Regentenstraat 17, Raamsdonk

Transcriptie

1 Regentenstraat 17, Raamsdonk Royale uitgebouwde hoekwoning met grote garage en onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin. Grond oppervlakte : 288 m² Inhoud woning : ca.425 m³ Ligging : in woonwijk, vrij uitzicht aan de voorzijde Bouwjaar : 1976 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : ,- k.k. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijziging c.q. verkoop. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Emmastraat 3a, 4941 AX Raamsdonksveer Tel. (0162) Taxatie nodig? Joosen & Van der Jagt Makelaars verzorgen snel en zorgvuldig een taxatie en een NWWI-taxatie van de door u aangekochte woning ten behoeve van uw financiering of oversluiting van uw hypotheek. Voor meer informatie bel of maak een afspraak: Telefoon (0162) /

3 Omschrijving: Begane grond Entree/hal: Hal met toilet en meterkast. Vloerafwerking : marmer incl. vloerverwarming Wandafwerking : schoonmetselwerk en granol Plafondafwerking : houten schroten Meterkast: De meterkast bevindt zich in de hal en is voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars. Toilet: Keurig toilet met watercloset en fonteintje. Vloerafwerking : marmer incl. vloerverwarming Wandafwerking : gedeeltelijk wandtegels Plafondafwerking : houten schroten Woonkamer: Royale L-vormige woonkamer met houtkachel op plateau, trapkast met luik naar de kruipruimte en schuifpui naar de zijtuin. De grote raampartijen creëren extra veel lichtinval. Vloerafwerking : marmer incl. vloerverwarming Wandafwerking : schoonmetselwerk Plafondafwerking : sierbalken Afmetingen : circa 30 m²

4 Keuken: Aangebouwde keuken v.v. keukeninrichting in hoekopstelling met dubbele spoelbak, kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler. De keuken is middels een toog gescheiden van de woonkamer en is v.v. openslaande tuindeuren. Vloerafwerking : marmer incl. vloerverwarming Wandafwerking : schoonmetselwerk en granol Plafondafwerking : sierbalken Afmetingen : circa 3.00 x 5.00 meter Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en inbouwkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (afm. circa 4.40 x 3.00 meter) Slaapkamer II: (afm. circa 3.50 x 2.40 meter) Slaapkamer III (afm. circa 2.50 x 2.50 meter). De wanden en het plafond zijn recent geschilderd en op de vloeren is tapijt toegepast.

5 Badkamer: Eenvoudige badkamer gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning v.v. ligbad, watercloset en wastafel. Vloerafwerking : tegels Wandafwerking : wandtegels Plafondafwerking : pvc Afmetingen : circa 2.80 x 1.80 meter Tweede verdieping Voorzolder: Voorzolder met opstelling cv-combiketel (Nefit, bouwjaar ca. 2000) en wasmachineaansluiting. Vloerafwerking : vloerbedekking Wandafwerking : hout Plafondafwerking : gips Slaapkamer IV: Ruime slaapkamer v.v. bergruimte. Vloerafwerking : vloerbedekking Wandafwerking : kunststof Plafondafwerking : kunststof Buiten Garage: Vrijstaande L-vormige garage v.v. elektra, water, loopdeur en kanteldeur.

6 Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke zij en achtertuin v.v. bestrating, houten en stenen erfafscheidingen en een achterom. Ligging : zuidoosten Oppervlakte : circa 154 m² Algemeen De kachel wordt al een aantal jaar niet meer gestookt, wij raden aan kopers aan om voor gebruik de schoorsteen te laten vegen. De kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing. 2 ramen op zolder zijn in slechte staat De wanden en de plafonds zijn onlangs opnieuw geschilderd De platte daken zijn circa 15 jaar oud Het dak in de garage heeft gelekt. Deze lekkage is door verkoper gerepareerd en hierna hebben geen lekkages meer plaatsgevonden.

7 Voortuin Straatbeeld Mocht u na het bezichtigen van de woning geen verdere interesse meer hebben, zouden wij het zeer op prijs stellen indien u ons hiervan op de hoogte brengt, zodat wij ook onze opdrachtgever kunnen informeren. Wij danken u alvast voor de medewerking. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de ons ter beschikking gestelde tekeningen en feiten. Eventuele gestippelde voorzieningen op tekeningen (keuken en badkamer) zijn niet opgenomen. Ook eventueel ingetekend(e) meubilair c.q. kasten zijn uitsluitend als artists impression weergegeven en behoren niet, tenzij anders is aangegeven, standaard bij de omschreven woning. Indien als bijlage(n) plattegrond(en) en indelingsoverzicht(en) zijn toegevoegd, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Het betreft een schetsmatige weergave van de woning. De vermelde maten zijn circa maten.

8 KEUKEN WOONKAMER SLAAPK. 2 SLAAPK. 3 SLAAPK. 1 BADKAMER

9 Plattegronden zijn noordgericht (en niet op schaal.)

10

11

12 Links naast het kantoor (naast MHK Keukenexpert) bevindt zich onze eigen parkeervoorziening. U kunt hier kosteloos gebruik van maken. Bezoekadres: Emmastraat 1, 4941 AX Raamsdonksveer Postadres: Postbus 213, 4940 AE Raamsdonksveer Telefoon (0162) / Telefax (0162) / rveer@joosenenvanderjagt.nl Geopend: maandag t/m vrijdag uur zaterdag op afspraak Emmastraat 1 3a Aankoop Verkoop Taxatie Hypotheek