is van karakter. Zij vraagt hiervoor aandacht in de verdere uitwerking op hoofdlijnen Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1

2 Preadvies Het ontwerp is aangepast, waarbij de vormgeving en de materiaalkeuze zijn versoberd. Het parkeren in openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt maar is nu in een groene setting met hagen vormgegeven. Hiervoor is men voornemens een landschapsarchitect aan te trekken. Het solitaire karakter en de entree in het glazen tussenlid zijn gelijk gebleven. De twee kopgevels worden nu in een donkere steen uitgevoerd en de verdiepingen aan de voor- en achterzijde worden wit omkaderd. De donkere steen sluit meer aan bij de bestaande gebouwen en door de witte kaders zijn de voor- en achterzijde meer op elkaar afgestemd. De commissie geeft aan dat het totaalbeeld rustiger is geworden en het gebouw meer is ingebed in zijn omgeving. Zij gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Wel dient bij de uitwerking aandacht te worden gegeven aan de inrichting en vormgeving van de parkeeroplossing op hoofdlijnen De definitieve tekeningen en de materiaalkeuze ligt nu voor. Toe te passen materialen: plint en borstweringen metselwerk rood/ bruin als bestaand, gevels plaatmateriaal en stuc wit, kozijnen aluminium antraciet. De commissie gaat op zich akkoord met de detaillering en de gekozen materialen maar de aanvraag wordt aangehouden omdat de inpassing van het gebouw in het landschap, en dan gaat het met name om de landschappelijke invulling van het parkeren ontbreekt. Aanhouden 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kerkplein 20 Bloemendaal Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Omschrijving raamkozijn vervangen naar deur Aanvrager R.K. Spigt Architect R.K. Spigt Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal (bw) Code gemeente Centrum Bloemendaal (bw) Het betreft een appartementencomplex gelegen op de hoek van het Kerkplein en de Bloemendaalseweg. Aan de kant van het Kerkplein wordt een gevelopening vervangen ten behoeve van een deurkozijn met openslaande deuren. De commissie constateert een ondergeschikte wijziging aan de voorgevel waarbij de borstwering wordt vervangen door een deuropening. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota 2013 voor het gebied 2. 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Noorder Stationsweg 22, Bloemendaal Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving uitbreiden woonhuis en plaatsen dakkapel voorgevel Aanvrager mevrouw Van Oeveren Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2

3 Architect Aurora project en adviesbureau Welstandsnota 16. Kinheimpark (bw) Code gemeente Kinheimpark (bw) Een vrijstaande woning wordt aan de achterzijde uitgebreid en tevens wordt de dakkapel aan de voorzijde vergroot. De commissie constateert dat door de uitbreiding de kap naar achteren toe wordt doorgezet en er wordt uitgebreid op de verdieping. Door een uitbreiding op de begane grond, aan de achterzijde ontstaat op de verdieping een terras. De beoogde dakkapel wordt in dezelfde trant als de bestaande dakkapel uitgevoerd. De commissie is van mening dat het nieuw ontstane totaalbeeld van de woning niet wordt aangetast en gaat akkoord. De aanvraag is beoordeeld conform de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota 2013 voor het gebied Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Rijksstraatweg 60 Bennebroek Omschrijving isoleren dak Aanvrager de heer J.P. Schippers Architect Intervis Welstandsnota 11. Villagebied Bennebroek (bw) Code gemeente Villagebied Bennebroek (bw) Bij een twee-onder-een-kapwoning wordt bij een van de woningen het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. De uitvoering zal conform de belendende woning worden gedaan. De gemeente geeft aan dat bij de belendende woning dezelfde aanvraag al is ingediend en vergund. De commissie gaat akkoord, evenals bij nr. 60 zal er een isolatiepakket met een dikte van 52mm worden aangebracht. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota 2013 voor het gebied Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Duin en Beeklaan 15 Bloemendaal Omschrijving Bouw woning Aanvrager De heer A. Bolhuis Architect Hofman Dujardin Architecten Welstandsnota 20. Park Brederode (BW) Code gemeente Park Brederode (BW) Het betreft een nieuw te bouwen woning. De kavel is gelegen aan de rand van Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3

4 Aanhouden de duinen, het is een langwerpige kavel met veel bos en aan de oostzijde de bouwenvelop. De woning bestaat uit drie gestapelde volumes, plus een souterrain. De begane grond, met rechthoekige plattegrond grenst aan alle zijden rechtstreeks op de tuin en is aan de oostzijde vlakbij de weg gelegen. De woonkamer ligt iets verlaagd. Het souterrain krijgt door middel van een koekoek aan de noordzijde daglicht. De langwerpige verdieping steekt over aan de oost- en westzijde en ligt aan de voorzijde (zuid) ver van de voorgevel waardoor een setback ontstaat. Aangezien het huis vrij dicht op de straat staat geeft dit een meer ruimtelijke uitstraling. Het hierdoor ontstane terras wordt afgeschermd door glazen relingen. De tweede verdieping bestaat uit een kleiner volume dat juist aan de voorzijde weer iets uitsteekt. De kop- en (zij)gevels zijn gericht op de belendende kavel aan de oostzijde en de (bos) tuin is gelegen aan de westkant. De entree ligt aan de rechterzijgevel, grenzend aan de belendende kavel, waarbij naast de entree de mogelijk voor overdekt parkeren is. De zuidgevel (straatkant) is op de begane grond, de bovenste verdieping is vrij gesloten. De eerste verdieping heeft wel een glas partij met verschuifbare screens (stalen panelen met motieven). De kopgevels zijn allemaal open met weer de toepassing van screens. In verband met de materiaalkeuze wordt gesproken over keramische wandtegel in de kleur licht grijs crème. De commissie is van mening dat het bouwvolume fraai is ontworpen op deze moeilijke kavel. Zij constateert echter dat de gevels een te lichte uitstraling hebben waardoor het volume behoorlijk opvalt in zijn omgeving. Conform de criteria uit de welstandsnota dienen de materialen van de gevels zo gekozen te worden dat zij in kleur en textuur niet contrasterend zijn met de omgeving. De commissie wil gezien het bovenstaande de aanvraag aanhouden omdat er te weinig informatie is over de gekozen materialen Tevens dienen deze bemonsterd te worden. Het verdient aanbeveling om de witte kleur aan de binnenzijde van het bouwvolume toe te passen en het exterieur meer af te stemmen op de kleuren van het bos en de duinvegetatie. De woning zal zo op een meer vanzelfsprekende wijze in de omgeving worden opgenomen. De architect is aanwezig om de laatste aanpassingen aan de hand van een maquette toe te lichten. De architect legt uit dat de kavel is gelegen aan een donkere bosrand en dat er in verband met privacy bosschages zullen worden aangebracht langs de kant van de weg. De horizontale belijning in het ontwerp, die ook terugkomt in de gevels (in de stenen en in het patroon) is nu uitgedetailleerd. De toe te passen natuurlijke, keramische steen is grijsachtig en is voorzien van een natuurlijk patroon. Er wordt een donkere voeg toegepast, de screens op de verdieping zijn ook enigszins donker en in de negges wordt wit zetwerk aangebracht. De commissie is overtuigd en gaat van harte akkoord. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota 2013 voor het gebied Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Louise de Colignylaan 9 Aerdenhout Omschrijving Bouw woning Aanvrager De heer A. Grandt Architect Inarchitecten Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4

5 Welstandsnota 10. Villagebied (BW) Code gemeente Aanhouden De architect en de opdrachtgever zijn aanwezig. Het huis wordt afgebroken en op dezelfde plek wordt een nieuwe woning gebouwd. De bestaande woning heeft een T- plattegrond met een lange voorgevel met de lengte as naar achteren toe. Deze plattegrond wordt nu omgedraaid. De lengte as loopt richting de voorkant met de korte kopgevel aan de straat. De lengte as wordt voorzien van een opbouw met zadeldak. Achter aan de rechterzijgevel komt een aangebouwde carport (plat afgedekt) en achter aan de linkerzijgevel komt ook een plat afgedekt volume. De entree ligt in de oksel aan de rechter zijgevel. De linker zijgevel bestaat voornamelijk uit glas. De overige materialen zijn nog niet bekend. De commissie is positief over de massaopbouw en situering. Architectonisch ligt er nog te weinig voor om tot een afgewogen oordeel te komen. De gevelschetsen maken nog een te onevenwichtige indruk. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. 10. Villagebied, bijzonder collegiaal overleg De opdrachtgever is aanwezig en laat een nieuw concept ontwerp zien. De nieuw te bouwen woning bestaat nu uit een rechthoekige plattegrond, eenlaags met twee ongelijkzijdige lessenaarsdaken. De woning bestaat dus uit twee langwerpige volumes waarbij één volume langer is. De commissie geeft aan dat de impressie helder is en staat positief tegenover het concept. Zij ziet met genoegen een meer uitgewerkt ontwerp tegemoet. De opdrachtgever en de ontwerper zijn aanwezig. Het ontwerp is aangepast en bestaat nu uit een volume met lessenaarsdak en een plat afgedekt volume. De woning is opgebouwd uit een staalconstructie dat is bekleed met houten gevelelementen, bekleed met een verticale houten beschieting. Het schuine dak heeft een brede dakrand van zink of aluminium met een zwart bituminieuze dakbedekking voorzien van rillen. De commissie constateert nog wat aansluitproblemen zoals de glaspui in de zuidoost gevel. Hier kan de pui beter verticaal doorgetrokken worden en het gevelpakket teruggedetailleerd. De zijkant van de dakrand kan bekleed worden met zink met een felsprofiel zodat er meer 'tekening' en structuur ontstaat en de relatie met de houten gevelbekleding verbetert. De commissie gaat evenwel akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10. De commissie constateert dat de dakhelling van het lessenaarsdak is aangepast. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10. Omdat het plan is overgenomen door een andere architect ligt de aanvraag opnieuw ter beoordeling voor. De architect licht de wijzigingen toe. Het betreft nog steeds twee langgerekte volumes, een open volume met lessenaarsdak en een korter, meer gesloten volume. Het schuine dak wordt voorzien van sedum dak begroeiing en het overstek wordt afgeschuind. De horizontale gevelbekleding wordt vervangen door verticale latten/ antraciet. In de zuidwestgevel vervalt de latten gevelbekleding, de gevel wordt nu uitgevoerd in licht grijze cementpanelen. In de zuidoostgevel wordt een deuropening vervangen door een schuifpui. De gevel wordt voorzien van verticale latten/ antraciet met een verticale gevelopening. De noordwestgevel krijgt ook de horizontale lattenbekleding en de horizontale cement panelen. De commissie constateert dat de gevelindeling is veranderd zonder de opzet van het geheel aan te passen. Het glazen deel wordt onderbroken door panelen waardoor een vierde materiaaltoepassing in het plan is ingebracht. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5

6 De commissie is van mening dat dit wat veel is en stelt voor de panelen te vervangen door pui met glasvulling van emalith. Ook verdient het aanbeveling om de dakrand van beton naar buiten toe te verjongen. Tot slot vraagt zij aandacht voor de aansluitingen van puivullingen op het schuine dak op hoofdlijnen Voor het overige gaat de commissie op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. De architect is aanwezig om de aanpassing toe te lichten. In de kopgevels zijn de panelen vervangen door gematteerd glas gevat in aluminium kozijnen. Tevens is de constructie van het dak aangepast waardoor de detaillering iets ranker kan worden uitgevoerd. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld conform de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota 2013 voor het gebied Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hartenlustlaan 8 Bloemendaal Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving plaatsen fietsenberging Aanvrager de heer C.A.M. Meijers Architect de heer C.A.M. Meijers Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal (bw) Code gemeente Centrum Bloemendaal (bw) De aanvraag betreft het plaatsen van een fietsenberging in de voortuin. De berging wordt donker gebeitst en achter een tuinmuur met heg geplaatst. Aangezien de woning deel uitmaakt van een aaneengesloten lint en de berging voldoende ondergeschikt is in het totaalbeeld gaat de commissie akkoord. De aanvraag is beoordeeld conform de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota 2013 voor het gebied 2. 8 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Schulpweg 3 Aerdenhout Omschrijving isoleren dak Aanvrager de heer M. F. Pannekoek Architect Intervis Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout (bw) Code gemeente Villagebied Aerdenhout (bw) Het betreft het isoleren van de kap aan de buitenzijde waarbij de bestaande dakpannen worden herplaatst. De karakteristieke dakranddetails in zink zullen daarbij opnieuw worden aangebracht conform het bestaande beeld. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld conform de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota 2013 voor het gebied 10. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6

7 9 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zandvoorterweg 44a Aerdenhout Omschrijving deels verhogen bestaande kap Aanvrager SlangenHulsker Architect SlangenHulsker Welstandsnota 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. (bw) Code gemeente Veldlaan en Zuidlaan e.o. (bw) De architect is aanwezig om de aanvraag toe te lichten. Bij een eenlaagse woning, bestaand uit samengestelde volumes en verschillende kaphoogtes wordt deels de kap verhoogd zodat stahoogte mogelijk wordt. Tevens wordt het dak aan de buitenzijde geïsoleerd. De plinten worden weer gestuukt en voor het dak wordt een antraciet kleurige lei toegepast.( De bestaande lei is rood). In de kap zijn twee kleine knipoog dakkapellen aanwezig die zullen vervangen worden door een tweeraams dakkapel en een vijfdelige dakkapel. De bestaande kap wordt over een laag volume getrokken, waardoor een veranda op de begane grond ontstaat. De commissie constateert dat er een goed totaalbeeld is ontstaan en dat de dakkapellen voldoen aan de welstandscriteria. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld conform de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota 2013 voor het gebied Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zuider Stationsweg 6 Bloemendaal Omschrijving veranderen en uitbreiden woning Aanvrager van Kooten Architect Vellekoop Welstandsnota 16. Kinheimpark (bw) Code gemeente Kinheimpark (bw) De architect is aanwezig om de totaalrenovatie van de woning toe te lichten. De entreepartij van de woning wordt uitgebreid en voorzien van een klein schilddakje als bestaand, en er komt een erker, voorzien van eenzelfde dakje aan de zijgevel. Om de zolder meer bewoonbaar te maken worden er een aantal aangekapte dakkapellen geplaatst. Tevens wordt er aan de binnenzijde dakisolatie aangebracht waardoor wordt voorkomen dat de dakranddetaillering verloren gaat. De commissie constateert dat de voorgestelde uitbreidingen in dezelfde vormgeving worden uitgevoerd als bestaand en gaat akkoord met de aanvraag. De drie dakkapellen worden geplaatst op een achtergevel. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld conform de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota 2013 voor het gebied 16. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 7

8 Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 8