Wollegras 8 Deurne. ERA makelaardij PLUS Helmond

Transcriptie

1 Wollegras 8 Deurne Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 520 m³ Woonoppervlakte: ca. 155 m² Perceelgrootte: 256 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard ERA makelaardij PLUS Helmond

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. ERA makelaardij PLUS: Sterk door service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wilt bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waarbij veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop is u graag van dienst. Vraag onze makelaar naar meer informatie. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS

3 Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en carport gelegen in de wijk Hei-akker. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers gecreëerd en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Deurne, diverse basisscholen en sporthal De Kubus. Indeling Via eigen oprit aan de zijkant van de woning is er toegang tot de woning. Begane grond Entree De entree is voorzien van de meterkast (6 groepen + krachtstroom), toiletruimte, garderobemogelijkheid en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De gehele woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met uitzicht op de voortuin.het zitgedeelte beschikt over een houtgestookte open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. De achterzijde is uitgebouwd en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en een lichtkoepel. Keuken Open keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad (vernieuwd in 2008) en anderhalve spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: - vaatwasser - inductiekookplaat - afzuigkap - oven - koelkast. Bijkeuken Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De ruimte is deels betegeld en beschikt over de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. Garage Inpandige garage voorzien van verwarming en elektra.

4 Tuin Riante tuin op het westen gelegen, voorzien van diverse plantenborders en terrassen. De tuin beschikt over een houten tuinhuis achter in de tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Badkamer Luxe badkamer welke geheel betegeld is en voorzien is van een designradiator en vloerverwarming. De badkamer beschikt over een jacuzzi, stoomcabine, toilet en wastafel in meubel. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie. Hoofdslaapkamer Boven de garage aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde boven de garage gelegen slaapkamer voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen voorzien van een dakkapel. De kamer heeft een afmeting van 3.00 m. x 2.78 m Slaapkamer 4 Tevens aan de achterzijde gelegen kamer voorzien van een dakraam. De kamer heeft een afmeting van 4.16 m. x 2.30 m. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. De kamer heeft een afmeting van 3.37 m. x 3.28 m. Tweede verdieping Voorzolder Stookruimte voorzien van CV-ketel en dakraam. Zolderkamer 6 Slaapkamer gelegen op de tweede verdieping. Voorzien van een dakraam. Algemeen - in zeer prettige en rustige woonwijk - ideaal voor grotere gezinnen - goed onderhouden woning - badkamer en toiletruimte vernieuwd in een bezichtiging meer dan waard!! - op loopafstand van het centrum.

5

6

7 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overige tuin, te weten: - bank Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnen/vitrages - gordijnrails - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast keuken - fornuis - kookplaat - koelkast bijkeuken Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - lampen - inbouwverlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

8 Gemeente: Deurne Sectie: L Nummer: 4368 Grootte: 2 a 56 ca Kadastrale gegevens:

9

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA makelaardij PLUS, Helmond Paterslaan NZ Helmond helmond@eramakelaardijplus.nl