H J A Hovens Grevestraat 6 ALMERE

Transcriptie

1 H J A Hovens Grevestraat 6 ALMERE ,-- k.k. WoonVast Flevoland Almere Kamers: 3 Slaapkamers: 2 (voorheen 3) Bouwjaar: 1988 Woonopp.:130 m2 Perceel opp: 240m2 Garage v.v.extra geísoleerde electrische garagedeur extra parkeerplaats voor de garage De woning is aan de achterzijde ca. 3m. uitgebouwd

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE WOONVAST FLEVOLAND WoonVast Flevoland ERA makelaars is een makelaarskantoor dat na vele jaren ervaring met en bij diverse woningbouwverenigingen, inmiddels al weer enige tijd op eigen benen staat en zich volledig richt op de meest voorkomende makelaarsactiviteiten. En niet zonder succes: onze sociale achtergrond wordt door velen als bijzonder plezierig ervaren. Onze werkzaamheden richten zich met name op: - de aan- en verkoop van woningen voor particuliere opdrachtgevers - het taxeren van uw woning - het verkopen van nieuwbouwwoningen voor projectontwikkelaars - de verkoop van voormalige huurwoningen aan zittende huurders alsmede de verkoop van vrijgekomen (lege) huurwoningen voor de woningbouwvereniging. Ons kwaliteitslabel wordt verstrekt door ons lidmaatschap bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en ERA. Via ERA kunnen wij u o.a. specifiek de volgende marketinginstrumenten ter beschikking stellen: - ERA omwonendenmailing - ERA WoonWens, een full collor landelijk verspreid magazine - ERA Open Huizen Route (3 x per jaar) - ERA Vergelijkende MarktAnalyse - ERA Bieden en Wonen; het via internet veilen en verkopen van uw woning. - Een nog vele extra activiteiten ter stimulering van de verkoop van uw woning. Uw belangen stellen wij voorop. Het realiseren van het best haalbare resultaat voor onze opdrachtgevers is onze doelstelling. Dit kunnen wij o.a. bewerkstelligen door gebruik te maken van de volgende internetsites: Ons personeel wordt met grote regelmaat opgeleid en getoetst door en bij zowel de NVM en ERA om u zoveel mogelijk kwaliteit te kunnen blijven bieden.

3 VOOR / ZIJ AANZICHT VAN DE WONING H J A Hovens Grevestraat 6, ALMERE Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1988 Inhoud woning : 325 m³ Tuinligging : NW Perceeloppervlakte : 240 m² In de Bouwmeesterbuurt gelegen riante geschakelde eengezinswoning (bouwjaar 1988) met garage op grote kavel, vrij gelegen aan de voorzijde in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met openbare parkeerplaats voor de deur en een op eigen terrein. De woning ligt gunstig ten opzichte van supermarkt, speelplaatsen (tegenover de woning), scholen, openbaarvervoer, park, station en dergelijke

4 Indeling: voortuin, entree/hal, toilet, m.k., deur naar ruime lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en open haard kanaal met houtkachel. De woning is aan de achterzijde ca 3 meter uitgebouwd (2003). De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de achtertuin (12,5 meter diep) gelegen op het noordwesten. Door de afmetingen van de tuin kunt u zowel in de ochtend (bij het huis) tot begin van de avond (op het terras achter in de tuin) genieten van de zon. De prachtig aangelegde achtertuin, biedt veel privacy door de beslotenheid. De tuin is voorzien van sierbestrating waarin verlichting is aangebracht, groot open haard hok, grote vijver en beregeningsinstallatie. Via de woonkamer bereikt u eveneens de aangebouwde stenen garage.de garage is in 2008 voorzien van een extra geïsoleerde electrische garage deur. Voor de garage is de prive parkeerplaats. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee (voorheen 3) ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is standaard maar voorzien van bad met douche, 2de toilet, wastafel.

5 Openslaande deuren naar riante achtertuin van 12,5 meter lang met vijver en beregeningsinstallatie Achtertuin met groot open haard hout hok

6 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat houtkachtel kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur inductiekookplaat electrische oven/magnetron vaatwasser/koelkast Vriezer in garage inbouwverlichting opbouwverlichting kasten wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires Kast in badkamer overige zaken te weten: Tuinberegeningsinstallatie Grote beeld in tuin Vijver Vissen bijzondere opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

7 Impressie 24 Uittreksel Kadastrale Kaart Gemmente : Almere Sectie: P Perceel: Bijzonderheden: Aanbouw van 3 meter met openslaande deuren naar tuin Parkeren voor de deur op openbare parkeerplaats en voor de garage. Tuin van 12,5 meter met grote vijver en beregeningsinstallatie. Garage van binnenuit bereikbaar

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! WoonVast Flevoland, Almere Marktgracht AK Almere info@woonvastflevoland.nl