Paulihof 18 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Paulihof 18 Badhoevedorp Vanaf ,-- k.k. * Geschakelde bungalow * Aangebouwde stenen garage * Fraaie achtertuin op het zuiden * Bouwjaar 1989 ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Era Ketel Makelaardij ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding

3 Paulihof 18, Badhoevedorp Soort woning : Geschakelde bungalow Bouwjaar : 1989 Woonoppervlakte : 105 m² Inhoud woning : 260 m³ Perceeloppervlakte : 290 m² LET OP: De genoemde prijs is de vanafprijs. Dit is het startpunt van de onderhandelingen. De oude vraagprijs was ,- k.k. Goed onderhouden geschakelde bungalow gelegen in een rustige en groenrijke woonwijk. De woning heeft een voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde garage met een elektrische overheaddeur. De woonoppervlakte bedraagt 105 m² ( conform NEN 2580) dit is exclusief de aangebouwde garage ( 4.70 x 2.75 ) en heeft een inhoud van 260 m³. De locatie Deze bungalow is gelegen op een zeer fraaie locatie van Badhoevedorp. Op loopafstand zijn de diverse sportaccommodaties bereikbaar zoals de tennisbanen, atletiekvereniging en het zwembad.ook het wandelpark met kinderboerderij is op loopafstand. Badhoevedorp ligt zeer centraal ten opzichte van Haarlem, Schiphol en Amsterdam. De A9 is uitstekend te bereiken. Het woonhuis Dit woonhuis is gebouwd in 1989 en bevindt zich in zeer goede staat mede als gevolg van de degelijke bouw. Eigen grond is 290 m².

4 Begane grond Ruime entree met toegang tot diverse vertrekken, meterkast, keurig betegeld toilet met fonteintje, trap naar de eerste etage. Ruime woonkamer (type tuinkamer) met veel lichtinval door raampartijen en schuifpui, open keuken met enig apparatuur o.a. 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in een grijstint uitgevoerd en heeft veel lichtinval door een lichtkoepel. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met vaste kast, wasmachine en drogeropstelling en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. Vanuit de entree heeft men toegang tot een ruime slaapkamer met vaste inbouwkast over de gehele breedte. Keurige badkamer met wastafelmeubel en douche (wit betegeld). 1e etage Speelse overloop met ingebouwde cv-kast, ruime 2e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een velux dakraam en bergruimte. Separate toilet met fonteintje.

5 Garage De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van een elektrische overheaddeur. De garage heeft een afmeting van 4.70 x Tuin Aan de voorzijde van de woning is eventueel parkeren op eigen terrein mogelijk. Siertuin gelegen op het noordoosten. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Technische installaties Verwarming: CV-ketel (Nefit HR 2005) Warm water: CV-ketel ( Nefit HR 2005) Elektrische installatie : 5 groepen + aardlekschakelaar Isolatie Dit woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

6 Bereikbaarheid en parkeren Dit woonhuis is centraal gelegen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning heeft in plaats van een vraagprijs een vanafprijs. De vanafprijs is ,-- k.k. Dit betekent dat de verkoper alleen biedingen boven deze vraagprijs in overweging zal nemen. De oude vraaprijs was ,-- k.k. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Nummer 9278 Groot 2 are en 90centiare Oplevering: in overleg

7 Maten Entree 7.55 m² Woonkamer 43 m² Bijkeuken 4.84 m² Slaapkamer m² Badkamer 3.04 m² Gehele 2e etage 27,20 m² Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Epa m.b.t. het appartement verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energiepresatatie certificaat dan wel over een gelijkwaardig document als bedoeld onder het Besluit Energieprestatie gebouwen Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële broederschap bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg CL Badhoevedorp info@ketel-era.nl