Ede Erasmusstate 32

Transcriptie

1 Ede Erasmusstate 32

2 OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1994 Inhoud : ca. 430 m² Woonoppervlakte : ca. 170 m² Perceeloppervlakte : 195 m² Aantal slaapkamers : 3 Tuinligging : noordoost Dak : piramide Dakisolatie : ja Vloerisolatie : ja Muurisolatie : ja Dubbelglas : ja Verwarming : Nefit combiketel 1994 Warm water : Nefit combiketel 1994 Energielabel : - Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer : ca. 35,2 m² Keuken : ca. 15,6 m² Slaapkamer 1 : 4,06 x 4,63 = 18,8 m² Dakterras : 3,09 x 2,68 = 8,3 m² Slaapkamer 2 : 3,33 x 3,65 = 12,2 m² Slaapkamer 3 : 3,33 x 3,65 = 12,2 m² Badkamer : 2,68 x 2,30 = 6,2 m² Garage/ berging : 4,66 x 2,59 = 12,1 m²

3 Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Rietkampen royaal en strak vorm gegeven helft van een dubbel woonhuis. De woning is recentelijk verbouwd, o.a. is de woonkamer vergroot doordat een groot stuk van de garage erbij is getrokken. Al met al kan gezegd worden dat de toekomstige eigenaar zo goed als niks meer hoeft te doen aan de woning. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse sociale voorzieningen, zoals winkelcentrum de Stadspoort, bioscoop Cinemec, etc. Ruime entree, meterkast met 7 groepen, dubbele kookgroep en een aardlekschakelaar. Luxe afgewerkt toilet met een vrijhangend toilet, fontein en grote tegels. Vanuit de entree kan men de inpandige berging, voorheen garage, bereiken, welke voorzien is van elektra en verwarming. Half open keuken in een U-opstelling met een dubbele spoelbak, diverse inbouwapparatuur en is uitgevoerd in whitewash eiken. De keukenopstelling is voorzien van een vriezer, koelkast, keramische kookplaat en een vaatwasser. Doorloop naar de ruime lichte woonkamer, welke door de verbouwing nog royaler is geworden. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een houtenvloer, spachtelputsz wanden en design radiatoren.

4 Ruime overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap ook de vliering. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft overal rechte wanden,waardoor alle vertrekken optimaal te benutten zijn. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras van ca. 8,0 m². Grote badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, vrijhangend toilet en is een grijs/groene kleurstelling afgewerkt. De woning is aan de buitenzijde volledig in 2008 geschilderd. Zonnige achtertuin met ruime houten tuinhuis voorzien van elektra, terrassen, gazon en diverse bloemborders. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

5 LIJST VAN ZAKEN N.V.T. TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER Uittreksel Kadastrale Kaart tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 9 september 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Plaats Sectie Erasmusstate m 5 m 25 m : Ede : E Perceel : 3943 Schaal 1:500 Grootte : 195 m² Kadastrale gemeente Sectie Perceel EDE E 3943 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 2 Comeniusstate 4872 bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

6

7

8 De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Patrick) P.L. Arns makelaar o/g Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon fax internet