Ede Margrietlaan 82

Transcriptie

1 Ede Margrietlaan 82

2 OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : Inhoud : ca. 350 m³ Woonoppervlakte : ca. 100 m² Perceeloppervlakte : 320 m² Aantal slaapkamers : 4 Tuinligging : noordwest Dak : bitumineuze dakbedekking Dakisolatie : nee Vloerisolatie : nee Muurisolatie : nee Dubbelglas : nee Verwarming : CV ketel Vaillant Warm water : CV ketel Vaillant Energielabel : - Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer : 6,09 x 5,75 = ca. 28,65 m² Keuken : 4,88 x 2,60 = 12,03 m² Slaapkamer 1 : 2,60 x 3,12 = 8,13 m² Slaapkamer 2 : 2,60 x 2,90 = 7,54 m² Slaapkamer 3 : 3,09 x 3,19 = 9,86 m² Slaapkamer 4 : 2,94 x 3,88 = 11,07 m² Badkamer : 2,00 x 1,80 = 3,60 m² Garage : 3,00 x 7,00 = 21,00 m²

3 Gelegen in de zeer gewilde woonwijk het Beatrixpark, fraaie 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande stenen garage. De woning is gesitueerd op een kavel van ca. 320 m². In de nabijheid van deze woning bevinden zich diverse sociale voorzieningen, zoals onder andere het NS intercity station Ede-Wageningen, winkelcentrum het Rozenplein en diverse scholen. Het gaat hier om een woning waar nog wel het een en het ander aan gebeuren moet om het naar de maatstaven van deze tijd te krijgen. Indeling: Entree met een fraaie raampartij, vide en toilet met fontein en raam. Meterkast met 3 groepen en twee aardlekschakelaars. Lichte royale woonkamer met een aansluiting voor een houtkachel en glasvezel wandafwerking. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer. Dichte keuken voorzien van drie vaste kasten. De keuken is verdeeld in een eetgedeelte met uitzicht over de diepe achtertuin en een gedeelte met de keukenopstelling. In de keuken staan twee rechte keukenopstellingen voorzien van een 4- pitsgaskookstel met wokbrander, electrische oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en veel kastruimte. Vaste kast met de cv ketel en de wasmachine aansluiting. Via een fraaie trapopgang bereikt men de overloop welke toegang verschaft tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.

4 De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, vaste wastafel en een radiator. Via één van de slaapkamers kan men de bergzolder bereiken. Diepe achtertuin op het noordwesten met terrassen en een achterom. Tevens bevindt de vrijstaande garage zich aan de achterzijde van de woning. De garage is voorzien van twee houten garagedeuren en is uitegrust met elektra. * Notaris keuze verkoper.

5 LIJST VAN ZAKEN tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: N.V.T. TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER Uittreksel Kadastrale Kaart a Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 4 juli 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Plaats Sectie a 0 m 10 m 50 m Schaal 1: Verlengde Maanderweg Kerkweg 6094 Verlengde Maanderweg Prins Hendriklaan : Ede : K Perceel : Grootte : 320 m² Kadastrale gemeente Sectie Perceel EDE K Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht b a Margrietlaan Prins Hendriklaan bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

6

7

8 De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon fax internet