Bosselerstraat 21 Someren

Transcriptie

1 Bosselerstraat 21 Someren ,-- k.k. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 400 m³ Woonoppervlakte: ca. 105 m² Perceelgrootte: 167 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Irma Vergeer ERA Makelaardij PLUS Helmond

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA makelaardij PLUS: Sterk in service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wil weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop is u graag van dienst. Vraag onze makelaar naar meer informatie. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS

3 Goed onderhouden, ruime hoekwoning, gelegen in een rustige straat in Someren-Noord. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer en vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel en een vaste trap naar de tweede verdieping met 4e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging. De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Someren, basisscholen en Voortgezet Onderwijs en in de nabijheid van uitvalswegen (A67 richting Eindhoven-Venlo en Kanaaldijk richting Helmond). Indeling De voortuin is voorzien van vaste beplanting en een toegangspad naar de voordeur. Begane grond Ontvangst Hal met meterkast (3 groepen en 2 dubbele groepen, 1 aardlekschakelaar), trap naar verdieping en toegang tot toiletruimte en de woonkamer. Trapkast Toiletruimte De vernieuwde toiletruimte is tot het plafond betegeld in lichte tinten en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Royale L-vormige woonkamer (ca. 32 m2) met grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde middels schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is knus ingedeeld met een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte met houtkachel aan de voorzijde. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen, aangebouwde keuken met vernieuwde keukeninrichting. De rechte keukeninrichting met inbouwapparatuur is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, een kunststofaanrechtblad en RVS spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast - Afzuigkap - 4-pits gaskookplaat Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang tot de achtertuin.

4 Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, praktisch geheel bestraat, voorzien van borders met vaste beplanting en omsloten door een houten schutting. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en een overkapping. Berging De halfsteense berging is voorzien van elektra en overkapping. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de overloop bereikbaar. Aan deze overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers kennen de volgende afwerking: Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk/behang Plafondafwerking: kunststof schroten Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer, voorzien van rolluik. Afmeting 3.85 x 360 m. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluik. Afmeting 3.60 x Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen en tevens voorzien van rolluik. Opp. ca. 7 m2. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam. Tweede verdieping De 2e verdieping is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Voorzolder De voorzolder is voorzien van een Velux-dakraam en hier is de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 1993). Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een raam in de zijgevel. Afmeting 3.60 x Algemeen - Het betreft een goed onderhouden hoekwoning met stenen berging en overkapping. - De gehele begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Aangebouwde keuken en bijkeuken. - De rustig gelegen woning ligt op loopafstand van het centrum van Someren met winkels en scholen

5

6

7

8 Gemeente: Someren Sectie: H Nummer: 783 Groot: 1 a 67 ca Kadastrale gegevens:

9

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS, Helmond Paterslaan NZ Helmond helmond@eramakelaardijplus.nl