Sportmark 92 ALMERE. Woonvast Flevoland Almere Vraagprijs ,-- k.k. Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Bouwjaar: 1980 Woonopp.

Transcriptie

1 Sportmark 92 ALMERE Vraagprijs ,-- k.k. Woonvast Flevoland Almere Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Bouwjaar: 1980 Woonopp.: 146m2 Hoekwoning met etra grote garage en evt. te realiseren praktijkruimte. Inbouwkeuken met alle inbouwapparatuur Woonkamer tuingericht met 3m grote aanbouw. 107

2 Begane grond: Ruime entree, hal met toilet.via de tussendeur komt u in de woonkeuken. Deze is in 2010 in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur. O.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koel/vriescombinatie, combimagnetron en oven en veel kastruimte. De woonkamer is tuingericht en in 2008 met 3 meter vergroot d.m.v. een aanbouw. 3 lichtkoepels overdag en diverse inbouwspotjes 's avonds zorgen voor de verlichting. Designradiatoren voor de warmte.via kunststof dubbele deuren of via een enkele loopdeur (2008) komt u in de achtertuin. Deze is op het noordwesten gelegen en heeft de hele dag zon. De tuin is voorzien van een spranklerinstallatie, buitenkraan en elektra punten op diverse plekken. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen maar in diverse kleur en grootte, verder gestucte wanden en plafond.

3 Naast de woning staat een etra grote garage (30m 2 ). Naast dat u hier uw auto kunt parkeren is er ook nog een mogelijkheid tot praktijkruimte aanwezig. Deze ruimte is nu bij de woonkamer getrokken maar is eenvoudig af te sluiten. De garage is vanaf buiten via openslaande garagedeuren te bereiken en een tussendeur geeft u toegang tot de woonkamer/praktijkruimte. Tevens bestaat er nog de mogelijkheid om een etra zolderberging te realiseren doordat het plafond etra hoog is. 1ste verdieping: Een ruime overloop die toegang biedt aan 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3), badkamer en een grote inloopkast met de C.V.ketel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

4

5

6 Kadastrale gegevens Gemeente: Almere Sectie: G Perceel: 889 Oppervlakte: 1a 80 ca Eigendomssoort: geheel Achtertuin ROERENDE ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding voetdroogmolen incl. droogmolen buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/plavuizen warmwatervoorziening, te wetenboiler in de keuken boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur Inductie kookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasmachine (huis-)telefoontoestellen overige zaken te weten: Ligging: Noord-West Diepte: ± 12 Breedte: ± 5.20 Oppervlakte: ±62 m2 Isolatie Centrale verwarming/warmwater Type: Combiketel Merk: Bouwjaar: 2005 bijzondere opmerkingen: Sproei installatie tuinslang en slanghouder waterloop combi- magnetron

7 ALGEMENE INFORMATIE Brochure Deze brochure is (met de grootste zorg) samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Kopersinformatie Woonvast Flevoland treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u om uw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen, zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoeken of de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen. Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van de verkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien van uw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan die tijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de . Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal Woonvast Flevoland een koopakte (laten) opstellen conform NVM voorwaarden. Daarin wordt zoals te doen gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden, zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een financiering, nationale hypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding is vermeld en over deze ontbindende voorwaarden overeenstemming is bereikt. De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper, wordt in de koopakte opgenomen. Energielabel/ EPA Certificaat Deze woning zal zonder energielabel en/ of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze Tenzij anders is aangegeven, is de notariskeuze aan de koper. De notaris dient kantoor te houden in de regio. Indien koper een notaris kiest buiten de regio, dan zijn verkoper en diens makelaar gerechtigd om kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn een vergoeding voor de etra tijd en gebruik van productiemiddelen die dit met zich meebrengt. De kosten zullen worden berekend op basis van een nader op te geven uurtarief en kilometervergoeding. Deze kosten zullen worden verrekend tijdens het transport via de gekozen notaris. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning, dan kan advies omtrent de waarde van uw huidige woning u helpen bij het nemen van een aankoopbeslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvend en kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoop van uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERA zijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u van goed advies te voorzien.

8 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zie onze voorwaarden en tarieven. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom! Stuur ons een Bel ons ERA-MAKELAARS VERKÓPEN HUIZEN! Woonvast Flevoland Marktgracht AK Almere Tel: info@woonvastflevoland.nl Internet: