Kortendijksestraat 50 Roosendaal

Transcriptie

1 Kortendijksestraat 50 Roosendaal ,-- k.k. Bouwjaar: 1916 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Inhoud: ca.520 m³ Perceelopppervlakte: 265 m² Aanvaarding: In overleg ERA Makelaardij PLUS Joris Detrie

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. ERA Makelaardij PLUS: Sterk door service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op Funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan zijn wij u ook graag van dienst. Door de brede expertise in onze organisatie kunnen wij u optimaal van dienst zijn. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Hypotheek afsluiten Bij de oriëntatie op de woningmarkt hoort natuurlijk ook het financiële plaatje. Om u snel en deskundig van dienst te zijn hebben we een samenwerking met een onafhankelijke tussenpersoon en de lokale Rabobanken. Indien gewenst maken wij voor u een afspraak met een hypotheekadviseur, zodat u snel weet waar u aan toe bent. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS

3 Deze karakteristieke, verrassend ruime woning is rustig gesitueerd aan een doorgaande straat, aan de achterzijde grenzend aan sportvelden, met vrij uitzicht. Op korte (fiets)afstand van het stadscentrum en aan de rand van de wijk Kortendijk met scholen, winkelcentrum en diverse sportaccommodaties.

4 Begane grond: entree/hal met meterkast en mooie, betegelde toiletruimte met wandcloset; open (eet)keuken met plavuizen vloer, openslaande tuindeuren naar terras en een fraaie hoekkeukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, 2 spoelbakken en inbouwapparatuur zoals afzuigkap, Fratelli fornuis met 6-pits gaskookplaat en 2 ovens, koelkast/diepvries combinatie en vaatwasmachine; sfeervolle woonkamer van totaal ca. 44m2 bestaande uit zithoek met trapopgang en eetgedeelte met natuurstenen vloer; Eerste verdieping: Riante overloop met vaste kast, kastenwand en vlizotrapluik; moderne badkamer met groot dakraam, plafond met inbouwspots, ligbad/ douche combinatie, wastafelmeubel, wandcloset en aansl. tbv. wasapparatuur; Ouder-slaapkamer ca x 4.66m; 2 slaapkamers van ca x 4.00m; 4e slaapkamer ca x 3.00m;

5 Tweede verdieping: Riante bergzolder (via vlizotrap op overloop te bereiken); Bijgebouwen: Grote berging gesplitst in 2 delen te weten: hobbyruimte en berging, aangrenzende carport;

6 Algemeen: De woning is geheel in stijl gerenoveerd en uitgebreid in 2003; Begane grond voorzien van plavuizen c.q. natuurstenen vloer, stucwerkwandafwerking en houten sierbalkjesplafond. c.v-gas (1998), warm watervoorziening middels huurboiler; Dakisolatie en isolerende beglazing gehele woning; aanbouw tevens vloer- en spouwmuurisolatie; Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar (2006) Sanitair en keukeninrichting (ca.2006) Achtertuin op Zuiden met sierbestrating;

7 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS, BREDA Emmastraat AG BREDA breda@eramakelaardijplus.nl