William Boothstraat 8 Breda

Transcriptie

1 William Boothstraat 8 Breda ,-- k.k. Bouwjaar:1998 Woonoppervlakte: ca. 120m² Inhoud: ca. 380m³ Perceelopppervlakte: 162m² Aanvaarding: In overleg ERA Makelaardij PLUS Breda BREDA

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Makelaardij PLUS: Sterk door service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op Funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan zijn wij u ook graag van dienst. Door de brede expertise in onze organisatie kunnen wij u optimaal van dienst zijn. Hypotheek afsluiten Bij de oriëntatie op de woningmarkt hoort natuurlijk ook het financiële plaatje. Om u snel en deskundig van dienst te zijn hebben we een samenwerking met een onafhankelijke tussenpersoon en de lokale Rabobanken. Indien gewenst maken wij voor u een afspraak met een hypotheekadviseur, zodat u snel weet waar u aan toe bent. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS

3 Aan de rand van een woonplein in de wijk Princenhage, rustig gelegen, goed onderhouden patiobungalow met aangebouwde stenenberging. De historische Haagse Markt met winkels en horecavoorzieningen alsmede scholen en de diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Algemeen: De patio is gelegen op het zuiden en beschikt over bestrating en vaste beplanting. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra. De patio beschikt over een achterom te bereiken via de aangebouwde berging. Het royale dakterras is eveneens gelegen op het zuiden. De woning is uitstekend geisoleerd middels dak-, muur-, en vloerisolatie en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woning op de begane grond en eerste verdieping over screens. De woonkamer en de hal zijn voorzien van vloerverwarming.

4 Begane grond: De entree/hal ( met meterkast, zeven groepen en een aardlekschakelaar) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De hal is voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een closet en een fonteintje. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond. Middels openslaande deuren is de patio bereikbaar. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de patiozijde beschikt de woonkamer over screens.

5 De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten, anderhalve spoelbak, een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap en een heteluchtoven. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en een wasbak. Middels een loopdeur is vanuit de bijkeuken de patio bereikbaar.

6 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de cv-ruimte, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en het dakterras. Vanuit een van de twee slaapkamers is middels openslaande deuren het dakterras te bereiken. De grootste slaapkamer beschikt aan de achterzijde over screens. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur en een wastafel. De toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje. In de cv-ruimte opstelplaats cv-ketel (Radson HR, bj 1998)

7 Juridische en ander belangrijke zaken: - De in deze brochure opgenomen lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt. - Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 5 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. - Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. - In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. - De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden verleend. - Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. - Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. - De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij Kadaster, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening koper.

8 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Voordeurbel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen CV met toebehoren Keukenblok met bovenkasten Koelkast Vaatwasser Oven wastafels met accesoires Losse kasten/legplanken Veiligheidsschakelaar wasautomaat Toiletaccesoires Badkamer accesoires n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

9

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS Breda, BREDA Emmastraat AG BREDA breda@eramakelaardijplus.nl