Eikelaar 157 Asten. ERA Makelaardij PLUS Helmond

Transcriptie

1 Eikelaar 157 Asten Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 435 m³ Woonoppervlakte: ca. 115 m² Perceelgrootte: 257 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Bart Smits ERA Makelaardij PLUS Helmond

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA makelaardij PLUS: Sterk in service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wil weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop is u graag van dienst. Vraag onze makelaar naar meer informatie. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS

3 Op een fraai gelegen woonlocatie in Asten ligt deze goed onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met een drietal slaapkamers, L-vormige woonkamer en leefkeuken met uitzicht op de achtertuin. Als extra heeft deze woning een aangebouwde, geïsoleerde garage welke is voorzien van elektra en water. De woning is gelegen nabij de diverse voorzieningen zoals, winkels, sportvoorzieningen en bossen. Entree Hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale L-vormige woonkamer met siergrindvloer, houtkachel en open doorgang naar de leefkeuken. Leefkeuken met keukenblok in rechtopstelling voorzien van een granieten blad, spoelbak, en afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de twee lichtkoepels maken deze keuken tot een prettige, lichte ruimte. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar. De aangebouwde garage is maar liefst 10 meter diep en is voorzien van zowel elektra als water. De garage is volledig geïsoleerd. 1e Verdieping: Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vinyl vloerbedekking.

4

5 Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vinyl vloerbedekking. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning, deze ruimte is momenteel opgesplitst in een kamer met inloopkast. Middels een eenvoudige ingreep is hier een royale kamer van te maken. De in lichte tinten betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Door middel van een tweetal ramen is er voldoende lichtinval en ventilatie mogelijkheden. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar de opstelling van de CV ketel zich bevindt (2014). Tuin: Achtertuin welke grotendeels is voorzien van bestrating, hobbykas, en een vrijstaande stenen berging met elektra. Achter in de tuin bevindt zich een achterom welke middels een achterpad te bereiken is. Bijzonderheden: - royale hoekwoning met aangebouwde, multifunctionele garage voorzien van water en elektra; - een drietal ruimte slaapkamers op de 1e verdieping; - schilderwerk buitenzijde is in 2012 gedaan; - royale privacy biedende achtertuin met achterom; - de woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd; - leefkeuken met lichtkoepels en uitzicht op de achtertuin; - rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Asten; - diverse voorzieningen bevinden zich in de omgeving zoals winkels en bossen; - kortom, een woning met voldoende mogelijkheden op een goede woonlocatie!!

6

7

8 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren, leasecontract Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Opmerkingen

9 Gemeente: ASTEN Sectie: C Nummer: 4568 Groot: 2 a 57 ca Kadastrale gegevens:

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS, Helmond Paterslaan NZ Helmond helmond@eramakelaardijplus.nl