Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal. Waarvan herhalingen: 6 Grote commissie: 9

Transcriptie

1 Corsanr WZNH Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Bloemendaal Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 9 Waarvan herhalingen: 6 Grote commissie: 9 Bloemendaal Vastgesteld: Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein (architectlid); Robert van Heyst (plantoelichter); Ana van der Mark (plv. coördinator); 13:30 uur Dhr. Karman (aanvr.), inzake Marine Hospitaalterrein te Overveen 14:00 uur Dhr. Van der Kaaij (aanvr.), inzake Posthumus Meyjeslaan 7 te Bloemendaal 14:30 uur Dhr. Kemper (arch.), inzake Vogelenzangseweg 81a te Vogelenzang 14:45 uur De heer Pasman (aanvr.), inzake Tetterodeweg 3e te Overveen 15:00 uur Dhr. Carels (arch.), inzake Brederodelaan 45 te Bloemendaal 15:15 uur Dhr. Sippens (aanvr.), inzake Lonbar Petrilaan 20 te Overveen 15:30 uur Dhr. Sippens (aanvr.), inzake Lonbar Petrilaan 20 te Overveen 1 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Lonbar Petrilaan 20 te Overveen Omschrijving Vooroverleg bouwen woning Aanvrager Dhr. Sippens Welstandsnota 9. Villagebied Overveen Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking De aanvraag betreft een vooroverleg over een gewijzigd ontwerp voor een woning waar de commissie al eerder over heeft geadviseerd (zie WZNH ) De architect en de aanvragers zijn voor vooroverleg in de vergadering en geven een toelichting op een eenvoudiger uitvoering van hetzelfde plan met dien verstande dat de compositie van de volumes in de plattegrond hetzelfde is maar de materialisering van de gevels in voornamelijk hout ( horizontale planken van red cedar met latten) wordt uitgevoerd, flauw hellende daken met een dakbedekking van mat zwart aluminium met roeven. De commissie staat op zich niet afwijzend tegenover het voorstel maar adviseert niet met dezelfde verticale gevelcompositie te komen als in het eerdere ontwerp maar eerder naar een andere gevel compositie te zoeken die meer uitgaat van de houten gevel, bijvoorbeeld meer horizontale bandramen. De gevels zouden dan meer stijl- en materiaal eigen moeten zijn aan hout. De commissie verwijst naar de Welstandsnota pagina 3 en 4 voor de welstands- eisen en ziet de aangepaste tekeningen met belangstelling tegemoet. Het voorliggende plan is niet akkoord. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1

2 2 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Lonbar Petrilaan 20 te Overveen Omschrijving Woning Aanvrager Dhr. Sippens Dhr. Molenaar Welstandsnota 9. Villagebied Overveen (bw) Code gemeente Wabo Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking Villagebied Overveen (bw) De aanvrager en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft het eventueel wijzigen van de kapvorm. De villa heeft nu in elkaar grijpende schildkappen. De goothoogte gaat omhoog en de kap wordt voorgesteld in een soort mansarde kapvorm met een vlak bovendeel. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen een kapwijziging maar wijst er op dat de compositie van de massa en het behoud van de karakteristiek van de bestaande woning van belang is. Een wijziging van de kapvorm is te beoordelen in de context van het totale ontwerp, waarin verdiepingshoogte, goothoogte en bijzondere architectonische elementen, gevelopeningen, e.d. meegenomen worden. collegiaal overleg De aanvrager en een architect is aanwezig en lichten een ander plan toe. De bestaande woning wordt gesloopt en nu is een eigentijdse en duurzame woning gewenst. Het bijgebouw blijft vooralsnog behouden. De woning wordt uitgevoerd in een hedendaagse uitvoering van een woonhuis uit de periode van Het Nieuwe Bouwen, er wordt met name gewezen op woonhuis De Bruyn, van de architecten Brinkman en Van der Vlugt. Het betreft een kubistische woning, plat afgedekt met rondom balkons, zowel binnen als buiten de woning aangebracht. De woning heeft twee bouwlagen met een opbouw als derde laag alwaar ook een dakterras. De entree ligt in de zijgevel. De woning wordt uitgevoerd in beton of staalskeletbouw, met wit gestuukte gevels en stalen kozijnen. De commissie ziet voldoende mogelijkheden om op de ingeslagen weg door te gaan maar kan pas tot een beoordeling komen aan de hand van een uitgewerkte tekening. Eerste aandachtspunten zijn de derde bouwlaag (een volledig derde bouwlaag in deze stijl wordt in de omgeving niet passend gevonden), de materiaalkeuze en de uitwerking. collegiaal overleg De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig en lichten het uitgewerkte en aangepaste ontwerp toe. De opbouw ligt meer terug van de gevels, zo komt de derde laag meer los van het bouwvolume. Het bouwplan is ambitieus en wordt uitgewerkt met de duurzame intenties van nu. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan en hoopt dat de ambities van de opdrachtgever op een juiste manier kunnen worden toegepast. Dit wil de commissie graag op de tekeningen terug zien. Akkoord op hoofdlijnen De definitieve tekeningen worden voorgelegd. De commissie constateert een aantal afwijkingen tussen de schets en de voorliggende tekeningen zoals de hoogte van de horizontale belijningen (bijvoorbeeld balkon- en dakrand). Ook de schoorsteen ontbreekt. Aangezien onder andere, deze details kenmerkend zijn voor het ontwerp dienen deze meer aandacht te krijgen. Conform het welstandsbeleid ligt het bij nieuwbouw voor de hand aansluiting te zoeken bij de bestaande karakteristieken in de omgeving of van het oorspronkelijke pand. Indien in een bijzondere situatie, zoals bij het voorliggende bouwplan de criteria niet van toepassing zijn kan het nodig zijn Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2

3 terug te vallen op de algemene welstandscriteria. Er worden dan hogere eisen gesteld aan de zeggingskracht en het architectonische vakmanschap naarmate het bouwwerk zich sterker van zijn omgeving onderscheidt. Gezien het bovenstaande en de bijzondere kwaliteit van het bouwwerk wordt nogmaals de architect uitgenodigd om de ruimtelijke organisatie en de consequente uitwerking van de maatvoering en details toe te lichten. De aanvraag wordt daarom aangehouden. De commissie is ter plaatse geweest. De omwonenden hebben een notitie opgesteld waarin zij hun bedenkingen tegen het plan hebben weergegeven. Door een vertegenwoordiging van de omwonenden worden deze bedenkingen mondeling toegelicht. De notitie wordt aan de commissie ter hand gesteld. Enkele omwonenden zijn bij de planbehandeling aanwezig. De aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig en leggen nog enkele detailtekeningen voor. Alle kenmerken van de gevels zijn in detail uitgewerkt, en de luifel op de tweede verdieping is ingekort. De commissie constateert uit het detail van de dakrand dat deze ca. 45cm hoog is. De woning wordt uitgevoerd met stalen kozijnen zonder ventilatieroosters. De commissie wil graag het originele dakranddetail zien, volgens de commissie kan deze lager: graag de originele details en de nu getekende details naast elkaar. De maatvoering is bij de uitwerking van dit ontwerp van belang. Zo ook de maatvoering van de beeldbepalende overstekken. Gezien het bovenstaande en de bijzondere kwaliteit van het bouwwerk wordt nogmaals de architect uitgenodigd om de ruimtelijke organisatie en de consequente uitwerking van de maatvoering en details toe te lichten. Ook geeft ze in overweging mee het gehele huis met kelder iets lager te leggen. De aanvraag wordt daarom aangehouden. De commissie neemt kennis van de notitie die ondertekent is door bewoners van de Lonbar Petrilaan en de volgende punten betreft: -bouwoppervlakte -bouwhoogte -goothoogte -vorm van het dak -de specifieke bouwregels in samenhang met grondtype Archeologie 3 Als bijlage bij dit vergaderverslag wordt deze notitie toegevoegd. De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig. De zuiverheid van detaillering, verhoudingen en uitvoering wordt besproken aan de hand van de originele detailtekeningen van het woonhuis De Bruyn. Ook het mogelijk lager aanleggen van het huis wordt besproken maar is niet van toepassing, het peil is geconformeerd aan het peil van het bestaande huis. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van zowel de algemene als de gebiedsgerichte criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 9.De gebiedsgerichte criteria geven onder meer aan bij massa en vorm dat verscheidenheid in architectuur, bouwhoogte en volume van belang is. Daarnaast heeft bij dit uitgesproken ontwerp de zuiverheid van de detaillering een belangrijke rol gespeeld. Akkoord De architect en de aanvragers zijn in de vergadering voor een toelichting. De aanvrager vertelt dat er na het akkoord van de commissie door de gemeente nog aanvullende opmerkingen zijn gemaakt waardoor het plan opnieuw moest worden aangepast. Met name betrof dit de plaatsing van balkons op een vergunningsvrije aanbouw. De commissie ziet dat de aanpassingen tot gevolg hebben dat de balkons beperkter, kleiner en soberder worden uitgevoerd. (zonder hekwerken) De commissie gaat hiermee akkoord. Het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Akkoord Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3

4 3 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Marine Hospitaalterrein te Overveen Omschrijving bouwen 23 eengezinswoningen (Bouwen) onder voorbehoud van goedkeuring gemeente. Aanvrager AM Wonen Welstandsnota 19. Park Tetrode Code gemeente Wabo Dit plan wordt voor de eerste keer aan de commissie voorgelegd maar is al vóór besproken in een kwaliteitsteam waar Anke Zeinstra lid van is. Anke schetst de ontwikkeling van de planvorming. Toetsingskader is het beeldkwaliteit plan Marine Hospitaal terrein Overveen. Wat nu voorligt zijn de bouwkundige tekeningen van de 23 woningen: vier geschakelde rijwoningen, twee onder een kap en vrijstaande woningen. Ze zijn uitgewerkt in overwegend drie types, met daarbinnen een diversiteit, uitgesproken dakvormen, uit- en aanbouwen, en rijk geornamenteerd. Details en materialen versterken dit beeld. De commissie is van mening dat de architectuur hoogwaardig is zowel aan de voor- als aan de achtergevel en is akkoord met de architectuur van de woningen. Voor wat betreft de terreininrichting zijn er nog wat onduidelijkheden en vragen van de commissie: - hoe worden de hoogte verschillen in het terrein gematerialiseerd? Bijvoorbeeld de zijtuin bij woning 5, tevens een van de entrees van het gebied: een bouwkundig [beton] keerelement is getekend wordt dit bekleed met metselwerk? - hoe worden de openbaar gelegen erfgrenzen gematerialiseerd? Metselwerk met haag en of hek? - de gebouwde parkeervoorziening bouwkundig uitwerken, en ook met de bijbehorende keermuren, de [metselwerk] bekleding daarvan en eventueel hekwerken, hagen. - zorg over de achtertuinen die grenzen aan de vijver in zuidelijke deel, hoe worden deze begrensd en afgeschermd? Deel gemeente? Hekwerk? - de gemetselde, vormgegeven entreepoorten als markering van de entrees? De commissie is akkoord met de architectuur van de woningen maar nog niet met de openbare ruimte. In afwachting van nadere bouwkundige tekeningen en materialisatie wordt het plan aangehouden. Opmerking ten overvloede: Anke heeft een verslag over bovengenoemde zaken naar de ontwikkelaar en de leden van het kwaliteitsteam gestuurd. Dit verslag is bij dit advies gevoegd. 4 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Brederodelaan 45 te Bloemendaal Omschrijving vooroverleg bouwen woning Aanvrager Dhr. Carels Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4

5 Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Dhr. Carels 14. Duinlustparkweg e.o. Wabo Voldoet aan bestemmingsplan 14. Duinlustparkweg e.o. De architect en de aanvrager zijn aanwezig om een schetsplan voor een nieuw te bouwen, vrijstaande woning toe te lichten. Het betreft een eenlaagse woning met een verdieping in de mansardekap. De woning staat dwars op de laan, met de geknikte kapvorm als langsgevel. Het volume loopt in hoogte en breedte, getrapt naar achteren af. Ook in de rechter zijgevel vindt de vertrapping plaats. Hierdoor ontstaat een hoofdvolume met twee kleinere volumes (een tweelaagse aanbouw en een plat afgedekte serre). De linkergevel staat op de erfgrens en is daarom gesloten behoudens de matte beglazing in de gevelopeningen tegen de voorgevel aan. Deze gevel wordt aan de voorzijde (deel hoofdvolume) uitgevoerd in metselwerk, het overige deel wordt voorzien van verticaal geplaatste dakpannen. De voor- en rechter zijgevel worden uitgevoerd in houten latten. De voorgevel wordt verbijzonderd door een witte luifel die over de hoek (links) doorloopt. Ook het metselwerk en de plint worden voor een deel omgezet in de linker zijgevel. Er worden twee kleuren dakpannen toegepast. Op de aanvraag zijn de criteria van het bijzonder welstandsgebied van toepassing waarbij behoud van samenhangende karakteristieke gevelbeelden een belangrijk item is. De commissie heeft er geen bezwaar tegen dat de mansardekapvorm als uitgangspunt is genomen voor het ontwerp. Maar aandachtspunten zijn de opbouw van de dichte en open zijgevel, de driedeling in volumes en de vormgeving van de serre. De gevels dienen meer in overeenstemming gebracht te worden met de heldere, krachtige opzet van de doorsnede. De vier gevels ontberen helderheid. Aandachtspunt is ook de serre (aanbouw) deze is van een andere vormentaal. En er dient meer eenheid te komen in vorm en materiaalkeuze. Concluderend heeft de commissie geen bezwaar tegen de massa en de hoofdvorm maar verdient de uitwerking van de gevels aandacht. Vooralsnog gaat de commissie daarom niet akkoord met de aanvraag. De gemeente geeft aan dat de serre alleen is getoond als eindbeeld maar straks vergunningsvrij kan worden uitgevoerd. De architect, en de aanvrager zijn in de vergadering voor een toelichting. Het plan is op een aantal punten aangepast. De gemeente heeft op voorhand laten weten dat zij twijfels heeft over de ondergeschiktheid van de aanbouw ten opzichte van het hoofdgebouw. De architect benadrukt dat het concept is bedacht van binnen naar buiten. De hoofdvorm en massa zijn aangepast. Er ontstaat een gesloten volume dat naar achteren toe versmalt. Het volume bestaat nu uit een doorlopend hoofdgebouw en aanbouw in dezelfde materialisering, de serre wordt later vergunningsvrij toegevoegd. De materialisering bestaat uit een houten bekleding voor de open gevels en verticale dakpannen op de dichte delen. In dat opzicht is de architect tegemoet gekomen aan de opmerking van de commissie over meer eenheid in materiaalkeuze. Een witte lijst wordt doorgezet in de aanbouw, die iets terugspringt (verder naar links). Dit vindt de commissie weliswaar een verbetering maar de opzet van de doorsnede is nu zodanig veranderd dat er geen sprake meer is van een hoofd- en bijgebouw. De commissie ziet wel mogelijkheden om dit op te lossen bijvoorbeeld door middel van een sprong of knip in de witte lijst. Ook wringt de gevel compositie nog enigszins volgens de commissie. Zij constateert dat de positie van de kozijnen en de grootte ervan niet helder is en vraagt de architect om hier een duidelijker standpunt over in te nemen. In afwachting van een bestemmingsplantoets wordt de Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5

6 aanvraag aangehouden. De commissie gaat akkoord qua plaats en hoofdvorm maar vraagt nadere uitwerking van de gevelcompositie. 5 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Posthumus Meyjeslaan 7 te Bloemendaal Omschrijving bouwen overkapping Aanvrager Dhr. Van der Kaaij Welstandsnota 20. Park Brederode Code gemeente Wabo Park Brederode Bij een twee- onder-een-kapwoning met getrapte voorgevel wordt naast de woning een overkapping geplaatst bestaande uit twee dichte wanden ( zwarte rabat delen) en een gesloten dak. De keuze van het materiaal sluit aan op materiaal dat elders in de wijk is toegepast. Conform het gemeentelijke welstandsbeleid dient een overkapping bij plaatsing op het zij-erf minimaal 3.00m achter de voorgevellijn te liggen. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar, de overkapping ligt te prominent in beeld en de commissie ziet daarom geen reden om van het welstandbeleid af te wijken. Zij gaat niet akkoord met de aanvraag. De aanvrager is in de vergadering voor een toelichting. Aan de hand van foto s maakt hij duidelijk dat de eis van de commissie de overkapping meer naar achteren te plaatsen tot gevolg heeft dat de berging voor zijn veranda deuren komt. De commissie blijft bij haar eerder gegeven advies. Niet akkoord. Opmerking ten overvloede : de plantoetser heeft uitgezocht dat er volgens het bestemmingsplan formeel hier niets mag worden gebouwd in de tuin met uitzondering van bouwwerken, geen gebouw zijnde. De nu voorliggende overkapping is volgens de definitie een gebouw. Wel mag er achter de voorgevelrooilijn (vergunning vrij ) worden gebouwd. Niet akkoord 6 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vogelenzangseweg 81a te Vogelenzang Omschrijving vooroverleg bouwen woning Aanvrager Van Mulligen Dhr. Kemper Welstandsnota 36. Woongebied Vogelenzang (RW) Code gemeente Wabo Woongebied Vogelenzang (RW) Het betreft een hoeklocatie bij de noordelijke entree van Vogelenzang waarvoor in 2014 een Stedenbouwkundig plan van drie kavels voor vrijstaande woningen is opgesteld. Dit Stedenbouwkundig plan is nu helaas niet aanwezig dus de commissie kan geen correct advies uitbrengen. De architect is echter wel aanwezig om het ontwerp voor de woning op de Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6

7 hoekkavel toe te lichten. Het betreft een eenlaagse woning met rieten kap met zowel aan de voor- als achterzijde een uitbouw ook voorzien van een rietenkap. De commissie staat positief tegenover het ontwerp maar wil graag voor wat betreft nokrichting en uitstraling weten of het voldoet aan het Stedenbouwkundig plan en tevens wil zij graag meer weten over de naast gelegen woningen. De aanvraag wordt daarom aangehouden. Het stedenbouwkundig plan is aanwezig. Het betreft nu de hoekkavel, kavel 1, een eenlaagse (gedeeltelijk tweelaagse) woning met rieten kap, met op de verdieping houten beplanking en aangeluifde dakkapellen. De entree ligt in de voorgevel. De commissie constateert dat de woning twee representatieve gevels heeft en heeft op zich geen bezwaar tegen het ontwerp. Aandachtspunt is de (doorlopende) dakkapel aan de achterzijde, door de kilkeper geplaatst. Conform het welstandsbeleid dient de afstand van een dakkapel tot aan de kilkeper minimaal 1m te zijn. De commissie vraagt voor deze dakkapel in de uitwerking een aangepaste oplossing. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Akkoord op hoofdlijnen Aanvrager en architect zijn in de vergadering voor overleg met de commissie met een ongewijzigd ontwerp omdat zij de dakkapel willen uitvoeren zoals de vorige keer is gepresenteerd. De discussie spitst zich toe op de criteria van de welstandsnota waarin staat dat dakkapellen ondergeschikt moeten zijn en los moeten blijven van de kilkeper. De architect zegt alternatieven te hebben onderzocht die niet tot een bruikbaar resultaat hebben geleid. Volgens de commissie zijn er wel degelijk oplossingen mogelijk. Er volgt collegiaal overleg. De architect gaat studeren op alternatieven. De commissie ziet de uitgewerkte tekeningen met materialisatie en detaillering met belangstelling tegemoet. Het eerder gegeven advies akkoord op hoofdlijnen blijft gehandhaafd. Akkoord op hoofdlijnen 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hendrik van der Graaflaan 1 te Bloemendaal Omschrijving vervangen garagedeur in raamkozijn Aanvrager Mevr. Van Rooijen Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Code gemeente Wabo De aanvraag betreft het vervangen van de bestaande garagedeur in een kozijn. De nu voorliggende gevelwijziging is al eerder bij soortgelijke woningen in de straat gerealiseerd De commissie toetst het plan aan de Welstandsnota, gebied 7 en constateert dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Akkoord 8 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Tetterodeweg 3e te Overveen Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving vooroverleg bouw poort Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 7

8 Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan De heer Pasman Verreira De heer Van der Weiden 9. Villagebied Overveen Wabo Voldoet aan bestemmingsplan 22. Zeeweg e.o. (BW) Bij een hoekkavel wordt, bij de oprit naar de Kweekduinweg een dubbele draaipoort,1.50m hoog geplaatst. Aan de Tetterodeweg wordt een inlooppoort geplaatst, ook 1.50m hoog. Zowel de inlooppoort als de draaipoort worden als een dicht houten hekwerk uitgevoerd. Op de aanvraag zijn de criteria voor het bijzonder welstandsgebied van toepassing. Conform het welstandsbeleid zijn erfafscheiding gelegen aan de openbare weg van invloed op de ruimtelijke kwaliteit. Erfafscheidingen dienen te passen bij het karakter van de omgeving. Gesloten hekwerken dragen niet bij aan de kwaliteit van het gebied en zijn derhalve niet gewenst. Er is een voorkeur voor een transparant of volledig te begroeien hekwerken. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de gesloten hekwerken, zij heeft een voorkeur voor en meer transparante uitvoering. De aanvraag met een begeleidende brief van de aanvrager wordt nogmaals ongewijzigd voorgelegd. De commissie ziet echter geen reden om af te wijken van het gemeentelijke welstandsbeleid. Door de gesloten erfafscheiding keert de woning zich af van zijn omgeving en dit zal de interactie tussen woning en omgeving teniet doen. De commissie handhaaft derhalve haar advies en gaat niet akkoord met de aanvraag. De aanvrager is in de vergadering en vraagt de commissie om een toelichting op het gegeven advies. Het hekwerk is reeds geplaatst en uitgevoerd zoals eerder door de commissie was afgewezen. De commissie geeft aan dat als er verticaal 2 cm ruimte gemaakt wordt tussen de planken er voldoende transparantie wordt bereikt. De commissie ziet de aangepaste tekeningen met belangstelling tegemoet, dit kan wat haar betreft ambtelijk worden afgehandeld. Niet akkoord tenzij, er verticaal 2 cm ruimte gemaakt wordt tussen de planken om de gevraagde transparantie te bereiken. Niet akkoord, tenzij 9 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Duin en Beeklaan 17 te Bloemendaal Omschrijving Woning Aanvrager de heer Veldhuis Kodde architecten Welstandsnota 20. Park Brederode (IV) Code gemeente Wabo Park Brederode (IV) De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig. Aan de noordwest zijde van het Park Brederode wordt het voormalige pompgebouw gesloopt, op de bestaande fundering wordt een betonnen bak (souterrain) geplaatst met daarop de nieuwe woning. De woning heeft een rechthoekige plattegrond en wordt afgedekt met een langskap met aan de voorzijde een dwarskap. De begane grond gevels zijn (met uitzondering van de achtergevel) ndeels transparant en worden uitgevoerd in staal of aluminium. De gevels op de verdieping worden uitgevoerd met horizontaal geplaatste, ruw houten planken van verschillende afmetingen. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 8

9 De dakbedekking zal worden doorgezet over de achtergevel die daardoor vrij gesloten oogt. De materiaalkeuze voor de dakbedekking is nog niet bekend: stalen roeven (die eruit zien als zink) of natuursteen (leien). Ter hoogte van de begane grond vloer worden binnen het volume bij de vooren zijgevels terrassen ingepast. De commissie is van mening dat er een sympathiek ontwerp voor ligt en is benieuwd naar de uitwerking. Aandachtspunt is de gesloten achtergevel, het contrast tussen de open en gesloten gevels, de detaillering en tevens verwijst de commissie voor wat betreft uitwerking, materiaalkeuze en landschappelijke inpassing naar de gebiedsgerichte criteria voor het gebied. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Hetzelfde plan ligt ongewijzigd voor omdat de gemeente een reactie heeft ontvangen van een omwonende over het juiste toetsingskader. Binnen park Brederode 20 wordt in deelgebied VI voor het pompstation verwezen naar bijzonder welstandsgebied 26: Duinlandschap, pagina 115. Foto s van het bestaande gebouw worden voorgelegd. De commissie is van mening dat de nieuwe woning dient aan te sluiten bij de traditionele nieuwe hoogwaardige bebouwing in de omgeving De commissie toetst het plan opnieuw aan de op pagina 115 gestelde eisen en komt tot de conclusie dat het ontwerp een menging is van traditionele elementen (kapvorm, opbouw en hiërarchie van begane grond en verdieping) met moderne materialen en dat het huis goed aansluit bij de omgeving. De commissie ziet geen reden haar eerder gegeven advies te wijzigen: aanhouden Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 9