Ossendamweg 33B Soest

Transcriptie

1 Ossendamweg 33B Soest Centraal in Soest Zuid gelegen royale woning met uitstekende mogelijkheid tot werken aan huis. Sträter ERA Makelaardij o.g. Soest

2

3

4 Centraal in Soest Zuid staat deze zeer royale woning. Centraal in Soest Zuid nabij het winkelcentrum Hartje Zuid, het NS-station, scholen en het natuurgebied De Lange Duinen staat deze royale woning. Door de indeling is het huis uitermate geschikt voor iemand die aan huis wil werken, een groter gezin of mensen die gewoon veel ruimte willen hebben. Het huis is keurig verzorgd met o.a gestucte wanden, een moderne keuken en 2 moderne badkamers. De besloten achtertuin heeft een ruim terras, mooie borders en een achterom. De inpandige garage is toegankelijk via een elektrische deur met loopdeur en netjes afgewerkt met veel bergruimte.

5 De indeling is als volgt: Beletage: Entree, hal, toilet, ruime woonkamer met een balkon aan de voorzijde. Half open moderne keuken (2008) met inbouwapparatuur (Bauknecht) en deur naar de achtertuin. Souterrain: Het souterrain is momenteel in gebruik als praktijkruimte en garage, er is een eigen entree en een automatische toegangsdeur. Verder is er een wasruimte met de opstelling van de CV-ketel (2011) en er is een kastenkamer. Eerste verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer in tweeën te delen) met balkon. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de moderne badkamer met exclusieve hardglazen douchecabine met dubbele deur en chromen scharnieren en handgrepen, wastafelmeubel en 2e toilet (hangend Philip Starck Design). Tweede verdieping: Overloop, zeer ruime kamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer in tweeën te delen) met dakkapel, kleinere kamer, badkamer met jacuzzi, wastafel en 3e toilet.

6

7

8 Souterrain Beletage

9 Eerste verdieping Tweede verdieping

10 Driftje Informatie over de gemeentelijke belastingen (tarieven 2012) Onroerende zaakbelasting De tarieven worden uitgedrukt in een percentage van de WOZ-waarde. voor woningen eigenarenbelasting: 0,0777% voor niet-woningen eigenarenbelasting: 0,1509% voor woningen gebruikersbelasting: 0,1213% Parklaan Bosstraat Kastanjelaan Plasweg Plasweg Plasweg Soest-Zuid Par klaan N221 Eikenlaan Lijsterbesalan Braamweg Duinweg P l e in v n Z u i a d Van Wijk Fit4lady Soesterbergsestraat Binnentuin Hondenbelasting de eerste hond: 70,-- de 2e en volgende hond: 104,-- Rioolrechten Bij een watergebruik van 0 tot 500 m³: 144,60 Afvalstoffenheffing Eenpersoonshuishouden: 178,-- Meerpersoonshuishouden: 199,-- Vrije vestigingsgrens Indien u geen economische of maatschappelijke binding heeft met het gewest Eemland, kunt u alleen in een woning boven de huur- of koopprijsgrens gaan wonen. N22Boven een huur hoger dan 652,52 per maand en een koopsom hoger dan ,-- geldt vrije vestiging. Voor vrije vestiging is geen huisvestingsvergunning verplicht.

11 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 189 m² Inhoud: ca 625 m³ Perceelsoppervlakte: ca 155 m2 Bouwjaar: ca 1967 Aantal kamers: 7 Kadastraal adres: gemeente Soest, sectie D, nr 4076 Aanvaarding: in overleg Staat van onderhoud: goed, volledig buitenschilderwerk 2009, dakkapel geheel vervangen in 2003 Verwarming: via CV-ketel (november 2011) Warm water: via CV-ketel en huurboiler Asbest: voor zover bekend niet aanwezig Olietank: voor zover bekend niet aanwezig Isolatie: geïsoleerde beglazing en dakisolatie Tuin: achter- en voortuin Bestemming: wonen Lijst van zaken De volgende zaken blijven achter: - tuinaanleg/bestrating/beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken/zonwering buiten - vloerdecoratie: plavuizen - warmwatervoorziening: huurboiler en CV-ketel - CV met toebehoren en thermostaat - isolatievoorzieningen - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw)apparatuur: magnetron, oven, vaatwasser. koelkast, afzuigkap - overige accessoires: keukenblok en bad in praktijkruimte - wastafels met accessoires - badkameraccessoires: spiegelkast en droogrek De volgende zaken kunnen worden overgenomen: gordijnrails, gordijnen enz., vloerbedekking, vriezer, plafondspots in hal, TL-verlichting in garage, kapstok hal, kasten garage, kluis, schuifdeur kast voorslaapkamer, wandsystemen en boekenplanken.

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Sträter ERA Makelaardij o.g., Soest Soesterbergsestraat 32a 3768 EJ Soest info@stratermakelaardij.nl