t Jagerspaadje 1 Loosdrecht

Transcriptie

1 t Jagerspaadje 1 Loosdrecht ,-- k.k. ERA Makelaardij t GOOI Hilversum

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Deze brochure wordt u aangeboden door ERA Makelaardij t GOOI. Wij zouden het bijzonder op prijs stellen indien u of uw makelaar enige tijd na bezichtiging laat weten wat u vindt van de woning. Onze cliënt heeft alle mogelijke moeite gedaan het huis zo goed mogelijk te presenteren en ook wij hebben, met genoegen, tijd beschikbaar gesteld om u de woning uitgebreid te laten zien. Uiteraard kunt u uw reactie ook per mail sturen, info@eramakelaardijgooi.nl Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een aantal belangrijke spelregels op een rijtje... - U bent pas in onderhandeling als de verkoper op uw bieding reageert; Dus als de verkoper een tegenbod doet. U bent niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkopers zal bespreken, behalve als de makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat hij met u in onderhandeling is. - Als de gevoerde onderhandelingen leiden tot een koopovereenkomst, zal een koopakte worden opgemaakt. Binnen 3 dagen na het moment van overeenstemming dienen de kopers de koopakte te ondertekenen. - Bij woningen van voor 1994 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. Indien u voorafgaand aan de bieding van de inhoud van deze clausule kennis wil nemen, kan deze u op verzoek per mail worden toegezonden. - Het staat u vrij om een woning bouwkundig te laten keuren. Als regel geldt dat een keuring en de uitslag daarvan uiterlijk binnen 5 dagen na mondelingen overeenkomst zijn beslag moet hebben gehad. In de schriftelijke bevestiging van de aankoop die u van ons ontvangt zal een definitieve datum worden afgesproken.

3 t Jagerspaadje 1, Loosdrecht Soort woning : Vrijstaande villa Bouwjaar : 2004 Inhoud woning : 1500 m³ Woonoppervlakte : 400 m² Rustig gelegen aan lommerrijke brede laan op de grens van Loosdrecht en Hilversum zeer karakteristieke en zeer degelijk gebouwde moderne vrijstaande VILLA met klassieke uitstraling. De golfbaan en hockeyvelden bevinden zich op loopafstand. De Loosdrechtseplassen op nog geen 5 minuten rijden. Heerlijk rustig en toch enigszins verscholen wonen op korte afstand van alle voorzieningen.

4 KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: LOOSDRECHT Sectie: C Nummer: 4907 Groot: 15 a 28 ca Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intelectuelle eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

5 De villa is te bereiken via een eigen elektrisch bedienbare poort en toegangsdeur met videofooninstallatie. Rondom de woning bevinden zich royale terrassen en veranda s. Een verrassend huis met een speelse indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan eigen woonwensen.

6 Entree, gang / hal, royale en luxe woon- / eetkeuken met openhaard op tafelhoogte, royale en lichte living met open haard en een drietal openslaande deuren. De living bestaat uit een zitkamer, t.v. kamer, muziek- / werkkamer en studeer- / computerruimte.

7 Slaapkamer met openslaande deuren, badkamer, inpandige garage, bijkeuken via een vaste trap vanuit zowel de hal als de garage is een geweldige kelderverdieping (ca. 180 m2) bereikbaar.

8 Verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en een bergzolder.

9 Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken met alle (inbouw-)apparatuur inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter NOTITIES:

10 Benedenverdieping: In de kelder bevinden zich naast vele kastenwanden en een wijnkelder tevens een muziekkamer, studio, werkkamer, fitnesskamer en nog ca. 80 m2 nader in te vullen ruimte.

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij t GOOI, Hilversum s Gravelandseweg 33 a 1211 BP Hilversum info@eramakelaardijgooi.nl