Hofdael 67 GELDROP. Huurprijs: 100,- per m². ERA Makelaardij Ed Willems Geldrop

Transcriptie

1 Hofdael 67 GELDROP Huurprijs: 100,- per m² Bouwjaar: plm Totale vloeroppervlak: plm. 84m² Aanvaarding: per direct Huurprijs kantoorruimte per m²: 100,- - (te vermeerderen met B.T.W.) Voorschot servicekosten: 35,-- per kwartaal (te vermeerderen met B.T.W.) ERA Makelaardij Ed Willems Geldrop

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA: sterk door service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wil weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u de bijgaande ERA Woonwenstoets invullen en in de retour enveloppe aan ons opsturen. Ook kunt u dit formulier op onze internetsite nl invullen. Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (195 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop aan de Aalsterweg 24 ( ) is u graag van dienst. Kijk voor meer informatie op Het verkoopteam van ERA makelaardij Ed Willems

3 Op een rustige prettige plek tegenover het gemeentehuis in het centrum van Geldrop gelegen bedrijfsruimte van bijna 85m² inclusief afgesloten entree met toilet en pantry. De ruimte kenmerkt zicht door de grote raampartijen welke goed als etalage voor uw bedrijf kunnen dienen. Locatie: Het complex, bestaande uit een plint bedrijfsruimten op de begane grond met appartementen erboven, is gelegen tegenover het gemeentehuis van de gemeente Geldrop op een zeer bekende plek voor de lokale bevolking. Bereikbaarheid: De ligging aan een zijstraat van de Mierloseweg waarborgt een prima bereikbaarheid vanuit Eindhoven, Nuenen en Mierlo. Er is een NS- station op loopafstand (circa 10 minuten lopen). Ook de A67 (Eindhoven- Turnhout) is met de auto in amper 5 minuten bereikbaar. De kantoorruimte: Via een toegangsdeur en via een entree met half betegeld toilet en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) is de open bedrijfsruimte bereikbaar. In een hoek geplaatste pantry met 2 inbouwkasten en eenvoudig keukenblok met spoelbak. Deze bedrijfsruimte is met name geschikt voor een atelierachtige activiteiten gecombineerd met detailhandel, kantoorfunctie of een bedrijven met een baliefunctie zoals makelaars, reisbureaus of uitzendbureaus. Parkeren: 1 parkeerplaats op overdekt en afgesloten terrein.

4 Opleveringsniveau: - Betonvloer - Spuitwerk afgewekt plafond; - Verlichting middels - Verwarming met radiatoren; - Gedeeltelijk te openen ramen; - Vlak afgewerkte wanden; - Panty met eenvoudig keukenblok met spoelbak. Huurprijs kantoorruimte per m²: 100,- (te vermeerderen met B.T.W.) Voorschot servicekosten: Voorschot servicekosten: 35,--- per kwartaal (te vermeerderen met B.T.W.) ten behoeve van het cvonderhoudscontract en alle kosten verband houdende met het parkeerterrein waaronder elektra- en waterverbruik, schoonmaak, groen- en terreinonderhoud, onderhoudtoegangspoort en vervanging lampen.

5 Huurtermijn: 5 jaren Verlengingstermijn: 5 jaren Opzegtermijn: 12 maanden * Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100 dan wel de meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). * voorafgaande aan de expiratiedatum

6 Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. B.T.W: Indien huurder niet aan het 90% -criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In die situatie wordt de overeengekomen kale huur, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met benodigde aanvullingen. Aanvaarding: in overleg

7

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij Ed Willems, Geldrop Nieuwendijk 13-a 5664 HA Geldrop geldrop@edwillems.nl