Willem Witsenlaan 37, 6717 JC Ede. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamers Inhoud woning : 300 m 3 Perceel oppervlakte : 160 m 2 Gebruiksoppervlakte : 101 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1948 Tuin : Achtertuin 66 m 2, voortuin Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel C.V.-ketel : Remeha Quinta (Gas gestookt combiketel uit 2006, Eigendom) Locatie Adresgegevens Willem Witsenlaan JC EDE Willem Witsenlaan 37, 6717 JC Ede

3 Omschrijving Karakteristiek wonen op een uniek plekje in Ede? Sfeervolle en volledig GERENOVEERDE en ENERGIEZUINIGE tussenwoning met erker, gelegen op royaal perceel van 160 m2, op loopafstand van de Edese bossen, speeltuin, scholen, winkelcentrum 'Spindop' en het Intercitystation Ede-Wageningen. De tuin is 12 meter diep heeft een stenen berging en ligt op het zuidoosten. Indeling Begane grond, entree, hal, trap, kelderkast en diepe kelder op stahoogte (8 m2), toilet, doorzon woonkamer voorzien van dubbele terrasdeuren, spachtelputzwandafwerking, aansluiting voor een kachel en toegang naar de keuken en bijkeuken. De moderne strakke keuken (2006) heeft alle gewenste en kwalitatief goede inbouwapparatuur, t.w. een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak en afzuigkap (allen van merk Bosch) en een 4-pits gaskookplaat. De bijkeuken biedt plaats voor een wasmachine en droger en beschikt over voldoende voorraadkasten en een extra aanrechtblad. Keuken en bijkeuken voorzien van een plavuizenvloer. 1e verdieping Overloop, separate 2e toilet, badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca 15 m2) beschikt over een inbouwkast. Daarnaast gelegen is een slaapkamer met eveneens een inbouwkast en groot balkon. De slaapkamer aan de voorzijde (10 m2) beschikt over twee grote ramen. 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime zolder met voorzolder (C.V.-ketel) en brede kunststof dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een Velux dakraam met rolluik. Deze ruimte kan worden ingericht als vierde slaapkamer, maar kan ook zeer goed dienen als kantoor of een plek voor huishoudelijke werkzaamheden. Afmetingen Kelder 4.00 x 2.00 Woonkamer ca. 28 m2 Keuken 2.76 x 1.80 = 5 m2 Bijkeuken 1.80 x 1.68 = 3 m2 Slaapkamer x 3.62 = 15.5 m2 Slaapkamer x 1.98 = 5.5 m2 Slaapkamer x 2.62 = 9.5 m2 Badkamer 2.00 x 0.86 = 1.7 m2 Zolderkamer 3.62 x 3.15 = 11.4 m2 Berging in tuin 5.08 x 1.90 = 9.6 m2 Willem Witsenlaan 37, 6717 JC Ede

4 Perceeloppervlak Inhoud woning Woonoppervlak 160 m2 300 m2 101 m2 Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Remeha Quinta (2006) Warmwater C.V.-ketel Remeha Quinta (2006) Isolatie volledig dubbelglas (voordeur enkel glas), spouwmuurisolatie en dakisolatie Bouwjaar 1948 Tuinligging zuidoosten Aanvaarding in overleg Extra's Karakteristieke uitstraling met het comfort van nu! Paneeldeuren door de gehele woning Openslaande deuren naar de tuin Zonnepanelen ter overname beschikbaar Zinken goten, vernieuwde meterkast Plat dak dakkapel van 2013 Willem Witsenlaan 37, 6717 JC Ede

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegronden Willem Witsenlaan 37, 6717 JC Ede

15

16

17

18

19

20 Kadastrale gegevens Adres : Willem Witsenlaan 37 Postcode / : 6717 JC Ede Plaats Gemeente : Ede Sectie / Perceel : D / 9306 Oppervlakte : 160 m 2 Soort : Volle eigendom Willem Witsenlaan 37, 6717 JC Ede

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - opslag hout - zonnewering Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - gordijnen ouderslaapkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Bosch oven met magnetronfunctie - Bosch vaatwasser - Bosch koelkast/diepvriesvak - Bosch afzuigkap Niet van toepassing Willem Witsenlaan 37, 6717 JC Ede

22 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Niet van toepassing - Gaskookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwspots - overige lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: stellingkast in kelder - commode kleine slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: zonnepanelen.... Opmerkingen Willem Witsenlaan 37, 6717 JC Ede

23

24