Ericaweg 16 Soest. Sträter ERA Makelaardij o.g. Soest Aan een rustige laan in Soest Zuid gelegen uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis.

Transcriptie

1 Ericaweg 16 Soest Aan een rustige laan in Soest Zuid gelegen uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis. Ideale ligging nabij het natauurgebied. Sträter ERA Makelaardij o.g. Soest

2

3

4 Royale halfvrijstaande woning met schuur. Op een prachtige locatie aan een rustige laan in de woonwijk Soest-Zuid staat deze royale halfvrijstaande woning. Het huis is door de uitbouw over twee verdiepingen aan de achterzijde aanmerkelijk vergroot. De woonkamer is daardoor zeer royaal en mede door een dakkoepel is er volop lichtinval. De ouderslaapkamer is door de uitbreiding zeer prettig van formaat net als de badkamer. De zonnige tuin is mooi aangelegd met goed gevulde borders, struiken, bomen en een groot terras. Achterin de tuin staat een ruime berging. De locatie is ideaal op 3 minuten loopafstand van het natuurgebied de Soest Duinen, maar ook scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

5 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, zeer royale, uitgebouwde, lichte woonkamer (totaal meer dan 40 m²), dichte keuken met diverse apparatuur. Doorloop naar de voormalige garage met daarin een werkkamer en de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, aan de achterzijde een zeer ruime (uitgebouwde) slaapkamer met balkon en de vergrootte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers met inbouwkasten. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met daarop een slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

6 Kadastrale kaart Begane grond

7 Verdieping Zolder

8

9

10

11 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca 145 m² Inhoud: ca 537 m³ Perceelsoppervlakte: ca 330 m² Bouwjaar: ca 1953 Aantal kamers: 6 (waarvan vier slaapkamers) Kadastraal adres: gemeente Soest, sectie D, nr 3822 Aanvaarding: in overleg Verwarming: gas CV met combiketel Warm water: via combiketel Asbest: voor zover bekend niet aanwezig Olietank: voor zover bekend niet aanwezig Isolatie: dubbelglas m.u.v. voordeur), dakisolatie en spouwmuur Vloeren: tapijt (in woonkamer over parketvloer) Bijgebouw: vrijstaande berging Tuin: voor- en achtertuin Energielabel aanwezig Lijst van zaken De volgende zaken blijven achter: - tuinaanleg/bestrating/beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuis/buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - zonwering buiten - horren - raamdecoratie: gordijnrails, rolgordijnen, lamellen - vloerdecoratie: parketvloer/laminaat, plavuizen - CV met toebehoren en thermostaat - open haard - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw)apparatuur: oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast - legplanken, inbouwkasten slaapkamers - spiegelwanden (badkamer) - wastafels met accessoires - toiletaccessoires - badkameraccessoires De volgende zaken gaan mee: o.a. gordijnen, vloerbedekking, lampen

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Sträter ERA Makelaardij o.g., Soest Soesterbergsestraat 32a 3768 EJ Soest info@stratermakelaardij.nl