Gelegen in het centrum van Zaandam!

Transcriptie

1 Gelegen in het centrum van Zaandam! Zaandam, Jan Windhouwerstraat 21 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Altijd al een woning in het centrum van Zaandam willen hebben? Dit is je kans! Gelegen in het oude centrum van Zaandam in een rustige zijstraat. Op 5 minuten afstand van centrumvoorzieningen zoals winkels, supermarkten, terrasjes en het Zaantheater. Busverbindingen en NS-station zijn op loopafstand en uitvalswegen richting de grote steden zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning is ideaal voor starters en beschikt over een heerlijke zonnige tuin en een goede slaapkamer op de 1e verdieping. Indeling: Begane grond: entree, hal, garderoberuimte, meterkast, toilet, open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer. Via deze ruimte kom je in de achtertuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met dakraam, voorzien van laminaat vloer, bergruimte, badkamer met douchehoek, wastafel en dakraam. Bijzonderheden - Centraal gelegen; - Aanvaarding in overleg; - Eigen grond; - De voortuin wordt gehuurd om niet van de gemeente Zaanstad; - Fundering onbekend, meetboutenonderzoeksrapport aanwezig, zakkingssnelheid als klein aangemerkt; - Bouwtechnisch rapport van de woning aanwezig. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1927 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 168 m 3 Perceel oppervlakte 55 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 48 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering In centrum, in woonwijk C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel Nee Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 500 Tuin breedte (cm) 450 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West

9 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen 1880 en In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst. De voortuin wordt gehuurd om niet van de gemeente Zaanstad.

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

11 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - vaatwasser - koelkast - afzuigkap Keukenaccessoires eettafel en stoelen - sofa - lamp op de tafel Verlichting, te weten: kroonluchters op de begane grond - plafondlamp eerste verdieping en in de badka - slaapkamer kroonluchter (Losse) kasten, legplanken, te weten: TV kast - witte kast op de begane grond Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - borstel Badkameraccessoires kast - wasmachine Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen The toilet on the first floor has an electric engine and it requires a yearly cleaning with descaling

12 Overname Blijft achter Gaat mee (mogelijk) product: n.v.t.

13

14 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Maaike, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel