PREVIEW. Einsteinlaan 293 BADHOEVEDORP ,-- K.K. ERA Makelaardij Ketel & van der Voort Badhoevedorp

Transcriptie

1 Einsteinlaan 293 BADHOEVEDORP ,-- K.K. 2 kamer app. (voorheen 3) bouwjaar 1960 volledig geïsoleerd woonoppervlakte 65 m² woninginhoud 170 m³ tweetal balkons ERA Makelaardij Ketel & van der Voort Badhoevedorp

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Makelaardij Ketel & van der Voort ERA Makelaardij Ketel & van der Voort is een jong en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA servicesysteem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. Voor meer informatie kunt u ons bereiken op het volgende adres: ERA Makelaardij Ketel & van der Voort Sloterweg CL BADHOEVEDORP Telefoon: Fax: info@ketel-era.nl Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Makelaardij Ketel & v.d. Voort echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

3 Op de derde etage van dit moderne appartementencomplex aan de Einsteinlaan is dit 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) gelegen. Voorzien van een tweetal balkons en een fraai uitzicht over Badhoevedorp. De woonoppervlakte bedraagt 65 m² en is goed geschikt voor starters. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en voldoende parkeergelegenheid (kosteloos) nabij het appartement. De locatie Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van het gezellige Badhoevedorp waar u terecht kunt voor uw dagelijkse maar ook u luxe boodschappen. Nabij diverse uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) bent u in de mogelijkheid om in een zeer korte tijd op Schiphol te zijn of in het centrum van Amsterdam. Indeling Entree, gang voorzien van blauwe vloerbedekking en gestuukte muren, toegang tot keuken, apart toilet, meterkast, toegang tot woonkamer. De woonkamer is voorzien van blauwe vloerbedekking, gestuukte muren, toegang tot het balkon aan de voorzijde, toegang tot slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en gestuukte muren en geeft toegang tot de badkamer. Einsteinlaan 283 te Badhoevedorp Soort woning : Appartement Bouwjaar : 1960 Woonoppervlakte : 65 m² Inhoud woning : 170 m³

4 De keuken De moderne keuken is voorzien van licht grijze keukenkastjes en een kunststof houten keukenblad en diverse inbouwapparatuur: -4-pitsgastoestel (Ignis); -afzuigkap; -combi magnetron (Ignis); -vaatwasser (Ignis); -losse koelkast; -wasmachine/droger aansluiting. Het sanitair Het aparte toilet bevindt zich op de gang en de badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer, voorzien van wastafel, douche en CV ketel. Balkon Het appartement heeft de beschikking over een tweetal balkons. Het balkon grenzend aan de keuken is gelegen op het noorden en het balkon grenzend aan de woonkamer op het zuiden. Berging Op de begane grond is de (fietsen)berging te bereiken Technische installaties Verwarming: CV ketel (HR AGPO 2000) Warm water: CV ketel Elektrische installatie : 4 groepen + aardlekschakelaar Halofoon : aanwezig

5 Overige bijzonderheden -kadastrale omschrijving: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8277, A3 -woonoppervlakte 65 m², woninginhoud 170 m³; -hoekappartement; -vrij uitzicht; -vrij parkeren. Vereniging Van Eigenaren Einsteinlaan 289 t/m 382 en Einsteinlaan I t/m I te Amsterdam Administratie Ronald v.d. Duin Orchideelaan 10 Badhoevedorp De servicekosten voor het onderhavig appartementsrecht bedragen 73,62 per maand. Overige eigenaarlasten OZB (eigenaar): 138,-- Rioolrecht: 112,-- Onderhoud Het pand en het appartementrecht verkeren zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud Bereikbaarheid en parkeren Dit appartementencomplex is centraal gelegen en biedt voldoende parkeergelegenheid

6 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen luxaflex gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat combi oven/magnetron vaatwasser koelkast wasmachine/droger inbouwverlichting opbouwverlichting vaste kasten losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: telefoontoestellen inbouwkast in muur tussen hal en kamer ventilatoren kapstok bijzondere opmerkingen:

7 Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Oplevering De oplevering kan in overleg plaatsvinden Isolatie Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Epa m.b.t. het registergoed verklaart koper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële broederschap bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!,