Vraagprijs EUR ,- (Kosten Koper) Vorsenpoel 9. Boxtel. ca. 175m³ (excl. garage) Kaveloppervlakte 416m² Aanvaarding. Woonoppervlak.

Transcriptie

1 Boxtel Vorsenpoel 9 Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan een doodlopende straat met zowel aan voor- als achterzijde volop groen. De woning is o.a. voorzien van een riante garage en veel privacy biedende achtertuin. Vraagprijs EUR ,- (Kosten Koper) Woonoppervlak ca. 175m³ (excl. garage) Kaveloppervlakte 416m² Aanvaarding in overleg Vorsenpoel 9 Boxtel

2 Boxtel Vorsenpoel 9 Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan een doodlopende straat met zowel aan voor- als achterzijde volop groen. De woning is o.a. voorzien van een riante garage en veel privacy biedende achtertuin. Indeling Ruime entree / hal voorzien van trapopgang, garderobe nis, meterkast, verdeler voor de vloerverwarming en toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Via een speelse doorkijk ingezet met glas heeft men zicht op de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een lichte tegel voorzien van vloerverwarming. Het iets verlaagde zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet veel lichtinval door de hoge raampartijen v.v. dubbele beglazing. Hier beschikt men over een open haard met mogelijkheid voor een gashaard. Via twee traptreden bereikt men het eetgedeelte vanwaar men middels tuindeuren toegang heeft tot de achtertuin. Een open doorgang geeft toegang tot de ruime keuken. Deze is ingericht met moderne hoogglans witte hoekopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur van goede kwaliteit (Smeg) te weten koelkast, vaatwasser, combi oven, 5-pits gaskookplaat en brede oven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, klein keukenblokje en toegangsdeur naar de garage.

3 Eerste verdieping Overloop met laminaat vloerafwerking, schoonmetselwerk wanden, vide met zicht op de entree en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. De zeer royale ouder slaapkamer is daarnaast tevens voorzien van een deur naar een klein balkon, schuurwerk plafond en deels dubbel glas. Een modern ingerichte badkamer maakt de verdieping compleet. Deze ruimte is ingericht met een royale inloopdouche met stort- en handdouche, brede wastafel met ombouwmeubel, wandcloset en wandkast. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een grote raampartij, vloerbedekking en geïsoleerde kap. Extra bergruimte met opstelling cv-ketel (Remeha). Tuin Ruime voortuin ingericht met gazon en diepe oprit met plaats voor meerdere auto s. Middels stalen kanteldeur en loopdeur toegang tot een ruime garage. Deze is voorzien van een uitstort gootsteen, opstelling (huur) boiler, bergzolder en toegangsdeur naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten. Direct achter de woning beschikt men over een middels gelaagd glas overdekt terras. Verder is de tuin ingericht met gazon, borders met diverse beplanting en sierbestrating. Door de ligging aan een brede groenstrook direct achter de woning geniet men in de tuin van volop privacy. Naast de woning is extra bergruimte gecreëerd welke deels is overdekt. Dit deel van de zijtuin is afgesloten met een aluminium pui met deur. Algemeen Ruime, goed onderhouden woning welke op de begane grond geheel is gemoderniseerd. Hierbij zijn o.a. de keuken, lichte tegelvloer met vloerverwarming, wandafwerking en schilderwerk vernieuwd. Daarnaast is tevens de badkamer gemoderniseerd. De boeiboorden zijn in 2015 allen opnieuw geschilderd en het kozijnwerk aan de buitenzijde in Op loopafstand ligt een o.a. een speelvoorziening, groot grasveld en klein bos met diverse recent geplante fruitbomen. Bouwjaar: ca Woonoppervlak: ca. 175m² Kaveloppervlak: 416m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs EUR ,- (Kosten Koper)

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 ALGEMENE INFORMATIE De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen betekent dat wij de belangen van de verkoper zullen behartigen. Wilt u ook dat uw belangen bij de aankoop worden behartigd door een professional, dan adviseren wij u naar een NVM-makelaar te stappen en te informeren wat deze voor u kan betekenen bij de aankoopbemiddeling. Een bezichtiging betekent niet dat u een optie of voorkeursrecht op de woning heeft, de woning blijft voor iedere belangstellende beschikbaar tot het moment dat wij met een gegadigde in onderhandeling treden of totdat er uitdrukkelijk een optie wordt verleend. Als u belangstelling heeft voor deze woning kunt u, nadat u uw financiële mogelijkheden heeft laten bekijken, contact met ons opnemen voor het uitbrengen van een bieding. Een bieding houdt in dat u een voorstel doet over de prijs, de termijn van aanvaarding, de ontbindende voorwaarden en de eventueel over te nemen roerende zaken. Wij zullen uw bieding met de verkoper bespreken en u zo spoedig mogelijk berichten over de reactie. Uit een mondelinge overeenkomst vloeien voor beide partijen pas verplichtingen voort als over het voorgaande overeenstemming is bereikt en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Nadat met de verkoper overeenstemming is bereikt, leggen wij de afspraken vast in een koopovereenkomst. Ondertekening van de koopovereenkomst gebeurt na ontvangst van de concept akte. In de koopovereenkomst wordt de notaris genoemd welke door de koper kan worden aangewezen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door deze binnen 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort, respectievelijk gesteld, groot 10% van de koopsom. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel om u te oriënteren. Deze gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Het is derhalve mogelijk dat tijdens de bezichtiging blijkt dat de werkelijkheid afwijkt van deze brochure. Aan dit document kunnen geen rechten worden ontleend. In de meeste gevallen betreft de aan te kopen woning een bestaande woning en staat de verkoper niet in voor normale (afhankelijk van de leeftijd van de woning) ontstane slijtage aan toegepaste en verwerkte materialen en installaties. Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden. Heeft u naar aanleiding van deze info nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neem dan contact op met ons kantoor. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging middels een telefoontje of bericht aan ons kenbaar maakt. Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd want een huis kopen doe je niet iedere dag. Hoe het werkt met optie/bod, bezichtigingen, onderhandelingen, koopovereenkomsten en meer kunt u lezen in onze brochure Een woning kopen. Wij sturen u deze brochure graag toe, zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar dat huis van uw dromen.

18 FINANCIEEL ADVIES CENTRUM U moet uw hypotheek nog regelen? U wilt een second opinion? U wilt gewoon een goed, eerlijk en deskundig advies? Het Financieel Advies Centrum Boxtel heeft veel in huis! Het kiezen van de meest geschikte financiering van een woning is een ingewikkelde zaak. FAC Boxtel, kan haar cliënten daarbij echter de helpende hand bieden. FAC werkt samen met praktisch alle banken, verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen. Door een gezamenlijke inkoop ontstaan scherpe rentetarieven en uitstekende voorwaarden. Door tijdig inzicht te geven in de financiële consequenties van het kopen en bewonen van een huis, kunnen in veel gevallen teleurstellingen worden voorkomen. Uw toekomstig woongenot, daar gaat het om, vindt Jan Schoenmakers van FAC Boxtel. Immers, ieder mens heeft zijn eigen wensen en grenzen. Een goede oriëntatie vooraf is noodzakelijk als u aan het kopen van een huis denkt. Zowel zakelijke argumenten als persoonlijke voorkeur moeten in de overwegingen betrokken worden. Zo zal niet altijd de vraag zijn hoeveel u maximaal kunt lenen, maar vooral welk bedrag u maximaal wilt betalen. Een FAC-hypotheekadviespakket geeft inzicht in de te verwachten woonlasten. Het omvat: - maximale financieringsmogelijkheden; - begroting van de aankoopkosten; - maandelijks te verwachten woonlasten; - overzicht verschillende hypotheekvormen; - advies meest passende hypotheekvormen; - verschuldigde en te besparen belasting. Een hypotheek regelen via het FAC Boxtel Nadat alle in aanmerking komende hypotheekmogelijkheden met u zijn doorgenomen en de keuze is bepaald, regelen wij: - de hypotheekaanvraag; - eventueel aanvraag Nationale Hypotheek Garantie; - controle van offertes - een taxatierapport Wij weten dat u zich zeer zeker thuis zal voelen bij ons, want niet alleen nu maar ook in de toekomst bent u altijd welkom voor een deskundig advies. Ervaar het eens met een eerste vrijblijvende afspraak, niet geschoten is altijd mis. Toch? Bel voor een onafhankelijk advies met Jan Schoenmakers, tel.: