SENECALAAN HS SITTARD

Transcriptie

1 SENECALAAN HS SITTARD VRAAGPRIJS K.K. Wilhelminastraat 22, 6131 KP Sittard Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden

2 OMSCHRIJVING: Op een uitstekende woonlocatie is deze onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage en mooie omsloten tuin gelegen. De woning kenmerkt zich door de rustige ligging met vrij uitzicht, de hoogwaardige afwerking met duurzame materialen en de ruime leefruimten. Souterrain: Het souterrain is via de hal bereikbaar en volledig afgewerkt met een mooie tegelvloer en onderverdeeld in 3 aparte ruimten waaronder een voorraadkelder, een sportruimte en een opbergruimte. Begane grond: Via de hal met meterkast en plavuizenvloer is er toegang tot de woonkamer en een geheel betegeld wandcloset met fonteintje. De riante woonkamer met open keuken (ca 60 m²) is voorzien van een gladde plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt veel lichtinval door de mooie rechthoekige ramen aan de voorzijde van het huis en de mooie grote raampartijen aan de achterzijde. Deze in de ronding van de achtergevel aangebrachte ramen lopen door tot aan de vloer, waardoor er een optimaal contact met de tuin ontstaat. Via een tuindeur is de ruime tuin en het overdekt terras bereikbaar. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot een aparte kamer die momenteel dienst doet als kantoor maar ook heel goed als beneden slaapkamer ingericht kan worden. Deze ruimte geeft ook direct toegang tot de tuin d.m.v. een tuindeur. Bijkeuken met buitendeur en toegang tot de grote garage met elektrische sectionaal poort. 1e verdieping: Middels een mooie open trap met rvs-trapleuning bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en kasten, douche en design radiator. 2e verdieping: Ruime multifunctionele kamer met laminaatvloer en middels een schuifpui toegang tot het dak. Van hieruit heeft men een schitterend uitzicht en het is heel goed mogelijk dit als dakterras in te richten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte ca. 270 m² incl. souterrain Inhoud ca. 950 m³ Perceeloppervlakte 744 m² De woning beschikt over vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De woning is onder architectuur gebouwd en o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Om een goede indruk van deze ruime woning te krijgen is deze absoluut een bezichtiging waard.

3 KENMERKEN: Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Aanvaarding in overleg Perceeloppervlakte 744 m² W oonoppervlakte 189 m² Overige inpandige ruimte 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 Inhoud 950 m³ Totaal aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Garage inpandig W aardering binnen goed tot uitstekend W aardering buiten goed tot uitstekend Energielabel Klasse B Voorzieningen mechanische ventilatie;tv kabel Ligging hoofdtuin noordwest Achterom aanwezig ja Verwarming stadsverwarming W armwaterinstallatie centrale voorziening Tuintypes tuin rondom Lengte/Diepte(cm) 2200 bij 1700

4 FOTO'S:

5 FOTO'S:

6 FOTO'S:

7 FOTO'S:

8 FOTO'S:

9 FOTO'S:

10 FOTO'S:

11 FOTO'S:

12 FOTO'S:

13 FOTO'S:

14 FOTO'S:

15 FOTO'S:

16 KADASTRALE KAART

17 SOUTERRAIN

18 BEGANE GROND

19 EERSTE VERDIEPING

20 TWEEDE VERDIEPING

21 ALGEMENE INFORMATIE: Geachte heer/mevrouw, De eigenaar van deze woning heeft Kockelkorn Makelaardij opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van de woning. Geheel vrijblijvend informeren wij u graag uitvoerig over de woning en indien gewenst over uw financieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor eventuele verkoop van uw eigen woning en het proces van verkoop of aankoop. Het verkopen van de woning is een spannende gebeurtenis voor beide partijen. Wij stellen het op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, ook wanneer dit aanbod toch niet helemaal aansluit bij uw wensen. Wij kunnen dan de verkoper over uw bevindingen informeren. Deze brochure is door ons samengesteld om u een goede indruk te geven van het object. De in de brochure opgenomen informatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel het samenstellen van de brochure met de grootste zorg gebeurt, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid of afwijkingen in aangegeven maten. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer geheel overeenkomen met de werkelijke situatie. Ook kunnen foto s een vertekende weergave van de werkelijke situatie opleveren. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door de verkoper en de makelaar aan u verstrekt door middel van deze brochure kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging, nader overleg, dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper heeft de vrijheid om meerdere biedingen te beoordelen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden kan verkoper naar eigen keuze met een van hen een verkoopovereenkomst sluiten. Een verkoop kan niet eerder tot stand komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering e.d., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door de makelaar een koopovereenkomst worden opgesteld, waarin standaard een waarborgsom of bankgarantie ter zekerheid voor de verkoper van 10% van de overeengekomen koopsom wordt opgenomen. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. Voorbehouden kunnen enkel worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Op alle werkzaamheden van Kockelkorn Makelaardij zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden VBO van toepassing. Voor meer informatie over deze woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons kantoor opnemen: Kantoor Sittard: Wilhelminastraat KP Sittard Kantoor Weert: Poldermolen BC Weert Met vriendelijke groet, Ton Kockelkorn & Peter van de Ven Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.