MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT. Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal. Vastgesteld: Voorzitter:

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Bloemendaal Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 4 Vergaderlocatie Gemeentehuis Bloemendaal Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers dr. Freek Schmidt (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein ( architectlid); Peter Hoekstra (plantoelichter); Paul Schaapman (plantoelichter monumenten); Willy Meekes (coördinator); 13:30 uur (architect), inzake Amalia van Solmstlaan 6 Aerdenhout 13:45 uur (bouwkundig adviseur), inzake Vogelenzangseweg 170 Vogelenzang 14:00 uur (architect ), inzake Johan Verhulstweg 70 Bloemendaal 14:15 uur (aanvrager), inzake Juliana van Stolberglaan 31 14:30 uur (aanvraagster), inzake Binnenweg 12 a en b Bennebroek 1 Preadvies (monument) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Johan Verhulstweg 70 Bloemendaal Soort bouwwerk Individuele woning Rijksmonument Omschrijving Verbouwen en uitbreiden woning Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Code gemeente Dennenweg en Krullenlaan e.o. Villa Rapsodie is in 1934 door Gerrit Rietveld ontworpen volgens de principes van het Nieuwe Bouwen. Het huis bevat twee bouwlagen en is opgetrokken op een uit cirkel- en vierkante vormen samengestelde plattegrond met vlakke, witgepleisterde baksteenmuren met een zwarte plint onder met leien gedekte schilddaken; de muren worden doorbroken door in smalle stalen kozijnen gevatte vensters met horizontale en verticale onderverdelingen, die harmonisch en variërend in grootte over de gevels zijn verdeeld, op basis van een vaste maateenheid. De woning is van algemeen belang wegens de betekenis voor de ontwikkeling van de moderne architectuur. De woning is aangewezen als rijksmonument. De architecten zijn aanwezig om een restauratieplan en een uitbreiding toe te lichten. De villa heeft een beperkte bovenverdieping en is meerdere keren aangepast. Voor deze restauratie / uitbreiding zijn met name de aanpassing bij de entree in de noordgevel en de aanpassingen aan de nieuw te bouwen aanbouw (garage) van belang. Overzicht restauratieplan: -vervangen asbesthoudende dakbedekking door leistenen plus het aanbrengen van isolatie op het dakbeschot, (bemonstering aanwezig); -het aanbrengen van buitengevelisolatie, (gevel wordt dus dikker); -vervangen zinken mastgoten en loodslabben; Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 1

2 Mon vervangen van aluminium kozijnen door thermisch onderbroken stalen kozijnen in de oorspronkelijke kleurstelling; -herstel en schilderen pleisterwerk; -verwijderen van de opbouw (1961) van de aanbouw; -vervangen en verbreden van de aanbouw, terugbrengen van de paneeldeuren (als gevelpanelen); -opnieuw aanbrengen van de naam Rapsodie op de westgevel; -op de verdieping het herstel van de borstwering aan de achterzijde en het vervangen van de balustrade waarbij tevens het draadglas wordt vervangen door helder veiligheidsglas; -verwijderen van het zonnescherm en het plaatsen van een glazen luifel; -het vervangen van de inloopdeur en het raam in de achtergevel door een driedelige schuifpui; -slopen aanbouw uit de periode Er wordt nog onderzoek gedaan naar de profielen van de stalen kozijnen en naar de oorspronkelijke kleurstelling. Wijzigingen in het interieur: -de oorspronkelijke entreepartij wordt gereconstrueerd; -oorspronkelijke triplex deuren worden weer opgeknapt; -in de aanbouw komt een trap naar een mogelijke kelder; -het scherm tussen de woon- en eetkamer wordt weer gangbaar gemaakt; -op de verdieping wordt de trap naar de zolder verplaatst; -kleine doorbraak tussen de twee kleine kamers op de verdieping; -renovatie van het sanitair; -herindeling badkamer; -aanbrengen glazen pui op het verbindingsstuk van hoofd- naar aanbouw. Het plan beoogt de structuur van de villa zo goed mogelijk te behouden en waar mogelijk de herstellen. Voor de aanvragers is de verbouwing van de aanbouw en de toegankelijkheid op de begane grond van belang. De commissie spreekt haar waardering uit voor het gedane onderzoek waarbij gekozen is voor een restauratieve aanpak. Belangrijke aandachtspunten zijn de uitwerking van de nieuwe aanbouw en dan gaat het met name om het ontwerp van de gevel en de hoeveelheid glas. Om meer in de stijl van Rietveld te blijven is het wellicht mogelijk meer geleding aan te brengen. Het contrast tussen het hoofd- en het bijgebouw is nu opvallend en derhalve niet voldoende ondergeschikt aan het monument. Ook de voorgestelde schuifpui met glazen luifel in de achtergevel tast teveel de architectonische kwaliteit van het rijksmonument aan. De commissie adviseert meer van herstel uit te gaan. Voor wat betreft het plaatsen van isolatie op dakbeschot en gevel heeft zij, gezien de zichtbaarheid bedenkingen. Zij adviseert naar een andere oplossing te zoeken voor het aanbrengen van isolatie. De commissie mist, voor wat betreft de aanpassingen in het interieur nog de cultuur- en architectuurhistorische waardering van de aanwezige elementen. Concluderend mist de commissie op een aantal belangrijke punten nog de onderbouwing van het plan en wacht zij het advies van de RCE af. collegiaal overleg collegiaal overleg De architecten zijn aanwezig voor een toelichting. Het plan is verder uitgewerkt waarbij nog een aantal wijzigingen worden doorgevoerd. Het woonkamerkozijn op de begane grond aan de achterzijde krijgt een andere indeling en wordt voorzien van een schuifdeur. De tweedelige balustrade van het dakterras aan de achterzijde wordt vervangen door een driedelige balustrade. De wens bestaat om een verhoogd terras aan te leggen, hiervoor wordt de grond rondom de gehele villa verhoogd. De donkere plint komt hierbij te vervallen. De stalen kozijnen worden vervangen. Er is een nieuwe kozijnleverancier gevonden die dichtbij de uitstraling van de bestaande stalen kozijnen komt. Er wordt geen isolatie aan de buitenzijde aangebracht. Het bestaande pleisterwerk blijft behouden en wordt waar nodig gerepareerd. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 2

3 Mon Voor de aanbouw is gezocht naar referenties binnen het werk van Rietveld. Kenmerkend zijn houten puien, schuifpuien en dakoverstekken. Voor de aanbouw is het bestaande maatsysteem van de villa aangehouden. De aanbouw is eenlaags en plat afgedekt. De dakisolatie wordt op het bestaande dakbeschot aangebracht, hierdoor komt de goot 3cm hoger te liggen. Hierdoor verandert het dak iets, maar blijft qua uitstraling gelijk. De hijswand blijft bestaan. Op de eerste verdieping worden de twee kleinste slaapkamers samengevoegd tot één kamer. Hierbij komt het vaste meubilair daar te vervallen. De trap op de eerste verdieping wordt verplaatst. De badkamer op de eerste verdieping wordt vergroot door de wand te verplaatsen. Door de RCE is een informeel advies afgegeven waarin staat omschreven dat het plan voorstelbaar wordt geacht. Tegen de sloop van de garage heeft de RCE geen bezwaar. Dit is een onderdeel van de aanpassing die Rietveld zelf heeft gedaan, daarmee is het wel ingrijpend, maar gelet op enerzijds de aanpassingen die in de latere jaren al gedaan zijn en de beoogde nieuwe aanbouw die teruggrijpt op het oorspronkelijke ontwerp, wel voorstelbaar. Wel brengt de RCE graag een locatiebezoek om het exterieur en interieur te beoordelen. commissie: De commissie heeft waardering voor het onderzoek en de aanpak maar is nog niet overtuigd dat het monumentale karakter voldoende behouden blijft. Zij is van mening dat de aanbouw zoals nu voorgesteld beter past bij het monument en acht het volume van de uitbreiding dan ook voorstelbaar. Een verdere studie dient uit te wijzen in welke vorm de aanbouw het beste gemaakt zou kunnen worden. Voor wat betreft de dakisolatie is de commissie van mening dat dit passend is bij het oorspronkelijke ontwerp. De verhoging van het maaiveld roept vragen op. De commissie adviseert dit alleen te doen waar het echt nodig is (i.v.m. geboden toegang voor rolstoelgebruikers) zodat de kenmerkende plint voor het grootste deel behouden blijft. De commissie geeft aan, net als de RCE, graag een locatiebezoek te brengen om de interieurwijzigingen te beoordelen. Het verwijderen van het vaste meubilair kan het beste ter plaatse worden bekeken. Het lijkt voor nu niet mogelijk en wenselijk om de wijzigingen vanaf een tekening te beoordelen. Verder geeft de commissie aan graag ter plekke de staat van de kozijnen te willen beoordelen en is zij van mening dat het woonkamerkozijn nog niet goed genoeg is opgelost. De commissie adviseert om bovenstaande redenen het plan aan te houden. Aanhouden Aanhouden De commissie heeft een bezoek ter plaatse gebracht, in gezelschap van de aanvragers, architect, aannemer en een vertegenwoordiger van de RCE. De villa Rapsodie is uitgebreid bekeken, waarbij de plannen met het rijksmonument op een aantal punten in hoofdlijnen werden toegelicht, die voor een deel samenhangen met de wens om de begane grond te kunnen gebruiken ten behoeve van mindervaliden-bewoning. Voor de commissie blijft het uitgangspunt dat de villa, een belangrijk object in het oeuvre van de architect Rietveld, zoveel mogelijk restauratief wordt behandeld, teneinde de woning, die een aantal bijna museale kwaliteiten bezit, te respecteren en tegelijkertijd voor aangepaste bewoning geschikt te maken. Op een aantal punten zijn de ingrepen nog niet helder, daarvoor is extra informatie nodig. De commissie geeft in een aantal opmerkingen een eerste reactie, waarbij nadere vragen worden gesteld met betrekking tot de aanpak in detail en stelt bij voorbaat dat alle aanpassingen terughoudend en ondergeschikt dienen te zijn. De commissie betreurt het verwijderen van de monumentale boom. Voor wat betreft het ophogen van de terrassen (het maaiveld), waarbij de vorm behouden blijft, kan de commissie zich een verhoging voorstellen behalve bij de entreezijde oftewel dat deel dat zichtbaar is vanaf de straat. De donkere plint dient zichtbaar te blijven behalve bij de entree zelf; graag voorstel voor terrassen intekenen op begane grond tekening. -dakisolatie: geen probleem; Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 3

4 -buitengevels (vernieuwen van de kozijnen). In de oostgevel (nieuwe openslaande deuren) adviseert de commissie de lijn van de hoogte van bestaand kozijn aan te houden vanwege vlakverdeling en lijnenspel, mede in relatie tot de bovengelegen borstwering van het balkon. Belangrijk punt is hier de bouwfysische ingreep. -openslaande deuren in de zijgevel. Excentrisch heeft de voorkeur - zoals oorspronkelijk; -vervangen asbest dakpannen door leien is geen probleem; -ophogen dichte balustrade bij balkon. De commissie vraagt zich af hoe zich dit verhoudt tot het oorspronkelijke ontwerp? Het balkon wordt opgehoogd in verband met isolatie, hoe sluit dit aan op de oorspronkelijke gevel? -in de gevel naast de toegang tot het balkon is een stalen profiel zichtbaar, onderdeel van de draagconstructie. Het voornemen tot wijziging van deze koudebrug is kenbaar gemaakt; hoe verhoudt dit zich tot het gevelontwerp? - het dak boven de trapopgang (van begane grond naar 1e verdieping) wordt geïsoleerd; hoe verhoudt deze ingreep zich tot het gevelontwerp? -aansluiting van de nieuwe aanbouw bij het overstek van de bestaande uitbouw: eronder schuiven zoals oorspronkelijk. Dit is een lastig punt en de commissie vraagt speciaal aandacht voor de aansluiting in detail -het toepassen van schoon metselwerk aan de nieuwe uitbouw (rechter deel oostgevel) in het aangepast schetsplan, refererend aan Rietveld jaren vijftig huizen en villa s wijkt af en trekt daarmee veel aandacht. De commissie heeft een voorkeur om dit ook af te werken met wit pleisterwerk / of zodanig dat het een meer ondergeschikte uitstraling krijgt; -wat gebeurt er met de rondlopende radiatoren? Blijven deze behouden? -er wordt lage temperatuur vloerverwarming voorgesteld met als gevolg dat wellicht de vloer omhoog gaat? Graag in detail de gelaagdheid van het interieur uitwerken; -trapje in de badkamer blijft behouden, graag aanpassen op tekening; -schoorsteen slaapkamer behouden; -in het interieur bevinden zich bovenlichten en ventilatiemogelijkheden. Blijven deze intact? Mon De commissie spreekt haar twijfels uit aangezien de voorliggende informatie nog niet geheel duidelijk is. De bestaande kwaliteiten van de door Rietveld ontworpen villa dienen uitgangspunt te vormen voor zowel restauratieve en reconstruerende ingrepen. De argumentatie rondom de verwijdering, aanpassing of toevoeging van onderdelen aan zowel in- als exterieur dient vanuit die gedachte te worden beargumenteerd en in detail inzichtelijk gemaakt. De commissie onthoudt zich daarom van een uitspraak. Graag een uitvoerige uitwerking (inclusief principe details). Overleg Overleg De architect is aanwezig en de aanpassingen, die gedaan zijn naar aanleiding van het bezoek van de commissie ter plaatse worden toegelicht en zijn in een nieuwe presentatie zichtbaar gemaakt. -ophogen terrassen: de verhogingen worden alleen toegepast ter plaatse van de entree en de gehele hoek die de oostgevel met de aanbouw maakt (terras); -buitengevels: zie aangepast ontwerp in de presentatie -openslaande deur zijgevel: de dubbele deur zal excentrisch worden gepositioneerd; -ophogen dichte balustrade bij het balkon: de bestaande hoogte wordt aangehouden, echter wordt de borstwering van een nader te bepalen afdekking voorzien waardoor het geheel enkele centimeters hoger kan uitkomen; -voor wat betreft het stalen profiel als koudebrug is geen concreet voornemen uitgesproken. Er is slechts op de aanwezigheid van de koudebrug gewezen; -isolatie van het daklicht boven de trapopgang: de reeds aanwezige verspringing van het raam neemt iets toe. De details worden in de definitieve aanvraag meegenomen; Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 4

5 -aansluiting nieuwe aanbouw: in de presentatie wordt een aangepast ontwerp voor de aanbouw besproken; -toepassing materiaal nieuwe uitbouw: wordt in de presentatie toegelicht; -het behouden van de rondlopende radiatoren wordt onderzocht en nader bepaald; -vloerverwarming en isolatie: de details worden in de definitieve aanvraag meegenomen; -trapje in de badkamer blijft behouden: aangepast in de presentatie; -schoorsteen en de aangrenzende kasten in de slaapkamer blijven behouden, zie de presentatie; -alle bovenlichten en ventilatiemogelijkheden blijven intact en zoveel mogelijk weer bruikbaar gemaakt. De architect geeft ook aan dat, naar aanleiding van een kleurenonderzoek voor de kozijnen gekozen zal worden voor een grijs/licht blauwe kleur. De commissie waardeert de aanpassingen. Punt van zorg is echter de gewijzigde uitwerking van de nieuwe aanbouw. In het eerdere voorstel was er sprake van een laag en een iets hoger deel. Zoals de aanbouw nu in de presentatie is voorgesteld komt deze boven de verdiepingsvloer uit. De commissie is van mening dat er nu geen sprake meer is van een ondergeschikt volume en maakt bezwaar. Zij vraagt de overweging en oplossingen meer inzichtelijk te maken. Mon. advies Tevens wijst de commissie op het behouden van de rondlopende radiatoren, deze worden gezien als waardevolle elementen. Collegiaal overleg Collegiaal overleg 2 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vogelenzangseweg 170 Vogelenzang Soort bouwwerk Agrarisch bouwwerk Gemeentelijk monument Omschrijving vernieuwbouw paardenstal/bijgebouw Welstandsnota 28. Open (agrarisch) weidelandschap Code gemeente Open (agrarisch) weidelandschap De bouwkundig adviseur is aanwezig om het plan toe te lichten. Bij de villa uit 1938 uitgevoerd met elementen uit de Engelse landhuisstijl en aangewezen als gemeentelijk monument wordt het bestaande, plat afgedekte bijgebouw aangepast. De bijgebouwen en de inrichting van het erf zijn voor bescherming niet van belang. Het nieuwe bijgebouw wordt in z n geheel iets r en voorzien van zonnecollectoren die verzonken op het platte dak worden geplaatst. De gevels worden, gelijkend op het andere bijgebouw, uitgevoerd in gepotdekselde houten delen en zijn langs de bovenrand voorzien van een rieten kraag. De plint wordt opgemetseld. De commissie constateert dat het betreffende bijgebouw nauwelijks zichtbaar is vanaf de openbare weg en heeft geen bezwaar. Zij adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 28. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 5

6 Gebiedsgerichte criteria Akkoord 3 Vooroverleg Omgevingsvergunning Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Binnenweg 12 a en b Bennebroek Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving verbouwen/restaureren bedrijfspand met bovenwoning Welstandsnota 18. Binnenweg westzijde Code gemeente Een tweelaagse woning met een langskap, witte (gekeimde?) gevels en voorzien van kenmerkende rood- witte luiken wordt gesloopt. De kap loopt aan de achterzijde over de verdieping heen en de kap is voorzien van dakramen. Het nieuwe ontwerp bestaat uit een woning met ongeveer dezelfde massa, afdekt door een flauw zadeldak met in de voorgevel gevelopeningen tot aan maaiveldniveau, voorzien van luiken. Beide dakvlakken worden voorzien van twee dakkapellen. De gevels worden uitgevoerd in wit stucwerk en de kap wordt voorzien van blauw gesmoorde dakpannen. De commissie constateert dat het tekenwerk onvoldoende is en niet eenduidig en vraagt daarom om overleg. Op voorhand heeft zij vragen over de dakkapellen, het gevelmateriaal en de gevelopeningen. Niet akkoord, nader overleg De commissie neemt kennis van de opmerkingen van de ambtenaar betreffende de gevelopeningen en de dakkapellen aan de achterzijde, aangezien de achtergevel is gelegen op de perceelsgrens. Het ontwerp is aangepast: de dakkapellen zijn nu tegen elkaar aangezet. De commissie handhaaft echter haar advies; het tekenwerk is onvoldoende en de dakkapellen voldoen niet aan de criteria voor dakkapellen vastgelegd in het welstandsbeleid. Niet akkoord, nader overleg In plaats van herbouw wordt, door de aanvraagster nu een renovatieplan voorgelegd. De langsgevel aan de straatzijde wordt voorzien van nieuwe gevelopeningen: kozijnen tot op maaiveldniveau met aan weerszijden luiken. De gevel wordt gestuukt en aan de binnenzijde geïsoleerd. De dakbedekking op het voordakvlak wordt verwijderd en er worden tuile du nord pannen geplaatst. In de rechter zijgevel wordt de bestaande raampartij vervangen door een zogenaamd melkmeisje, met op de verdieping een nieuw kozijn met luiken. De gemetselde penanten op de hoeken worden verbreed. De achtergevel wordt opnieuw gemetseld waarbij de bestaande bakstenen zoveel mogelijk worden hergebruikt. In de gevel komen twee gevelopeningen. In het achterdakvlak wordt een lange dakkapel in de goot geplaatst en komen er rode Hollandse dakpannen. Er worden houten kozijnen toegepast. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan. Zij adviseert voor het voorgeveldakvlak ook Hollandse dakpannen toe te passen en voor wat betreft de plaatsing van de dakkapel een afstand van twee dakpannen te bewaren tussen de dakkapel en de dakgoot. De commissie ziet de definitieve aanvraag met de details graag tegemoet. Gebiedsgerichte criteria Op hoofdlijnen akkoord Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 6

7 4 Vooroverleg Omgevingskwaliteit Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Donkerelaan 285 Bloemendaal Soort bouwwerk Niet van Toepassing Omschrijving Aanpassing daklandschap Welstandsnota 26.Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken Code gemeente Het betreft een wijziging op een eerder verleende, nieuwbouw vergunning voor zorgcentrum 'Wildhoef'. Er is nu besloten het gebouw gasloos uit te voeren, hierdoor zijn re installaties op het dak nodig. Het betreft een nieuw te bouwen zorgcentrum dat zich door zijn architectonische kwaliteit en uitstraling goed voegt in zijn omgeving. Op het dak van bouwdeel B is de technische ruimte in combinatie met de lift als een kleine dakopbouw in het totaalbeeld opgenomen. Deze opbouw wordt uitgevoerd in hetzelfde (gebogen) metselwerk. Tevens is dit platte dak voorzien van een lichtstraat. De aanvraag betreft het plaatsen van re en meerdere technische installaties. De dakopbouw van bouwdeel B wordt verhoogd. Op het dak van bouwdeel C worden een aantal installaties geplaatst achter een scherm van geperforeerd metalen golfplaat De commissie maakt bezwaar. Zij geeft aan waardering te hebben voor het bestaande ontwerp en is daarom van mening dat de gekozen oplossingsrichting voor de ombouw van de verschillende installaties teveel contrasteert met de architectuur van het gebouw. Dit vraagt om een zorgvuldige, architectonische inpassing. Te denken valt aan het verhogen van de gemetselde dakrand. De commissie gaat vooralsnog niet akkoord met de aanvraag en vraagt om overleg. Niet akkoord, nader overleg Op verzoek van de opdrachtgever wordt het project gasloos gebouwd. De architect en de aanvrager zijn daarom aanwezig om de herziening van het ontwerp toe te lichten. Op het dak van het rechter bouwdeel worden warmte pompen geplaatst die omgeven worden door een semi transparant, gebogen scherm. Om de opbouw minder zichtbaar te laten zijn wordt de dakrand 30 à 40cm opgehoogd. De commissie heeft op zich geen bezwaar, zij wil wel nog graag een doorsnede tekening van het gebouw met daklandschap zien, om inzichtelijk te maken hoe de opbouw weg zal vallen achter de dakrand. Ook ziet zij graag de details van de omheining (kleuren en maten). collegiaal overleg De ontwerper is aanwezig voor een toelichting. Er worden visualisaties getoond om inzichtelijk te maken hoe de installaties weg zullen vallen achter de nu ca 70 cm verhoogde dakrand. Daarbij worden twee varianten getoond: met een donker grijs semi transparant, scherm en een licht grijs semi transparant scherm rondom de hoge installaties. De lagere installaties steken nog wel boven de dakrand uit. commissie: De commissie is van mening dat installaties gebouwvreemde elementen zijn en daarom goed geïntegreerd dienen te worden in de zorgvuldig ontworpen architectuur. Het uit het zicht laten van ook de lage installaties vraagt om een oplossing die aansluit bij de architectuur. Een lager scherm zou een oplossing kunnen zijn. Overweging ten overvloede: Als suggestie geeft de commissie mee onderzoek te doen naar de dimensionering van de installatiekanalen. collegiaal overleg De definitieve tekeningen liggen nu voor. De commissie constateert dat de dakrand weer is verlaagd. De hoge en middelhoge installaties worden voorzien van een transparante omheining, kleur donkergrijs. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 7

8 De commissie heeft geen bezwaar tegen de beoogde schermen maar betreurt de verlaging van de dakrand en vraagt deze weer te verhogen naar 70cm zoals eerder afgesproken, zodat de over het dak geplaatste installatieonderdelen minder zichtbaar zijn. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de dakrand weer wordt opgehoogd naar het niveau zoals dat op in de commissievergadering is besproken. Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Juliana van Stolberglaan 31 Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen van dakkapellen Tekeningnummer ! Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Code gemeente Villagebied Aerdenhout Bij een twee-onder-een-kapwoning wordt aan de voorzijde een dakkapel geplaatst die ten opzichte van de bestaande dakkapel van de belendende woning hoger is en lager in het dakvlak ligt. Op de aanvraag zijn naast de gebiedsgerichte criteria ook de sneltoetscriteria van toepassing: afstemming van onder andere toevoegingen aan het dakvlak zijn een belangrijk item. Bij meerdere dakkapellen op één doorlopend dakvlak streeft de gemeente naar een herhaling van uniforme exemplaren en een regelmatige rangschikking op een horizontale lijn. Daarbij is de totale hoogte van een dakkapel maximaal 1.50m, gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot bovenzijde boeiboord. Gezien het bovenstaande gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag tenzij de plaatsing, afmeting en detaillering gelijk zijn aan de bestaande dakkapel op het betreffende bouwblok. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloemendaalseweg 166 Overveen (Kweekduin) Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving het wijzigen van een reeds ingediende aanvraag, door het veranderen van de gevels, trappenhuis van Villa 1 en 2 Welstandsnota 3. centrum Overveen Code gemeente Het plan is eerder behandeld onder MOOI nummer Verslag als bijlage toegevoegd. In verband met de brandveiligheid wordt bij beide villa s een tweede vluchtweg geëist, dit wordt uitgewerkt als een tweede inwendige vluchttrap. De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 8

9 Witte villa: de plaatsing van de hoofdtrap in de monumentale entree hal is aangepast en de lift is verkleind. In de hal wordt een wenteltrap naar de ondergrondse garage toegevoegd. Als gevolg hiervan wordt de hoofdentree onder de luifel verschoven en komen de verticale, hoge ramen aan weerszijden te vervallen. In het midden komt een grijs element waarin de naam van de villa en de brievenbussen met daarvoor een lichtarmatuur De commissie betreurt de aanpassing; door de verschuiving van de hoofdentree worden de monumentale uitstraling en symmetrische opzet van de witte villa ontkracht en de monumentale entreehal aangetast. Zij vraagt de aanpassingen omtrent de brandveiligheid binnen de typologie van de villa op te lossen. Zij gaat niet akkoord. Bij de zogenaamde bakstenen villa is ook de lift verkleind en de indeling van de hal aangepast. De vluchttrap komt nu direct uit op een buitendeur, gelegen in hetzelfde geveldeel als de hoofdentree. De deur is echter ondergeschikt. De commissie heeft geen bezwaar. De commissie constateert dat de hoofdentree weer centraal in de gevel is geplaatst en heeft geen bezwaar. Gebiedsgerichte criteria en BKP Akkoord 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vogelenzangseweg 15 Aerdenhout Soort bouwwerk Erfafscheiding Omschrijving geluidwerende schermen, toegangspoort (en zwembad) Welstandsnota 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken en 4. erfafscheidingen Code gemeente Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken en 4. erfafscheidingen Het betreft een ruime hoekkavel waarbij aan de voor-(straat)zijde en langs de rechter zij erfgrens (toegangsweg bedrijvenpand en bezoekers parkeren voor de duinen) erfafscheidingen en een toegangshek worden geplaatst. Aan de voorzijde worden, achter het bestaande hekwerk op de erfgrens, geluidswerende schermen geplaatst, van afwisselende groottes bestaande uit kokos matten in een cortenstalen frame, hoogte 1.80m. In de rechter hoek van de kavel (op 3m afstand tot de weg) wordt een dubbele draaipoort geplaatst, bestaande uit donker, houten spijlen met een hoogte van 1.70m. De poort wordt geflankeerd door zijdelingse muren, wigvormig geplaatst uitgevoerd in donkergrijs beton, hoogte oplopend naar 1.80m. Langs de rechter kavelgrens wordt een te begroeien hekwerk geplaatst, hoogte 1m. Het plan is beoordeeld op grond van de object en gebiedsgerichte criteria, aangevuld met het hekken en hagen beleid van de gemeente Bloemendaal. De commissie heeft geen bezwaar tegen het hekwerk langs de zij erfgrens en de geluidsschermen, mits voorzien van begroeiing. Tevens voldoet het toegangshek aan het aanvullende hekken en hagen beleid (blz.31) indien Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 9

10 op voldoende afstand tot de weg geplaatst: maximaal 2m hoog, donker van kleur en voor 50% transparant. De commissie maakt bezwaar tegen de betonnen wanden aan weerszijde van het toegangshek. De sneltoetscriteria geven aan dat op deze positie een transparante vormgeving wordt gevraagd, met een hoogte van 1m. waarbij beton als materiaal wordt uitgesloten. De commissie ziet geen reden om op grond van het ontwerp van deze criteria af te wijken. Concluderend voldoet het plan, naar mening van de commissie niet aan redelijke eisen van welstand. Ze ziet een aangepast plan tegemoet. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria en hekken en hagen beleid Niet akkoord, nader overleg 8 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Amalia van Solmstlaan 6 Aerdenhout Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen van een woning Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Code gemeente Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking 10. Villagebied Aerdenhout De architect is bij vergadering aanwezig en licht het ontwerp toe. Een bestaande woning (tweelaags met aanbouw) wordt gesloopt en vervangen door een nieuwe woning: eenlaags met een kap waarin de tweede verdieping en een zolder. De woning heeft een rechthoekige plattegrond met een samengestelde rieten kap. De gevels worden gepleisterd in een nader te bepalen terra kleur, de plint heeft een antraciet kleurige steen en er worden aluminium kozijnen toegepast met hardstenen onderdorpels. De entree ligt in de linker zijgevel. De overstekken worden voorzien van houten delen. Tussen de strokenramen op de verdieping komen houten geveldelen. Aan de achterzijde komt een overhoeks balkon. De kap is afgeknot waardoor een plat dak ontstaat dat wordt voorzien van een daklicht en zonnepanelen. De woning wordt onderkelderd. De commissie stelt voor, gezien de bestaande gekeimde woning, de gevels in baksteen uit te voeren. Conform het geldende welstandsniveau is het welstandstoezicht voornamelijk gericht op datgene wat zichtbaar is vanaf de openbare ruimte. Gezien het bovenstaande vraagt de commissie meer aandacht voor de uitstraling van de voorgevel. Deze komt vooralsnog gesloten over wat de representativiteit teniet doet. Ze vraagt meer openheid in deze gevel. Concluderend heeft de commissie op hoofdlijnen geen bezwaar, aandachtspunten zijn de metselwerk gevels en de uitwerking van de voorgevel. Niet akkoord, nader overleg Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 10