MOOI NOORD- HOLLAND. Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT. Vastgesteld: Voorzitter:

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Bloemendaal Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 3 Vergaderlocatie Gemeentehuis Heemstede Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers Freek Schmidt (voorzitter); Egon Kuchlein (architect ); Anke Zeinstra (architect ); Willy Meekes (coördinator); John van Wanum (plv. plantoelichter) 13:15 uur (architect), inzake Parkweg 18a Bloemendaal 13:30 uur (aanvrager/architect), inzake Duinlustweg 26 14:00 uur (architect), inzake Johan Verhulstweg 70 14:30 uur (architect), inzake Binnenweg 27 Bennebroek uur (aanvrager), inzake Karel Doormanplantsoen 5 1 Preadvies (monument) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Johan Verhulstweg 70 Soort bouwwerk Individuele woning Rijksmonument Omschrijving Verbouwen en uitbreiden woning Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Villa Rapsodie is in 1934 door Gerrit Rietveld ontworpen volgens de principes van het Nieuwe Bouwen. Het huis bevat twee bouwlagen en is opgetrokken op een uit cirkel- en vierkante vormen samengestelde plattegrond met vlakke, witgepleisterde baksteenmuren met een zwarte plint onder met leien gedekte schilddaken; de muren worden doorbroken door in smalle stalen kozijnen gevatte vensters met horizontale en verticale onderverdelingen, die harmonisch en variërend in grootte over de gevels zijn verdeeld, op basis van een vaste maateenheid. De woning is van algemeen belang wegens de betekenis voor de ontwikkeling van de moderne architectuur. De woning is aangewezen als rijksmonument. De architecten zijn aanwezig om een restauratieplan en een uitbreiding toe te lichten. De villa heeft een beperkte bovenverdieping en is meerdere keren aangepast. Voor deze restauratie / uitbreiding zijn met name de aanpassing bij de entree in de noordgevel en de aanpassingen aan de nieuw te bouwen aanbouw (garage) van belang. Overzicht restauratieplan: Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 1

2 -vervangen asbesthoudende dakbedekking door leistenen plus het aanbrengen van isolatie op het dakbeschot, (bemonstering aanwezig); -het aanbrengen van buitengevelisolatie, (gevel wordt dus dikker); -vervangen zinken mastgoten en loodslabben; -vervangen van aluminium kozijnen door thermisch onderbroken stalen kozijnen in de oorspronkelijke kleurstelling; -herstel en schilderen pleisterwerk; -verwijderen van de opbouw (1961) van de aanbouw; -vervangen en verbreden van de aanbouw, terugbrengen van de paneeldeuren (als gevelpanelen); -opnieuw aanbrengen van de naam Rapsodie op de westgevel; -op de verdieping het herstel van de borstwering aan de achterzijde en het vervangen van de balustrade waarbij tevens het draadglas wordt vervangen door helder veiligheidsglas; -verwijderen van het zonnescherm en het plaatsen van een glazen luifel; -het vervangen van de inloopdeur en het raam in de achtergevel door een driedelige schuifpui; -slopen aanbouw uit de periode Er wordt nog onderzoek gedaan naar de profielen van de stalen kozijnen en naar de oorspronkelijke kleurstelling. Wijzigingen in het interieur: -de oorspronkelijke entreepartij wordt gereconstrueerd; -oorspronkelijke triplex deuren worden weer opgeknapt; -in de aanbouw komt een trap naar een mogelijke kelder; -het scherm tussen de woon- en eetkamer wordt weer gangbaar gemaakt; -op de verdieping wordt de trap naar de zolder verplaatst; -kleine doorbraak tussen de twee kleine kamers op de verdieping; -renovatie van het sanitair; -herindeling badkamer; -aanbrengen glazen pui op het verbindingsstuk van hoofd- naar aanbouw. Het plan beoogt de structuur van de villa zo goed mogelijk te behouden en waar mogelijk de herstellen. Voor de aanvragers is de verbouwing van de aanbouw en de toegankelijkheid op de begane grond van belang. Mon. advies De commissie spreekt haar waardering uit voor het gedane onderzoek waarbij gekozen is voor een restauratieve aanpak. Belangrijke aandachtspunten zijn de uitwerking van de nieuwe aanbouw en dan gaat het met name om het ontwerp van de gevel en de hoeveelheid glas. Om meer in de stijl van Rietveld te blijven is het wellicht mogelijk meer geleding aan te brengen. Het contrast tussen het hoofd- en het bijgebouw is nu opvallend en derhalve niet voldoende ondergeschikt aan het monument. Ook de voorgestelde schuifpui met glazen luifel in de achtergevel tast teveel de architectonische kwaliteit van het rijksmonument aan. De commissie adviseert meer van herstel uit te gaan. Voor wat betreft het plaatsen van isolatie op dakbeschot en gevel heeft zij, gezien de zichtbaarheid bedenkingen. Zij adviseert naar een andere oplossing te zoeken voor het aanbrengen van isolatie. De commissie mist, voor wat betreft de aanpassingen in het interieur nog de cultuur- en architectuurhistorische waardering van de aanwezige elementen. Concluderend mist de commissie op een aantal belangrijke punten nog de onderbouwing van het plan en wacht zij het advies van de RCE af. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 2

3 2 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Parkweg 18a Bloemendaal Soort bouwwerk Individuele woning Rijksmonument Omschrijving vern en verbouwen monumentale woning Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Code gemeente Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking Bloemendaalse Park / Duin en Daal (De gemeente wil onderstaande aanvraag als een gewijzigde vergunning zien, om onduidelijkheid te voorkomen.) De architect is aanwezig om het nieuwe plan toe te lichten. Het betreft een houten woonhuis, voormalige biljartkamer, gebouwd in 1885 en behorend bij de naastgelegen villa Duin- ouwe. Het houten huis heeft een vierkant grondplan en bestaat uit één bouwlaag met een flauw zadeldak. Aan de zij- en achtergevel zijn aanbouwen geplaatst onder een flauw lessenaarsdak. Het gebouw is gebouwd in een schilderachtige, rustieke stijl met witte, houten gevels met versieringen in het houtwerk en geschulpte windveren. In het ontwerp zijn aan deze voormalige biljartkamer twee volumes toegevoegd en vergund. Nu wordt tussen de twee, nieuw aangebouwde volumes een glazen verbinding voorgesteld. De hoogte van de verbinding sluit aan onder de nok van de twee volumes. Tevens is bij de verbouwing geconstateerd dat het niet mogelijk was om de aanbouw met het flauwe lessenaarsdak in de oksel van het nieuwe ontwerp te kunnen behouden. Hiervoor wordt nu een nieuw volume voorgesteld, volledig uitgevoerd in glas en voorzien van een lessenaarskapkap uitgevoerd als een eigentijdse punt in omgekeerde richting. De nok van de punt ligt op gelijke hoogte als de nok van de kap van het hoofdvolume Mon De commissie staat positief tegenover het nieuwe transparante verbindingselement maar maakt bezwaar tegen het nieuw voorgestelde, glazen volume. Dit volume is volgens de commissie contrasterend en kan daardoor niet meer als een ondergeschikte toevoeging worden gezien. Het volume is, ook vanwege de tegengestelde hellingshoek prominent aanwezig ten opzichte van het monument. Zij geeft als overweging mee de contour van het verwijderde volume aan te houden, aansluitend onder de goot van het hoofdvolume. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg Niet akkoord, nader overleg De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. Hij geeft aan dat het glazen volume nu meer bescheiden is uitgevoerd en nu wordt afgedekt door een flauw lessenaarsdak waarvan de nok net iets boven de gootlijn uitkomt van het nieuwe, dwars geplaatste volume, en lager is dan de nok van het monument. Het bovenste deel van het glazen volume wordt voorzien van lamellen zoals voorgesteld bij de topgevel van het evenwijdig aan het hoofdvolume geplaatste, nieuwe volume. Tevens wordt geconstateerd dat de hoogte van het verbindingselement nu gelijk ligt aan de beide nokken van de reeds vergunde volumes. De commissie is nog niet overtuigd van de uitwerking van het glazen volume en houdt de aanvraag aan. Zij is benieuwd naar de studie (zoektocht) die laat zien waarom voor deze oplossing gekozen is. Vooralsnog is zij van mening dat het glazen volume een confrontatie aangaat met het monument en derhalve nog niet voldoende ondergeschikt is. Tevens vraagt zij de noklijn van het verbindingselement weer terug te brengen zoals voorgesteld op 6 juni en ook het eerder voorgestelde glas te handhaven. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 3

4 Mon Mon. advies De architect is aanwezig om varianten toe te lichten. Er wordt nu een dwarsvolume met een kapje voorgelegd, in hoogte en bouwstijl aansluitend op de goot en de nok van het monument. De commissie geeft aan de nieuwe voorstellen niet passend te vinden, de beoogde toevoeging tast het monumentale, historische hoofdvolume teveel aan. Zij stelt voor terug te gaan naar het in een eerder stadium voorgelegd glazen volume, maar dan voldoende ondergeschikt ten opzichte van zowel het monument als de eigentijdse toevoegingen. Indien dit volume zou worden uitgevoerd met een flauwere dakhelling of met een plat dak ( verstopte goot) dat aansluit onder de goot van het monument en de goot van het aangrenzende nieuwe volume, zou het zich voldoende onderscheiden van het monument en tegelijkertijd voldoende ondergeschikt blijven. De hoogte van het lessenaardak is van belang. Voor wat betreft het verbindingselement is de noklijn weer teruggebracht en het geheel weer transparant gedacht. De commissie is nog niet overtuigd en de aanvraag wordt nogmaals aangehouden. 3 Preadvies (monument) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Duinlustweg 26 Soort bouwwerk Individuele woning Rijksmonument Omschrijving Uitbreiden woning Tekeningnummer 01 Welstandsnota 26.Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken Code gemeente Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken De aanvraag betreft de portierswoning, gebouwd in 1899 naar ontwerp van A. Salm, onderdeel van de historische buitenplaats Koningshof. De portierswoning is gesitueerd aan de noordzijde van het toegangshek van de buitenplaats, aan de Duinlustweg. De woning heeft een gevarieerde hoofdvorm met diverse uitspringende en terugliggende bouwvolumes, die met uitzondering van het trappenhuis alle onder een zadeldak zijn samengebracht. De woning bestaat uit een parterre en kapverdieping onder een overstekende kap waarvan de nokrichting van oost naar west loopt. Aan de oprijlaan en aan de straatzijde (zuid) ligt een dwars geplaatst volume, een naar voren komende middenpartij met topgevel. De hoofdentree ligt rechts van de middenpartij in het terugliggende deel. Op de hoek van de noord- west gevel is de oksel op een later moment ingevuld. Aan de westzijde ligt een vrijstaand bijgebouw met een oost- west gericht zadeldak. Beide volumes zijn gelegen op een deel van het terrein dat geen specifiek onderdeel uitmaakt van de door Leonard Springer ontworpen historische park- en tuinaanleg. De architect en aanvrager zijn aanwezig en lichten een voorstel voor een uitbreiding toe. Hiertoe zal het losstaande bijgebouw worden gesloopt. Een Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 4

5 nieuw te bouwen volume wordt haaks tegen de westgevel van het hoofdvolume geplaatst. Door middel van een eenlaags, glazen verbindingselement dat aansluit op de latere invulling wordt de aanbouw geïntegreerd in het hoofdvolume. De nieuwbouw krijgt de uitstraling van een houten schuur en bestaat uit één bouwlaag met een verdieping in de langskap. Dit volume zal worden uitgevoerd in donker, verduurzaamd hout voor de gevels en de kap. Mon. advies De commissie geeft aan dat een plan volgens de nota geen afbreuk mag doen aan de monumentale waarden, dat bij veranderingen gezocht moet worden naar een goede balans tussen de mogelijkheden van het monument en de wensen voor eigentijds gebruik. Het behoud van het bijzondere karakter van het beschermde monument en de waardevolle elementen die het bevat, dienen hierbij het uitgangspunt te vormen. De commissie is nog niet overtuigd dat het gepresenteerde ontwerp voldoende terughoudend is ten opzichte van het rijksmonument. De portierswoning is een historisch- functioneel onderdeel van de historische buitenplaats dat in architectuur een eenheid vormt met de overige bebouwing. De commissie geeft dan ook aan dat een nieuwe aanbouw zorgvuldig ingepast dient te worden in het geheel, gelet ook op de nog gewenste voorzieningen. Tevens wil zij graag overleg met de RCE hierover. Daarnaast vraagt zij om een situatietekening die inzicht geeft hoe met de andere deelelementen op het terrein is omgegaan en is zij met name geïnteresseerd in mogelijke aanbouwen die eerder zijn gerealiseerd (en goedgekeurd) aan de overige monumenten op het terrein, met het oog op de bestaande architectonische samenhang van het complex. In verband met de voorgestelde wijzigingen en het toepassen van verduurzaming beveelt de commissie aan om dat op basis van een bouwhistorische waarde stelling te beargumenteren. 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zomerzorgerlaan 2 te Bloemendaal Soort bouwwerk Individuele woning Provinciaal monument Omschrijving Plaatsen van 6 nieuwe dakkapellen, gevel wijzigingen en interne wijzigingen Welstandsnota 1. Bloemendaalse park Duin en Daal gebied Code gemeente Bloemendaalse park Duin en Daal gebied De gemeente geeft aan dat de tuin van de voorliggende woning als monument is aangewezen, aangelegd in 1913 als siertuin in de onische Tuinstijl door tuinarchitect D.F. Tersteeg. De architect en aanvraagster zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een eenlaags volume met een hoog zadeldak waarvan de topgevels met hout zijn ingevuld. In het interieur vinden wijzigingen plaats maar de draagmuren blijven behouden. In de kopgevels komen, op begane grondniveau rond afgewerkte gevelopeningen die verwijzen naar het oorspronkelijke ontwerp. (Het volume is een aantal jaren geleden aangepast en voorzien van rechte gevelopeningen.) In de kap komen aan beide zijden drie dakkapellen (één hiervan is bestaand). De meeste gevelopeningen worden voorzien van luiken. In verband met het wijzigen van de gevelopeningen worden de gevels gestukadoord. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 5

6 De getoogde kozijnen in de kopgevels worden uitgevoerd in staal, de overige kozijnen in hout (nieuw en bestaand) Mon Mon. advies De commissie heeft geen bezwaar tegen de ingrepen in het interieur, aandachtspunt is de uitwerking van de vele gevelopeningen, hierin zit veel variatie. De commissie geeft als overweging mee meer eenheid te zoeken in de uitwerking / afmeting van de gevelopeningen in de lange zijgevels. Ook dient er meer aandacht te komen voor de compositie van de dakkapellen; deze zijn te hoog, de maten verschillen en de dakkapellen liggen hoog in het dakvlak waardoor de karakteristiek van het schuine dakvlak verloren gaat. In afwachting van de aanpassingen en de uitgewerkte details wordt de aanvraag aangehouden. De indeling van de gevelopeningen op begane grondniveau zijn aangepast en de hoogte van de dakkapellen is verminderd. De commissie adviseert akkoord te gaan, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 1. Gebiedsgerichte criteria Akkoord Akkoord 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Binnenweg 27 Bennebroek Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving bouwen drie woningen Welstandsnota 18. Binnenweg Westzijde Code gemeente Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, er is een projectbesluit of partiële herziening van het bestemmingsplan nodig Binnenweg Westzijde Het betreft een perceel gelegen op een binnengebied. Een bestaande loods wordt gesloopt en langs de zuidelijke rand van het perceel wordt een rij van drie woningen voorgesteld. De entree van de woningen ligt in de zuidgevel, tegenover de tennisbaan. Het parkeren vindt plaats op eigen terrein en is aan de achterzijde van de woningen, bereikbaar via een bestaand rijpad. Het totaal volume is eenlaags en wordt afgedekt door middel van een afgeknot schilddak met in het midden een laag dwarskapje. Qua materiaal toepassing worden twee opties voorgelegd: gemetselde gevels of gevels voorzien van stucwerk. Zowel in de voor-, zij- en achtergevels worden dakkapellen geplaatst De commissie constateert dat het voorliggende ontwerp niet voldoet aan de gevraagde ontwerpkwaliteit passend in dit gebied. Tevens roept de situatietekening vragen op. Zij maakt bezwaar en vraagt om overleg met de architect. Niet akkoord, nader overleg De aanvrager is aanwezig om het plan nader toe te lichten. De bebouwing in de omgeving is divers qua bouwhoogte, en het naastgelegen rijtje woningen is tweelaags, afgedekt met een flauwe langskap. De voorzijde van de nieuw te bouwen woningen ligt aan de zuidzijde en hier is ook de ontsluiting voor voetgangers en fietsers. Auto s bereiken de woningen via de achterzijde, waar ook het parkeren plaats zal vinden. Het overgebleven deel van het perceel, achter de drie nieuwe woningen, wordt gemeenschappelijk terrein. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 6

7 De aanvrager geeft tevens aan dat de hoogte van het blokje niet hoger is dan de omliggende bebouwing en het de voorkeur heeft om de gevels in baksteen uit te voeren. De commissie heeft geen bezwaar tegen de ligging en de massa maar vraagt meer aandacht voor de architectonische uitwerking. Zij adviseert de dakkapellen meer traditioneel uit te voeren en voor de dichte delen van de dakkapellen aan de zijgevels een andere oplossing te zoeken (voor criteria dakkapellen zie de gemeentelijke welstandsnota). De voorgevel mag meer verbijzonderd worden, meer aandacht voor de verhoudingen in het gevelbeeld, traditionele uitvoering van de goten en boeiboorden en de topgevel mag ook meer aandacht krijgen, eventueel iets meer massa. De commissie ziet graag een gewijzigd ontwerp tegemoet. collegiaal overleg De architect en de omwonenden zijn bij de planbehandeling aanwezig. De architect geeft aan dat de middelste woning ongeveer 75cm naar voren komt en dat de topgevel wordt voorzien van drie smalle, verticale openingen. Alle voordeuren worden voorzien van een luifel en de ramen van een bovenlicht met roeden verdeling. Ook de ramen in de dakkapellen krijgen een dergelijk bovenlicht. Voor wat betreft het toepassen van materiaal worden de gevels uitgevoerd met een donkere bakstenen plint afgewerkt door een hardstenen lijst met daarboven stucwerk. De gootlijst heeft een zinken kraaldeel aan de bovenzijde. Bij de dakkapel in het zijgeveldakvlak is de raamverdeling aangepast, de borstwering wordt uitgevoerd door middel van houten schroten. De commissie constateert een verbetering, de rij woningen heeft nu een meer traditionele uitstraling gekregen, passend in de omgeving. Aandachtspunten zijn de dakkapel met de borstwering en de luifels boven de voordeuren. De luifels zouden iets meer verfijnd kunnen worden uitgevoerd. Voorgesteld wordt de profilering en afwerking van de bovenliggende goot over te nemen. De dakkapel dient uitgevoerd te worden conform de criteria geldend voor dakkapellen uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord ziet de definitieve uitwerking graag tegemoet. Akkoord op hoofdlijnen De architect is aanwezig om het uitgewerkte plan toe te lichten: de koof boven de voordeuren en de dakkapel in het zijgeveldakvlak zijn aangepast. Als reactie op het bovenstaande verslag geeft de architect aan dat de gevels worden uitgevoerd in baksteen (lichter dan de plint) met onder de dakrand een terugliggende strook baksteen (in een lichte kleur of gekeimd in een lichte kleur). De commissie constateert dat er is voldaan aan haar opmerkingen en gaat van harte akkoord. Zij geeft alleen nog aan dat zij een lichte voorkeur heeft voor wit keimwerk voor de terugliggende strook onder de goot. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 18. Gebiedsgerichte criteria Akkoord 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Jaap Buyshof 12 Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving dakkapel Welstandsnota 33. Spiegelenburghlaan e.o. Code gemeente Spiegelenburghlaan e.o. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 7

8 Het betreft een eindwoning deel uitmakend van een rij voorzien van een langskap. Aan de voorzijde wordt een driedelige dakkapel voorgesteld met kunststof kozijnen. Aangezien het de eerste dakkapel op het dakvlak van het blokje woningen betreft is de commissie van mening dat de dakkapel meer afgestemd dient te worden op de architectuur van het blokje woningen. Het gaat met name om de hoogte van het boeiboord, het overstek, de raamindeling en de profilering, en het kleur- en materiaalgebruik. Gezien het bovenstaande gaat zij vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria Niet akkoord, nader overleg 7 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Karel Doormanplantsoen 5 Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving vervangen bestaande loggia voor dakkapel Welstandsnota 35. Woongebied Bennebroek Code gemeente Woongebied Bennebroek De aanvrager is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een eindwoning van een rijtje van drie, geschakelde woningen waarvan de kopgevel grenst aan de doorgaande weg. In het voorgeveldakvlak wordt de bestaande loggia dichtgezet en voorzien van een dakkapel waarbij de zijkant ook transparant wordt voorgesteld. In de bestaande zijgevel zijn keralit delen aanwezig. De commissie is van mening dat het een denkbare oplossing betreft maar ziet graag een getekend ontwerp tegemoet dat architectonisch aansluit op de bestaande woning. Gebiedsgerichte criteria 8 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Grote Sparrenlaan 9 Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving gevelwijziging bestaand kozijn dichtmetselen Welstandsnota 11. villagebied Bennebroek Code gemeente villagebied Bennebroek Het betreft een eenlaagse woning met een flauwe kap waarvan een gevelopening, grenzend aan het terras wordt dichtgezet. De commissie heeft geen bezwaar en adviseert akkoord te gaan. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 11. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria Akkoord Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 8