Vijverlaan 33 Bodegraven

Transcriptie

1 Vijverlaan 33 Bodegraven In het centrum van Bodegraven gelegen uitgebouwde hoekwoning met flinke tuin op het zuidoosten gesitueerd. Bodegraven ligt aan de rand van het Groene Hart met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen, welke garant staan voor mooie fiets- en wandelroutes en watersport! Vreeken & Meijer ERA Makelaars Bodegraven

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE VREEKEN & MEIJER ERA MAKELAARS Even voorstellen: Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer ERA Makelaars is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer ERA Makelaars is een gestructureerde organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering. Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk! Interesse in een woning Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis een spannend gebeuren. Wij brengen onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien wij weten wat u zoekt en u over een adres beschikt dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM-makelaars. Om u in te schrijven kunt u de ERA Woonwenstoets invullen. Deze kunt u bij ons kantoor ophalen of invullen via onze website Heeft u een eigen woning? Het is zeker niet onbelangrijk om een indicatie te hebben van de waarde van uw huidige woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Ook de waardebepaling is een service van ons kantoor en daarom geheel kosteloos. Het verkoopteam van Vreeken & Meijer ERA Makelaars

3 Achterzijde Vijverlaan 33, Bodegraven Soort woning : hoekwoning Bouwjaar : 1962 Inhoud woning : ca. 370 m³ Woonoppervlakte : ca. 110 m² Tuinligging : zuidoosten Perceeloppervlakte : 246 m² eigen grond Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Entree met trap naar verdieping met daaronder een voorraadkast en toilet met fonteintje. Ruime keuken met ingebouwde kookplaat, afzuigkap, koelkast en aansluitpunt voor vaatwasser. De vloer in de hal en keuken is afgewerkt met een granieten tegelvloer. Royale woonkamer doordat deze aan de achter- en zijkant is uitgebouwd. De kamer heeft een deur naar buiten. Achter de keuken is nog een tussenportaal met kast en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning en 2 met ingebouwde kasten. De overloop is eveneens voorzien van een kast. Badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping: voorzolder met bergruimte, slaapkamer met brede dakkapel en bergruimte.

4

5

6

7

8 Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente : Bodegraven Sectie : B Nummer : 5171 Perceeloppervlak : 246 m² eigen grond Afmetingen: Woonkamer: ca. 35 m² Keuken: 4.89 x 2.05 Slaapkamer: 2.66 x 3.50 Slaapkamer: 3.13 x 3.50 Slaapkamer: 2.22 x 2.09 Badkamer: 1.69 x 2.05 Zolderkamer: 3.13 x 3.50

9 Aan deze plattegrond kunnen geen verdere rechten worden ontleend.

10 Aan deze plattegrond kunnen geen verdere rechten worden ontleend.

11 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting (keuken) opbouwverlichting (plafondlampen) losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: broeikas radiatorfolie n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter bijzondere opmerkingen: schuren worden leeg opgeleverd. traplift kan eruit gehaald worden / evt. overgenomen worden. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Vreeken & Meijer ERA Makelaars Prins Hendrikstraat CS Bodegraven info@vreeken-meijer.nl