Vraagprijs EUR ,- (Kosten Koper) Van Merheimstraat 22. Boxtel. Inhoud ca. 350m³ Kaveloppervlakte 139m² Aanvaarding.

Transcriptie

1 Boxtel Van Merheimstraat 22 Voortreffelijk afgewerkte en recent compleet gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met gezellige tuin. In 2007 is de woning volledig gerenoveerd en derhalve instapklaar. Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum. Vraagprijs EUR ,- (Kosten Koper) Inhoud ca. 350m³ Kaveloppervlakte 139m² Aanvaarding in overleg Van Merheimstraat 22 Boxtel

2 Boxtel Van Merheimstraat 22 Voortreffelijk afgewerkte en recent compleet gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met gezellige tuin. In 2007 is de woning volledig gerenoveerd en derhalve instapklaar. Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum. Indeling Entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast met 8 groepen. Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, inbouwspots, verdiepte kelderkast en grote tuindeuren welke toegang geven tot de gezellige achtertuin. Compleet ingerichte keuken (vernieuwd in 2007) voorzien van inbouwspots met dimmers, een granieten werkblad en veel inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-magnetron. Bijkeuken met modern toilet met hangend closet. Vaste kast met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, de opstelling cv-ketel (2001) en unit mechanische ventilatie. Royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met badmeubel. De begane grond is geheel voorzien van een antracietgrijze tegelvloer en de wanden zijn allen voorzien van spachtelputz.

3 Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en wanden voorzien van spachtelputz. De slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe dakkapel. Op de overloop bevindt zich een luik dat toegang biedt tot de vliering. Tuin Zonnige geheel bestrate achtertuin met terras en een elektrisch zonneluifel. Achterom middels een poort. (Fietsen)berging voorzien van elektra. Algemeen * In 2007 is de woning compleet gemoderniseerd. Zo zijn ondermeer de keuken en de badkamer vervangen, nieuwe vloeren gelegd en wand- en plafondafwerking vernieuwd. Alle kozijnen zijn vervangen en riolering en leidingen voor elektra, gas en water zijn vervangen. Een woning derhalve die zonder het maken van enige verdere kosten betrokken kan worden. * De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. * Leuke ligging aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Bouwjaar: ca. 1920, verbouwd in 2007 Inhoud: ca. 350m³ Kaveloppervlak: ca. 139m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs EUR ,- (Kosten Koper)

4

5

6

7

8

9

10 ALGEMENE INFORMATIE De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen betekent dat wij de belangen van de verkoper zullen behartigen. Wilt u ook dat uw belangen bij de aankoop worden behartigd door een professional, dan adviseren wij u naar een NVM-makelaar te stappen en te informeren wat deze voor u kan betekenen bij de aankoopbemiddeling. Een bezichtiging betekent niet dat u een optie of voorkeursrecht op de woning heeft, de woning blijft voor iedere belangstellende beschikbaar tot het moment dat wij met een gegadigde in onderhandeling treden of totdat er uitdrukkelijk een optie wordt verleend. Als u belangstelling heeft voor deze woning kunt u, nadat u uw financiële mogelijkheden heeft laten bekijken, contact met ons opnemen voor het uitbrengen van een bieding. Een bieding houdt in dat u een voorstel doet over de prijs, de termijn van aanvaarding, de ontbindende voorwaarden en de eventueel over te nemen roerende zaken. Wij zullen uw bieding met de verkoper bespreken en u zo spoedig mogelijk berichten over de reactie. Uit een mondelinge overeenkomst vloeien voor beide partijen pas verplichtingen voort als over het voorgaande overeenstemming is bereik en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Nadat met de verkoper overeenstemming is bereikt, leggen wij de afspraken vast in een koopovereenkomst. Ondertekening van de koopovereenkomst gebeurt na ontvangst van de concept akte. In de koopovereenkomst wordt de notaris genoemd welke door de koper kan worden aangewezen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door deze binnen 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort, respectievelijk gesteld, groot 10% van de koopsom. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel om u te oriënteren. Deze gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Het is derhalve mogelijk dat tijdens de bezichtiging blijkt dat de werkelijkheid afwijkt van deze brochure. In de meeste gevallen betreft de aan te kopen woning een bestaande woning en staat de verkoper niet in voor normale (afhankelijk van de leeftijd van de woning) ontstane slijtage aan toegepaste en verwerkte materialen en installaties. Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden. Heeft u naar aanleiding van deze info nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neem dan contact op met ons kantoor. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging middels een telefoontje of bericht aan ons kenbaar maakt. Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd want een huis kopen doe je niet iedere dag. Hoe het werkt met optie/bod, bezichtigingen, onderhandelingen, koopovereenkomsten en meer kunt u lezen in onze brochure De 10 meest gestelde vragen. Wij sturen u deze brochure graag toe, zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar dat huis van uw dromen.

11 FINANCIEEL ADVIES CENTRUM U moet uw hypotheek nog regelen? U wilt een second opinion? U wilt gewoon een goed, eerlijk en deskundig advies? Het Financieel Advies Centrum Boxtel heeft veel in huis! Het kiezen van de meest geschikte financiering van een woning is een ingewikkelde zaak. FAC Boxtel, kan haar cliënten daarbij echter de helpende hand bieden. FAC werkt samen met praktisch alle banken, verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen. Door een gezamenlijke inkoop ontstaan scherpe rentetarieven en uitstekende voorwaarden. Door tijdig inzicht te geven in de financiële consequenties van het kopen en bewonen van een huis, kunnen in veel gevallen teleurstellingen worden voorkomen. Uw toekomstig woongenot, daar gaat het om, vindt Jan Schoenmakers van FAC Boxtel. Immers, ieder mens heeft zijn eigen wensen en grenzen. Een goede oriëntatie vooraf is noodzakelijk als u aan het kopen van een huis denkt. Zowel zakelijke argumenten als persoonlijke voorkeur moeten in de overwegingen betrokken worden. Zo zal niet altijd de vraag zijn hoeveel u maximaal kunt lenen, maar vooral welk bedrag u maximaal wilt betalen. Een FAC-hypotheekadviespakket geeft inzicht in de te verwachten woonlasten. Het omvat: - maximale financieringsmogelijkheden; - begroting van de aankoopkosten; - maandelijks te verwachten woonlasten; - overzicht verschillende hypotheekvormen; - advies meest passende hypotheekvormen; - verschuldigde en te besparen belasting. Een hypotheek regelen via het FAC Boxtel Wij brengen u geen kosten in rekening voor hulp bij het afsluiten van een hypotheek. Omdat wij als bemiddelaar optreden tussen u en de geldverstrekker, komen de kosten daarvan voor de financier. Nadat alle in aanmerking komende hypotheekmogelijkheden met u zijn doorgenomen en de keuze is bepaald, regelen wij: - de hypotheekaanvraag; - eventueel aanvraag Nationale Hypotheek Garantie; - controle van offertes - een taxatierapport Wij weten dat u zich zeer zeker thuis zal voelen bij ons, want niet alleen nu maar ook in de toekomst bent u altijd welkom voor een deskundig advies. Ervaar het eens met een eerste vrijblijvende afspraak, niet geschoten is altijd mis. Toch? Bel voor een onafhankelijk advies met Jan Schoenmakers, tel.: