Frederik Hendriklaan 26 Waddinxveen

Transcriptie

1 Frederik Hendriklaan 26 Waddinxveen ,-- k.k. ERA Makelaardij Waddinxveen Waddinxveen Op 1e en 2e verdieping gesitueerde verrassend ruime 3-kamer maisonnettewoning, op steenworp afstand gelegen van winkels, openbaarvervoer voorzieningen en uitvalswegen. De woning is de afgelopen jaren intern geheel gerenoveerd. Hierbij zijn duurzame en moderne materialen gebruikt waaronder dubbelglas en dakisolatie.

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA MAKELAARDIJ WADDINVEEN Even voorstellen: Ons kantoor is sinds september 2006 gevestigd op de kop van de Passage. ERA makelaardij Waddinxveen is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant staat voor vakmanschap! ERA Makelaardij Waddinxveen is een gestructureerde organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering. Wij hebben kwaliteit hoog in ons vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers -of u nu verkoper of zoeker bent- staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk! Interesse in een woning Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis een spannend gebeuren. Wij brengen onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u over een adres beschikt dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM-makelaars. Zoeken op nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker nog: u heeft de informatie zelfs iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u de bijgaande ERA Woonwenstoets invullen. Ook kunt u dit formulier op onze internetsite invullen. Heeft u een eigen woning? Het is zeker niet onbelangrijk om een indicatie te hebben van de waarde van uw huidige woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Ook de waardebepaling is een service van ons bedrijf en daarom geheel kosteloos. Het verkoopteam van ERA Makelaardij Waddinxveen

3 Frederik Hendriklaan 26, Waddinxveen Soort woning : maisonnette Bouwjaar : 1960 Inhoud woning : ca. 225 m³ Woonoppervlakte : ca. 80 m² Wij geven u graag een indicatie van de indeling: Open portiek met trappenhuis. Maisonnette: entree/ gang (ca. 4.6m²) met toilet. L-vormige woonkamer met laminaatvloer (ca. 26m²). Slaapkamer achterzijde (ca. 12.3m²). Vol betegelde inpandige badkamer (ca. 3.1m²) met wastafelmeubel, design radiator en douchecabine. Keuken (ca. 4.8m²) met aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en combi magnetron, toegang tot balkon (ca. 1.3m²). Vanuit de woonkamer vaste trap naar verdieping. Overloop met toegang tot bergruimte (ca. 8.4m²) met opstelplaats combi ketel (Vaillant). Hobby/werkruimte (ca. 8.4m²) met 2 Velux dakvensters, aansluitpunt voor wasmachine en droger en diverse bergruimten. Zolderkamer (ca.10.6m²) met 2 Velux dakvensters, 2 deurs schuifkastenwand en diverse bergruimten. Gehele woning is voorzien van dubbel glas. Vrijstaande stenen berging.

4

5

6

7

8

9 Kadastrale gegevens: Gemeente: Waddinxveen Sectie: B Nummer: 6052 Indexnummer: A3 + A7 Informatie over Waddinxveen: Langs het kanaal de Gouwe, vlakbij de historische stad Gouda, ligt het veendorp Waddinxveen. Deze gemeente, met ruim inwoners, is een aantrekkelijke woonplaats voor forensen die in de regio hun werk hebben en voor bedrijven om er zich te vestigen. Dat komt door onder meer de centrale ligging in het groene hart van de Randstad en de gunstige verbindingen met de grote steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Daarvoor zorgen de directe aansluitingen met de A12 (Den Haag-Utrecht), de A20 (Rotterdam-Gouda), de twee stations van Randstadrail en een uitgebreide busdienst van Connexxion.

10 Aan deze plattegrond kunnen geen verdere rechten worden ontleend. Aan deze plattegrond kunnen geen verdere rechten worden ontleend.

11 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -combi magnetron n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter - koelkast - gaskookplat / afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: opbouwverlichting Legplanken keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij Waddinxveen Passage HB Waddinxveen info@era-waddinxveen.nl